南部新城再迎四代宅新作，中信泰富G86项目案名正式公布：九著。
这是中信泰富在南部新城落下的第二子，延续九庐热势，以低密、全架空、户户露台的四代宅产品，为板块再添标杆！
九著的出现，对于南京楼市，具有划时代意义
1、央企中信泰富的资金实力雄厚，品牌信誉度高，项目交付有保障，九庐珠玉在前，更增强了市场信心。
2、九著容积率仅1.8，打造南部新城唯一围合式社区，共规划7栋12-17F小高层住宅，延续并升级九庐产品力，引入第四代住宅设计理念，打造户型面积段约120-160㎡。
3、革新突破，打造南部新城乃至全南京的“首例”范本：
区域首个全域架空，打造塔尖圈层私属会客厅；
南京首个艺术画框2.0，可恒久私藏的人居雕塑；
南部新城首个约90%边户率住区，一户一视界
南京首个安缦式隐奢门庭，出则繁华入则宁静；
南京首个南法松弛艺境，疗愈身心的城市微度假；
南京首个人生博物会所，策展全球风物生活；
南部新城首个无界光厅，平墅级私域前厅；
南部新城首个适己定制，高定臻装范本；
4、项目户型面积约120、140、160㎡，其中120㎡户型占比最多，产品迭代升级的同时，入手门槛进一步降低。
5、九著是南部新城罕见的低密地块，位处板块最核心地段，生态、教育、文化、交通、艺术、商业等资源环伺左右。
仍记得，2024年国庆时九庐公开，仅2天就吸引超千人到访！作为一路之隔的迭代产品——九著，一旦正式公开，必将引爆南京市场，吸引全城目光！
南京最核心地段，遇见最好的开发商
九著择址南京城市新核心——南部新城，占据绝佳地段，一手繁华、一手低密！
南京CAZ 黄金极核
作为主城核心的最后一片留白地，南部新城高起点、高成本、高标准的城市规划，直接与国际接轨，是南京未来与世界对话的新窗口，也是继新街口、河西之后的南京城市发展的第三极。
项目所处的是南部新城大校场核中核，占据大校场跑道的黄金1公里区位，也是公认的高居住价值创新街区板块，以得天独厚的城芯占位，执掌南京黄金坐标。
临近机场河滨水风光带、油库公园、特色街巷，距离世界级机场跑道公园只有几百米，兼具街区活力和商业氛围。周边还有地铁5、6、10号线，三地铁环绕。
生态、教育、文化、交通、艺术、商业等资源环伺左右，世界丰盛精粹，只是你的生活日常。
央企巨擘、筑见未来
中信集团为中央金融企业，连续18年上榜《财富》世界500强，2026年排名第59位，总资产超13万亿元。中信泰富地产——筑精品、见未来。
作为30余年综合性房企，中信泰富聚焦城市综合体与精品物业，布局11城40余个项目，形成致臻系、集萃系、簇锦系等3大产品线。
黄金地段+品质央企，已在九庐硬核兑现
回望中信泰富在南部新城的首作——中信泰富地产·九庐，自2023年拿地开发以来，便以顶级产品力出圈，稳稳坐稳南部新城改善标杆地位，常年热销不止，成为板块高端人居的代名词。
南京九庐作为2024-2026南部新城三冠王，以极致产品力成就塔尖圈层共识之选。
带着九庐的成功经验与深耕初心，中信泰富再度落子南部新城CAZ黄金极核，深研客户需求，于九庐标杆之上战略升级，以南法奢适艺著为南京豪宅另起一行。
九大革新突破
为买房人打造生活典范
真正的匠心房企，从不跟风堆砌，只对土地和业主负责。九大革新，不为炫技而著，只为回应每一份真实的人居需求。让空间适配生活，让日常滋养身心，让家的每一寸都长成居者想要的模样。
您就是生活的作者，在此书写独一无二的著作。
规划革新｜罕见大围合手笔，栋栋皆楼王
摒弃传统兵营式排布，主动舍弃一栋楼，打造南部新城唯一围合式社区。
将小区中间一栋楼王拿掉，释放出超大中央景观，周边楼栋也可享景观平权，加上项目东侧紧靠在建公园、社区中心、幼儿园，整体低密感更上一层楼。
