新皇岗口岸正密锣紧鼓筹备，香港政府将于本周六(22日)在港方口岸区举行第三场大型演练，动员约1千辆车及1万名公务员进行压力测试，预料于十一国庆前正式启用。中原地产新界东高级资深营业董事余志伟指，相信北部都会区楼市将最快受惠新口岸启用，不少在大湾区经营生意的港人，或深圳科技企业工作的人士，为方便工作，倾向在上水粉岭、元朗等地租楼买楼，相信正式通关后，新界北楼市不论买卖或租赁亦会有较明显变化，起带动新界楼市的作用。

据悉，新皇岗口岸大楼引入“五合一”一站式联合检查，大大提升了过关效率，往返深港工作生活的便捷度大大提升，亦是深港之间唯一一个维持24小时全天候运作的陆路通关枢纽，交通网络四通八达，有报道称，内地毗邻口岸的商场及住宅租金均有上涨趋势。

余志伟表示，新口岸是香港创新科技发展策略的一部份，未来皇岗口岸亦可直达北都河套深港科技创新合作区，河套深港科技园区截至7月已有约90间科技企业进驻，当中包括内地，香港甚至海外企业，料不少科研人员期望于邻近区域租楼或置业，为区内带来大量需求，料短期内北都楼市将进入价量齐升局面。

本文源自：智通财经