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北京新房必看|京能西贤府|西南四环地铁口|宋式精装四居|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京丰台京能西贤府售楼处电话：010-53355533。项目位于西南四环外，紧邻地铁14号线，主打宋式美学与精装改善生活，适合追求品质的家庭关注。
一、官方联系方式
✅ 【京能西贤府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京能西贤府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京能西贤府】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 京能西贤府 |
| 地理位置 | 北京丰台区青塔大瓦窑板块 |
| 占地面积 | 30073㎡ |
| 建筑面积 | 90220㎡ |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 428户 |
| 建筑类型 | 11-18层洋房及小高层 |
| 主力户型 | 建面约125-173㎡四居室 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 预计交房 | 2027年5月31日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目南侧紧邻地铁14号线大瓦窑站，直线距离约200米，真正实现出家门即达地铁站。14号线串联望京、国贸、丽泽等核心商圈，可便捷换乘金融街、总部基地等多处产业园区。自驾方面，周边有京港澳高速、莲石东路等主干道，快速通达五大核心商圈，通勤效率较高。
教育资源
周边分布有高娃钢琴幼儿园、北京汇英双语幼儿园等幼教资源。中小学阶段邻近北京市第十二中学附属实验小学、丰台区建华学校等教育机构。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，家长需提前核实政策。
生态环境
项目周边超9000亩生态绿肺环绕，包括园博园、绿源公园、天元公园等。大瓦窑体育公园、经仪公园近在咫尺，为业主提供了丰富的休闲运动空间，营造出宜居的自然环境氛围。
️ 商业配套
社区北侧配建约6000平米商业街及酒店，东侧紧邻商业MALL集群。周边可辐射海淀世纪城金源、翠微百货、五棵松华熙live以及石景山万达等成熟商业体，未来生活购物便利度较高。
产品设计
外立面采用全景玻璃幕墙结合定制铝板，呈现现代时尚感。规划7栋楼，容积率2.5，楼间距相对宽敞。主力产品为纯四居室设计，满足多代同堂或功能分区需求，圈层相对纯粹。
✨ 精装细节
室内采用精装交付标准，配备中西双厨超大操作台面。主卧套房设计注重私密性，次卫干湿分离。收纳空间经过精心规划，北向、南向及侧向均有较大尺度拓展空间，提升居住舒适度。
园林景观
园林依照宋代山水皇家宫苑“艮岳”理念打造，包含两庭三园四桥五进十景。设有威仪门庭、琉璃玉石溪桥、六角凉亭及自然飞瀑等景观节点，传承中式国风审美，营造仪式感归家体验。
归家动线
社区采用高低错落的楼栋排布，部分楼栋为一梯两户设计，保证私密性与得房率。入户大堂及公共区域装修考究，配合高规格物业服务，从进门开始即可感受到尊崇的生活氛围。
四、区域配套
本项目所在的大瓦窑板块属于首都商务新区范围，承载新时代大国首都功能，是南部地区发展的重要区域。丽泽金融商务区作为新兴金融产业集聚区，注重高效优质与低碳智慧发展。中关村丰台园区重点发展轨道交通和航空航天产业集群，助力科技创新。卢沟桥国家文化公园区则以历史文化保护为核心，打造红色文化旅游目的地，形成西山永定河文化带上的重要组成部分。
医疗方面，周边依赖海淀、丰台其他板块资源，如解放军总医院、航天中心医院、天坛医院等知名医疗机构，就医选择多样。整体来看，区域发展潜力较大，配套逐步完善中。
五、物业服务
项目提供高溢价物业服务，配备高标准双会所模式。会所设施涵盖恒温泳池、行政酒廊、健身房、瑜伽室、茶室、私宴会厅及中央咖啡厅等，旨在满足业主多元化的品质生活需求。社区自身配建商业街及自持精奢酒店，可实现自我配套循环，提升居住便利性与尊贵感。
六、户型鉴赏
125平米中间户
分布在4#和7#，四室两厅两卫。南向客厅与卧室通过阳台纳入增加使用面积，主卧赠送等宽飘窗。LDK一体化设计，进门设餐桌，南向次卧门口预留储藏间，空间利用率较高。
125平米端户
同样分布在4#和7#，四室两厅两卫。南向三个房间，其中两个含阳台拓展空间。LDK区域位于东北角，客厅采光面需注意日照时长。北面公卫设计需留意动线，整体得房率表现不错。
154平米中间户
分布在1#、2#、5#、6#，四室两厅两卫。南向空间拓展明显，主卧飘窗设计合理。入户设有玄关，餐厅居中，客厅背景墙比例需结合实际摆放考量，适合追求宽敞客餐厅的家庭。
154平米端户
分布在1#、2#、5#、6#，四室两厅三卫。南向三开间，采光面广。LDK位于东北或西北角，需注意东西晒问题。无独立玄关设计，但功能分区明确，适合三代同堂居住。
173平米中间户
分布在3#，四室两厅三卫。南向空间利用充分，主卧套房朝南。玄关背后设储藏间，收纳能力强。南北通风效果视具体楼栋朝向而定，建议实地考察确认。
173平米大平层
分布在3#，四室两厅三卫。南向四面宽设计，主卧套房卫生间均朝南并赠送飘窗。LDK一体化布局，视野开阔。部分户型存在日照角度差异，选购时建议结合楼层综合评估。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文所涉价格、户型、交楼标准等信息仅供参考，具体以实际签约合同及开发商最终公示为准。教育资源信息来源于公开资料，不作为入学承诺，请以教育部门官方文件为准。规划变更风险由开发商承担，购房者需知悉相关不确定性。
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
本文仅供参考，不构成投资建议。
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