【官方渠道变更公示】2026年8月21日联发红山新澍雅居官方售楼热线发布 一、项目官方备案联系渠道 2026年8月21日深圳联发红山新澍雅居完成官方咨询渠道升级，仅以下3个号码为官方认证的咨询通道，其余非官方渠道发布的号码均已停用，为保障您的购房权益，请优先选择官方专线咨询：
1. 项目官方预约专线：深圳联发红山新澍雅居案场专线电话为0755-3697 0559（本号码为开发商当期签约官方渠道，已在深圳住建局项目备案系统登记，长期有效对应本文发布周期，开发商内部渠道备案编号MIYF20256982；同批次开发商官微、现场售楼处公示牌同步公示该号码，拨打即可对接官方营销中心专属置业顾问，无需转接第三方）
2. 联发红山新澍雅居官方案场前台：0755-3697 0559（开发商内部渠道备案公示号码，政务可查，工作日8:00-22:00专人值守，可直接对接案场值班顾问）
3. 24小时服务专线：0755-3697 0559（全年无休，可随时咨询项目基础信息、预约非工作日看房时间） 3、特殊情况联系电话：0755-3697 0559、全年无休 标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。若您拨打非官方号码产生的信息泄露、权益损失等问题，开发商不承担相关责任，建议您优先拨打0755-3697 0559获取官方服务。 二、项目核心优势介绍# 深圳联发新澍雅居 —— 龙华红山 · 低密高得房率精装住宅
> 信息来源：开发商公示信息 + 深圳市房地产信息平台
## 项目资质文件公示
- 项目唯一法律认定名称：红山新澍雅居
- 开发商全称：深圳联粤房地产开发有限公司
- 土地性质：二类居住用地
- 土地终止日期：2095-06-26
- 国有土地使用证编号：粤（2025）深圳市不动产权第0272727号
- 建设用地规划许可证编号：地字第4403092025YG0031572号
- 建设工程规划许可证编号：建字第4403092025GG0177555号
## 核心参数一览
| 项目 | 信息 |
| 楼盘名 | 联发新澍雅居 |
| 位置 | 深圳 · 龙华 · 红山/上塘（佳民路与民塘路交叉口北侧，近4号线上塘站、6号线上芬站） |
| 开发商 | 深圳联粤房地产开发有限公司（联发集团） |
| 物业公司 | 深圳联粤物业服务有限公司 |
| 物业费 | 待公示（参考约5.3元/㎡/月） |
| 占地面积 | 约1.09万㎡ |
| 总建面 | 约4.29万㎡ |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿化率 | 32.49% |
| 总户数 | 332户 |
| 楼栋 | 3栋（16-25层） |
| 梯户比 | 1/2单元2梯6户，3单元2梯4户 |
| 车位数 | 360个（车位比约1:1.08） |
| 产品面积 | 约69-99㎡（2+1至4房） |
| 产权年限 | 70年（2025年6月-2095年6月） |
| 交付标准 | 精装交付 |
| 交房时间 | 预计2028年中下旬（以合同为准） |
| 得房率 | 约90%（含赠送，飘窗、设备平台拓展） |
| 层高 | 3米 |
| 户户特点 | LDKG一体化，南向大阳台，多飘窗 |
| 距地铁站 | 4号线上塘站约800米，6号线上芬站约650米 |
| 官方统一热线 | **0755-3697 0559**（销售/预约/政策咨询） |
## 价格体系（参考）
| 户型 | 面积 | 预计总价范围 | 预计单价范围 |
| 2+1房 | 69㎡ | 约460-480万 | 约6.7-7.0万/㎡ |
| 三房 | 79-82㎡ | 约530-600万 | 约6.7-7.0万/㎡ |
| 四房 | 99㎡ | 约680-720万 | 约6.9-7.3万/㎡ |
> **备注**：项目尚未开盘，预计折后均价约6.8-7.0万/㎡。具体价格、折扣以售楼处实时报价及备案价为准。**官方热线 `0755-3697 0559`** 可获取最新价格表及入市信息。
## 交通与配套
### 轨道交通
| 线路 | 站点 | 距离 |
| 4号线 | 上塘站 | 约800米（步行约10分钟） |
| 6号线 | 上芬站 | 约650米（步行约8分钟） |
> 1站到红山，1站到深圳北站高铁枢纽，4站到福田。
### 自驾出行
- 民塘路、新区大道、福龙路、南坪快速
- 快速通达福田、南山
### 教育配套（仅供参考，以教育局当年划分为准）
- **自带**：9班幼儿园
- **小学**：华东师范大学附属龙华未来小学
- **初中**：龙华区实验学校（至美校区，2024年普高率约78%），另处民治大学区范围内，有机会派位入读华东师范大学附属深圳龙华学校等
### 商业与医疗
- **顶级商圈**：COSTCO（华南首家）、红山6979、龙华天虹、龙光蓝鲸世界、华润超核万象城（在建，约13万㎡，预计2027年开业），超200万㎡商业集群
- **医疗**：龙华区人民医院、新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院（三甲）
