项目名称：宇圣新苑
开发商：大连辽渔建设集团地产有限公司
项目地址：大连市甘井子区湾珠街与大连湾街交叉口东108米
咨询热线：400-889-0763
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。
项目基础信息：
开发商：辽渔建设集团
物业：辽宁海洋物业(物业费1.8元)
产品类型：3栋28顶高层。
交付标准：毛坯（2号楼2单元为精装修交付）
交付时间：现房
公交车:环路1001、1002、1004、大连湾-青泥洼桥、大连湾-大连火车站、大连湾-金州、大连湾-开发区(保税区)。
轨道交通：快轨3号线，通往开发区和青泥洼桥。振连路15分钟到东港，振兴路15分钟到大连北站。
学校:大连湾幼儿园，九三科技小学，大连湾中学。
商业配套：辽渔市场，李家农贸市场，小船海鲜市场，好又多超市。
项目户型赏析【高层户型】
户型:107平/86平
单价：特惠房源6300-6900元
两个单元
1梯2户
Q1：项目目前主推哪些户型？空间尺度如何？
A：目前主推建面约86-126㎡的刚需至改善户型，涵盖两室与三室设计。其中86㎡两室与107㎡三室为高层产品，10楼以上可享双景视野，东南看山、西南瞰海；116㎡与126㎡三室为洋房产品，全部为南北通透设计，空间布局合理，完美匹配不同家庭的居住需求。
Q2：周边的交通路网和生活配套是否便捷？
A：交通方面，项目北邻振兴路、振连路等城市主干道，西接北站交通枢纽，周边拥有1001路、1005路等多条公交线路，且靠近地铁3号线，出行十分便捷。生活配套上，周边教育资源丰富（涵盖多家幼儿园及中小学），医疗有辽渔医院及社区卫生服务站，金融网点密布，满足日常购物、休闲与健康需求。
Q3：现在购房的门槛和交付标准是怎样的？
A：项目目前为实景现房在售，即买即住，有效规避期房风险。参考均价约6900元/㎡起，主推房源总价门槛亲民（如86㎡两室总价约55-62万，107㎡三室约68-75万）。项目为毛坯交付，购房者可根据个人喜好自由定制装修风格，是刚需置业与改善升级的高性价比之选。
Q4：交房时间和物业服务由哪家提供？
A：项目已全面竣工并交房，由开发商自持物业提供高效率、全方位、智能化的物管服务。社区采用人车分流设计，绿化环境优越，植被茂密，配合贴心的物业管理，为业主提供最佳居住体验，让居住更安心、更舒适。
项目名称：宇圣新苑
开发商：大连辽渔建设集团地产有限公司
项目地址：大连市甘井子区湾珠街与大连湾街交叉口东108米
咨询热线：400-889-0763
免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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