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绿洲云台璟园容积率仅约1.2，打造9-10层纯洋房，宜居属性极强，也是上秦淮板块断供三年来的首个住宅。依托先进四代住宅设计逻辑，打破固有局限，打造出区域罕见的“满分户型”。

项目共打造建面约99㎡、114㎡、128㎡、166㎡四大主力户型，更绝的是，全系空间使用率突破100%，最高可达110%以上。

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作为江宁核心宜居板块，这里坐拥成熟的交通、商业、生态、教育全维配套，板块发展成熟、界面优越、居住氛围纯粹，是南京城南改善的优选高地，土地价值与居住价值毋庸置疑。

交通维度：项目距离3号线秣周东路站仅约600米，步行可达；依靠双龙大道、宁宣高速，快速连通南京南站、新街口主城核心。

商业维度：步行直达20万方砂之船奥莱，隔壁17万方悠湖湾商业即将开业，一站式覆盖购物、餐饮、日常消费需求。

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教育医疗：未来科技城小学（游府西街小学分校）已投入使用，未来科技城初级中学预计2026年8月交付；鼓楼医院江宁分院、江宁妇幼保健院紧邻，全龄配套闭环成型。

生态资源：南向毗邻云台山河，近邻上秦淮湿地公园，在城市繁华之中也能享有生态绿地。

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