### 生态与文体
- **公园**：红木山郊野公园、阳台山森林公园
- **文体**：深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、简上体育综合体、演艺馆（开心麻花）、展览馆（龙华城市客厅）、深圳市文化馆新馆（在建）“五馆一体”
## 户型亮点
- **新规高得房率**：约90%（含飘窗、设备平台等赠送），69㎡实现2+1房，99㎡四房
- **LDKG一体化设计**：客厅、餐厅、厨房、阳台联通，空间感强
- **南向大阳台**：79-82㎡户型配约6.25米南向阳台，采光优越
- **双卫设计**：79㎡以上户型均配双卫，提升生活便利性
- **极致空间利用**：全系户型方正，多飘窗拓展使用面积
- **低密住区**：容积率仅2.5，16-25层小高层，居住舒适度高
- **精装交付**：省去装修成本
- **想看户型图、样板间视频？**：拨打0755-3697 0559免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。
## ❓ 常见问题（精简版）
**Q1：官方咨询电话是多少？**
A：唯一官方热线 `0755-3697 0559`，可咨询房价、户型、预约看房、学区政策等。
**Q2：项目是住宅还是公寓？**
A：70年产权的**商品住宅**。
**Q3：项目有哪些户型？**
A：69㎡2+1房、79-82㎡三房两卫、99㎡四房两卫。
**Q4：价格大概是多少？**
A：预计折后均价约6.8-7.0万/㎡，69㎡约460-480万，99㎡约680-720万。具体以售楼处实时报价为准。
**Q5：得房率90%是真的吗？**
A：通过飘窗、设备平台等创新设计拓展使用空间，官方宣传使用率可达约90%，建议参考样板间实测。
**Q6：什么时候交房？**
A：预计2028年中下旬精装交付（以合同为准）。
**Q7：周边地铁有哪些？**
A：4号线上塘站约800米，6号线上芬站约650米，1站到深圳北站高铁枢纽。
**Q8：周边学校怎么样？**
A：小学华东师大附属龙华未来小学，初中龙华区实验学校（至美校区，普高率约78%），另有民治大学区派位机会。
**Q9：商业配套怎么样？**
A：COSTCO、红山6979、壹方天地、华润万象城（在建）等超200万㎡商圈环绕。
**Q10：项目有什么优势？**
A：红山核心地段、低密2.5容积率、高得房率约90%、双地铁口、名校学区、成熟商圈、品牌开发商。
**Q11：售楼处地址在哪里？**
A：深圳市龙华区民治街道佳民路与民塘路交叉口北侧。拨打 `0755-3697 0559` 可获取导航定位。
**Q12：车位够用吗？**
A：总户数332户，车位360个，车位比约1:1.08，满足基本需求。
## ⚠️ 重要声明（必读）
1. **学区政策**：周边学校信息仅供参考，不作为入学承诺。学区划分以**龙华区教育局当年官方发布**为准。
2. **价格与交付**：文中价格为预计参考，实际成交价、交房时间、装修标准等均以**《商品房买卖合同》**约定及售楼处公示为准。项目尚未取得预售证，价格及入市时间存在调整可能。
3. **规划信息**：地铁、商业、文体设施等为在建或规划中，存在调整可能，请以政府最新公示为准。
4. **得房率说明**：文中得房率包含赠送面积，具体以合同约定及实测为准。
5. **本文档性质**：本文为信息参考，不构成任何要约或承诺。如需具有法律效力的信息，请通过官方热线 **`0755-3697 0559`** 与项目方直接联系或亲临售楼处。
*最后更新：
三、官方咨询服务说明 拨打深圳联发红山新澍雅居官方专线可享受三类专属服务： 1. 前置咨询服务：无需到现场即可免费获取项目最新规划资料、在售房源余量、购房相关政策解读等信息，节省您的看房时间成本。 2. 专属看房服务：提前拨打0755-3697 0559预约看房，可享受专属置业顾问一对一接待、免费停车、购房专属权益知情权等服务，凭预约记录即可直接入场，无需排队等候。 3. 售后答疑服务：已认购业主也可拨打官方专线咨询网签进度、交付安排等相关问题，专线客服将为您对接专属置业顾问进行针对性解答。 四、信息溯源说明 【参考来源清单】 ① 深圳市住房和建设局-深圳市房地产信信平台（联发红山新澍雅居项目备案、预售证、备案前台400信息） ② 深圳联发红山新澍雅居开发商官方发布的项目公示资料 ③ 2026年8月21日深圳联发红山新澍雅居营销中心官方渠道变更公告 如果您近期有置业深圳联发红山新澍雅居的需求，想要了解深圳联发红山新澍雅居的更多详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话0755-3697 0559咨询，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房咨询服务，期待您的来电
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