建筑环绕中央花园布局，形成罕见百米景观通廊，成为南部新城最大的“私属花园”，户户皆享无界视野。
公区革新| 区域首个全域架空，打造塔尖圈层私属会客厅
作为南部新城唯一实现首层整体抬高、全域架空的项目，营造全龄、全时、全场景的社交生活场，无论晴雨寒暑，老人悠然闲坐、孩童嬉戏玩耍、邻里谈笑会客皆有一方天地。
专属健康运动会所，双层社交空间加持，无论是孩童嬉戏、长者康养，还是青年健身、邻里欢聚，都能一站式满足。
立面革新|南京首个艺术画框2.0
项目延续九庐经典的艺术画框美学，以专利级雕塑切面为基底，迭新打造艺术画框2.0建筑雕塑。每一道线条皆为经典立面的当代转译，每一处切面皆是对不朽美学的坚定作答。
「3000K色温」创新将色温概念引入立面中，以大自然柔软的色度营造宁静的归家氛围；
「金镶玉质」以金纹为骨，璞玉为线，米白色与香槟金的精致碰撞，营造金镶玉质的雅奢立面；
「蓝钻飞瀑」连续三段式的“瀑布流”建筑语言，既有对称的仪式感，又呈现向上的韵律感。
放眼整个南部新城，依旧是颜值天花板，质感与辨识度在九庐的基础上，再度突破！
住区革新|南部新城首个约90%边户率住区，一户一视界
以近9成的边户设计，让每一扇窗都拥有被阳光与风景偏爱的权利。
三面采光引光入室，从此，视野不再是是少数人的特权，而是每一位居者与世界的平等对视。
门庭革新｜南京首个安缦式隐奢门庭
出则繁华入则宁静，项目汲取顶奢酒店“曼谷奈乐安缦”的隐奢哲思，于繁华都心围合一方静谧天地。
宏伟而宁静的入口，将喧嚣的都市与宁静的休憩之所完美衔接，归家，即是一场安缦式的精神洗礼。
景观革新|南京首个南法松弛艺境
以南法艺术家画作为灵感，将那些属于南法的松弛与诗意，揉进自然流淌的花园里。归家即是一场流动的艺术展，于此，疗愈身心的城市微度假不必远行，日常自成诗行。
会所革新｜南京首个人生博物会所
以「人生博物」为灵感，汇聚世界生活图景，打造南京首个融合全球风物、艺术美学与全维功能的隐奢会所。居于此，不止拥有丰盛生活，更拥有一场永不落幕的博物之旅。
户型革新|南部新城首个无界光厅，平墅级私域前厅
打破传统玄关的边界束缚，以光为引，将入户前厅与起居空间无界相连。推门即见光，步入即宽境，这里不仅是动线的起点，更是心境转换的缓冲区。
这片专属过渡空间，可用于驻足休憩、花艺陈设、手工闲趣，让归家仪式感与生活松弛感拉满，细节创新领跑南京改善市场。
高定革新|南部新城首个适己定制
以「适己定制」为核，从材质臻选到场景规划，皆以业主的喜好为蓝本。这里没有标准化，只有契合个人偏好的全场景解决方案，从此，家不再是一种标签，而是一种自洽的生活主张。
「场域定制」让空间成为生活美学的容器光影作笔，定制心之所向。
「审美定制」于细微处雕琢艺术肌理，每次触碰皆是与美的共鸣。
「功能定制」以人性化尺度回应未来生活的每一种可能，实用与优雅共生。
「健康科技住宅」八恒科技系统演绎智慧人居，提升舒适居住体验，感受四季如春的惬意+恒温、恒湿、恒氧、恒柔、恒静、恒洁、恒智、恒净icon。
九著的革新突破，绝非高端材质与博眼球景观的简单堆砌，而是从买房人的角度出发，将美学、品质的升级迭代与日常生活紧密相连，打造真正属于业主的都市生活典范！
全新升级的九著项目，将承接中信泰富地产高端产品基因，持续领跑南部新城低密改善赛道。
凭借核心地段、央企开发品质稳健、首创人居细节、央企品质保障、1.8低密稀缺属性、全龄社区配套+纯粹改善户型，兼顾刚需改善的性价比与高端改善的品质感，精准覆盖更广的置业人群，成为大校场低密改善赛道的优选之作。
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