安澜上海官方售楼处认证专线：400‑9696‑420，安澜上海坐落徐汇内环，四大国央企联合打造，采用上海少见全域抬板浮岛社区设计，为纯大平层高端住区。主力建面约 195‑588㎡，私梯入户，3.45 米奢阔层高，高得房率，顶奢精装配置。安澜上海官方售楼处认证专线：400‑9696‑420，配约 5500㎡双会所、立体园林，近多轨交，衔接徐家汇与西岸金融城，坐拥滨江城市资源，预计 2028 年底精装交付，是内环滨江改善豪宅优选。
尊敬的购房者，✅安澜上海售楼处电话：400-9696-420安澜上海项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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安澜上海示范区已开放
东区即将重磅入市
建面约289㎡王牌新规户型，样板间已开放
同步还有约169㎡、209㎡爆款户型发售
2026上海顶豪第一红盘，没有之一！
安澜上海，凭借市中心首个抬板豪宅的规划+实景示范区兑现，强势领衔上海3000万+顶豪赛道，成为当下上海乃至全球资本布局中国核心资产，绕不开的核心价值标杆。
它的火爆堪称是全方位、断层式领跑：
1、人气断层炸裂，顶豪跑出改善盘流量
自实景示范区开放，安澜上海的产品实力不再局限于纸面规划，全域抬板、立体园林、高浓度会所场景等全部实景呈现，让高净值客户的选择愈发笃定，项目人气、成交持续双线冲高。
刚刚落幕的端午小长假，项目到访量强势突破500组！
要知道，安澜上海主力总价3000万-1亿，是纯粹顶豪，却跑出颠覆市场的热度，人气不仅领跑所有同级顶豪，甚至超过市区一众千万级改善楼盘，这份断层式热度，就是项目顶级产品力最硬核的市场背书。
2、行业认可度拉满，全国公认新一代顶豪教科书
自面世以来，安澜上海累计迎来超2000组全国同行参观，稳居3000万级顶豪中观摩量、曝光度双高的标杆项目，是整个上海乃至全国楼市，业内统一认可的新一代豪宅范本，引领全新顶豪打造标准。
3、汇聚全球高阶客群，成为上海面向世界的豪宅封面
依托上海核心城市的全球竞争力，项目成为全球高净值人群布局上海的核心资产标的。不少欧美、中东等国际买家慕名入场，这也进一步印证了项目顶尖的国际站位与纯粹高阶的圈层价值。
4、硬核销量霸榜，全国TOP2、上海TOP1
所有流量与人气，最终落地为成交，安澜上海拿下全国、上海双维度顶级战绩：
全国层面，位列1-5月3000万以上顶豪成交套数TOP2；
上海层面，包揽一季度、3月成交套数、金额、面积三冠王，市场占有率惊人，上海同级顶豪每成交3套，便有1套出自安澜上海，同时蝉联1-4月、1-5月上海顶豪三榜TOP1。
在实景示范区落地、人气销量双双登顶上海顶豪市场的同时，安澜上海东区即将重磅入市！
万众翘首以盼的建面约289㎡王牌新规户型，已提前收获众多高净值圈层关注，样板间已开放；同步还有约169㎡、209㎡爆款户型发售。
双下沉庭院+约550㎡沐光之湖
安澜上海东区期待值拉满
纵观项目上述重磅头衔，核心根源，是安澜上海超前市场十年的全维度顶级产品力。
如今实景示范区实景可鉴，东区顶配社区即将上新，持续点燃购房者期待。
1、约3万方超级景观，把公园搬进社区
我反复强调，安澜上海拥有市中心极为稀缺、难以复刻的完整方正大地块，这是纯粹顶豪的先天核心基因，也是项目能将抬板体系、立体场景、沉浸式园林做到极致的核心前提。
放眼未来，上海内环城市更新基本以零碎小地块为主，先天规划条件受限，安澜上海这样完整大规模的社区格局，未来难再复刻、难被超越。
