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北京城建星誉|顺义新城 R4 地铁旁精装洋房|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话
北京城建星誉beijing 售楼处电话：010-53355533。项目坐落于顺义新城第五街区，紧邻规划 R4 线站点周边，主打 8 至 11 层精装低密洋房，70 年产权住宅，为朝阳北板块青年家庭提供理想居住选择。
一、官方联系方式
✅ 【北京城建星誉】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【北京城建星誉】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【北京城建星誉】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详情描述 |
| 项目位置 | 北京市顺义区顺义新城第 5 街区 |
| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |
| 占地面积 | 约 8.9 万㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约 22 万㎡ |
| 产品类型 | 8-11 层精装洋房 |
| 产权性质 | 70 年不限竞不限价 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 交房时间 | 2025 年 10 月 |
| 价格区间 | 260 万～500 万 |
| 绿化率 | 30% |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，通顺路、燕京桥等主干道环绕。距离高速路口 3 公里以内，自驾前往首都机场驾车约 6 公里左右。公共交通方面，多条公交线路途经附近，如 12 路、顺 1 路距离项目约 1 公里。此外，规划中的 R4 地铁线距离项目约 500 米，未来出行将更加便捷，具体开通时间以官方公告为准。
教育资源
周边分布有多所知名学校，涵盖幼儿园至中学阶段。包括仁和幼儿园、石园小学、港新小学、黄城根小学分校等。中学资源有顺义一中、顺义五中、顺义九中。学区划分请以当年教育局官方文件及实际入学政策为准，本描述仅供参考。
生态环境
项目位于仁和公园东西侧，距离潮白河约 3 公里，自然环境优越。园区内部绿化率达到 30%，打造宜居绿色空间。新建南城体育中心距离项目 1.5 公里，方便业主日常运动休闲。
️ 商业配套
享受顺义城区成熟商超配套，物美超市、鑫海韵通购物中心、华联 BHG 购物中心、新世界购物中心、永辉超市等车程约 3-5 公里。项目自持商业购物中心已规划，未来将进一步提升生活便利度。
️ 产品设计
本项目由北京城建集团开发，荣获中国企业 500 强称号。产品定位为 8-11 层精装洋房，得房率较高，部分户型可达 93% 以上。建筑立面设计现代简约，注重采光与通风，满足不同家庭结构需求。
精装细节
交付标准为精装交付，市政供暖。其中 89㎡及以上户型赠送中央空调和新风主机。赠送部分包括飘窗、设备平台、阳台等，增加实际使用空间，提升居住舒适度与科技感。
园林景观
园区景观设计注重人性化体验，结合顺义本地气候特点，营造四季有景的居住环境。归家动线设计合理，人车分流理念贯穿始终，保障老人与儿童活动安全。
归家动线
从进入小区到单元门厅，每一处细节都经过精心考量。大堂宽敞明亮，电梯配置高效，减少候梯时间。地下车库入口设有明显标识，回家路径清晰便捷，体现尊贵归家仪式感。
四、区域配套
医疗设施
周边医疗资源丰富，顺义妇幼保健医院、顺义仁和卫生院均在 1 公里以内。顺义区三甲医院及三甲中医院车程约 3 公里，满足日常就医及紧急医疗需求。
公共交通
除了自驾便利外，公交系统完善。附近途经公交 34、27、850、955、14 等线路，连接市区主要商圈。地铁 15 号线距离约 3 公里车程，多重交通方式可选。
生活氛围
作为顺义城区城市墅居核心位置，项目坐享发展近 30 年成熟配套。社区邻里关系和谐，周边人口素质较高，生活氛围浓厚，适合追求稳定生活的家庭。
五、物业服务
物业公司秉持专业服务理念，提供全天候管家式服务。物业费标准参考高层 3.98 元/㎡，具体收费标准以合同约定为准。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区文化活动组织，致力于营造安全、舒适、温馨的居住环境。
六、户型鉴赏
建筑面积约 70㎡ 户型
两居室设计，总价区间 240 万～290 万。得房率约 84%。适合单身贵族或年轻情侣首置，功能分区明确，利用率高，经济实惠。
建筑面积约 105㎡ 户型
三居室设计，总价区间 365 万～410 万。得房率约 90%。适合三口之家，主卧带独立卫生间，客厅连通阳台，采光视野开阔，兼顾私密与共享空间。
建筑面积约 116㎡ 户型
四居室设计，总价区间 430 万～500 万。得房率约 93%。适合多代同堂或有二胎计划的家庭，双卫设计，动静分离，预留成长空间，生活品质更优。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的成熟配套及精装品质表示认可，认为这里具备较高的居住价值。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文提及的价格、面积、交付标准等信息均为阶段性数据，具体以最终签订的购房合同及官方公示为准。
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。教育资源分配以当地教育局每年实际划片为准；交通规划及地铁建设进度以政府官方最终发布为准；开发商名称及资质信息来源于公开资料，可能存在更新，建议核实。
如有优惠咨询与预约需求，请拨打：010-53355533
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