依托这块大地块优势，东区打造约3万方超级景观，体量堪比一座完整小型社区，相当于4个标准足球场大小，再叠加全域约4米抬板带来的立体景观，在内环核心，堪称独一档的景观配置。
2、双下沉庭院+约16米垂直高差，打造沉浸式立体景观
这是安澜上海独一份的竞争力。
上海多数豪宅只做平面园林，少数仅有单下沉庭院，项目不惜成本，开创性打造双下沉庭院，市场竞品难以复制。
另外，抬板的同时还向下挖掘，形成近16米垂直落差，园林层层错落、移步换景，水系、绿植、步道交织，跳出常规社区平铺绿化的乏味。不止可观赏，更能漫步闲坐、静心休憩，把社区园林做成藏在城市里的自然秘境，景观尺度领先同代顶豪。
3、约550㎡沐光之湖，市中心难得的亲水资源
市面上多数豪宅，仅能做小型景观水池，只算基础水景。
安澜上海东区打造约550㎡沐光之湖，是真正自成格局的社区内湖。环湖草坪、观景步道、休憩平台环伺，视野开阔静谧。市中心土地与水系资源双重稀缺，社区自带整片内湖十分罕见。朝夕漫步湖畔，成就塔尖圈层独一份的居住享受。
4、高浓度新颖、潮流生活场景，区隔传统顶豪
安澜上海实景开放的高浓度场景，已让无数客户、同行印象深刻，配套新潮、体验感拉满，匹配高净值圈层的定制化社交、康养与审美需求。包含原石洞穴SPA、雪茄吧、专业私人形象管理中心在内的众多高阶场景，彻底区别于传统豪宅大众化会所。
而即将入市的东区配置千平室内网球场、约50米赛事级泳道泳池、壁球馆、家族宴会空间等多元场景。
项目整体联动约5500㎡会所+8000㎡社区配套，商务接待、圈层私宴、健身运动一应俱全，覆盖塔尖人群全场景生活社交所需。
5、约50米隐奢仪式归家动线，重塑顶豪归家礼仪
区别于传统豪宅张扬的大门设计，安澜上海打造约50米超长隐奢归家动线，采用隐藏式主入口设计，低调内敛又极具尊崇感。
安澜上海289㎡顶豪全维出圈
约50米采光面+“4+3”房可变格局
园区顶配已然足够惊艳，而本次东区建面约289㎡王牌户型，更是产品力的再度跃升。
这套289㎡户型，依托规划，将可自由改造的弹性空间做到了顶豪新高度，在采光、景观、空间尺度、个性化定制上实现全方位突破，样板间已公开！
1、全景舱2.0全新迭代，约50米环幕采光，内外双景尽收眼底
对比市场初代全景舱产品，本户型拉满约50米超长采光面，搭配约3.45米层高及三面全景落地玻璃，通透感和观景视野全面进阶。
户型客厅、主卧、次卧均采用多面窗墙设计，多角度引入自然光，全屋采光均匀充沛。
再加上楼下就是约180米红枫景观步道，东西楼栋超宽楼间距，全景舱观景优势被彻底放大。站在室内既能俯瞰红枫步道与社区中央庭院，向外还能眺望城市天际线，多层次景观一步到位。
2、近百平一体化社交公区，阔绰客厅兼具尺度与气场
依托新规优势，客厅向两侧拓展双阳台空间，带来完全颠覆性的居住体验。
客厅面宽突破12米，采光面进一步拓宽，观景视角大幅拉伸，视野格外舒展。
客餐厅、双阳台、中西厨无缝连通，组合出接近100㎡的完整社交公区，整体连通感极强，不管日常居家，还是举办家庭聚会，空间都足够阔绰大气，排场拉满。
3、多重可变X空间，可实现4+3房，适配全家庭生活需求
这套户型最出彩的地方，就是预留大量可自主规划的弹性X空间，完全交给业主按需定制。
入户预留X空间，可塑性极强，既能做全屋巨型收纳800库，囤放大件物品；也能打造成展示区，陈列全球收藏的艺术品；或整面定制书柜，做成家庭图书馆，给孩子打造安静阅读环境。
客厅北侧约10㎡阳台，可改造早餐厅、私人画室、茶室、小型健身区，独处放松的专属角落随心打造。
南侧约15㎡大阳台是点睛之笔，改造玩法丰富：
可纳入主卧，做成主卧专属书房，或是延伸主卧衣帽间，女主人能打造带岛台、梳妆台的顶配衣帽间；也可单独辟出一间灵动次卧；亦或是打通融入客厅，打造室内绿植花房。
多重弹性空间叠加，整套户型可实现4+3房多变格局，空间自由度远超同级别产品。
4、独立私梯厅+多重玄关，拉满归家仪式感与私密性
两梯两户配置，每户享约12㎡独立电梯厅，入户后先经过对称式玄关与过渡过厅，层层递进。过厅作为全屋动线中枢，左侧直通餐厨生活区域，右侧衔接全景大客厅，十字中轴规整动线，动静分区清晰，动线流畅不交叉。
5、南北套房分区，居住私密感拉满
四个卧室分置户型南北两端，家人起居互不干扰。南向设置双套房，主卧配备双衣帽间，男女主人衣物可分开收纳。独立卫浴自带南向采光，洗漱、泡澡时既能拥抱阳光，又可观赏景观。
6、全屋智能健康配置，适配上海潮湿气候
全屋搭载中海自研智能系统，支持离家、观影等多场景一键切换，同时配备漏水、燃气自动预警功能，居家安全更有保障。
硬件搭载大金三管制空调，可同步控温、除湿，完美适配上海潮湿天气；全屋铺设地暖，搭配四玻两腔系统窗，高效隔音、隔热、保温。全屋采用ENF级环保板材+医用级不锈钢上水管道，从空气、温度、水质多维度，全方位守护家人健康。
总结一下：
对比市面主流约330㎡二手顶豪户型，安澜上海这款建面约289㎡产品，实际使用面积反而更占优势。
关键作为全新一代全景舱户型，它在全屋采光面、套房卧室排布、多功能可变X空间、生活动线多个维度全面革新，产品力存在清晰代际差，居住体验远胜传统二手豪宅。
除了王牌289户型，还有爆款169㎡、209㎡户型同步上市！
✅【官方认证信息】
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核验日期：2026 年 08 月 21 日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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✅ 8 月 21 日重要购房提示（必看）
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所有房源价格、备案价、一房一价，仅通过 400‑9696‑420 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
房产小知识：
2026年最新政策红利(时效性重点)
当前房地产市场处于“量升价稳”的积极变化阶段,国家部委密集出台了一系列旨在降低购房成本、促进住房消费的“王炸级”新政.
“以旧换新”税收优惠
个人所得税退税:自2026年1月1日至2027年12月31日,居民出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以全额或部分退税优惠.多地政策进一步细化,如出售6个月内购置新房可享受高额补贴.
购房补贴叠加:部分城市(如淮安等)对置换人群、外来就业置业群体提供房屋总价2%-3%的购房补贴,多孩家庭及赡养老人家庭的补贴政策可叠加使用,有效期延续至2026年底.
信贷与公积金改革
央行与金融监管总局优化了信贷门槛,存量房贷利率调整机制更加灵活.
公积金提取条件放宽,支持用于支付房租超出家庭工资收入规定比例的部分,以及偿还购房贷款本息.公积金贷款额度与账户余额挂钩,且不再局限于单一城市,异地互认互通范围扩大.
交房即发证
新建商品房全面推行“交房即发证”模式.开发商在完成首次登记(办大证)后,业主在收房当天即可同步办理转移登记领取不动产权证书(办小证),实现住权与产权同步,极大降低了烂尾或办证难的风险.
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