☑️☑️和越长宁售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海长宁“和樾长宁”深度测评：天山板块断供多年，173席稀缺改善大宅，值不值得冲？
在土地资源极度稀缺的上海长宁区，每一次新盘供应都堪称“久旱逢甘霖”。尤其是在天山板块，新房断供多年，改善型需求压抑已久。今天要和大家深度聊的这个盘——和樾长宁，自面世以来关注度就极高。它到底是“真香”还是“虚火”？我扒到了精准的楼盘信息和户型图，一起来看！
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一、 核心地段与稀缺价值
和樾长宁位于上海长宁区天山板块，这里是上海传统的核心城区，土地供应常年挂零。项目由招商蛇口与越秀地产两大国央企联合开发，品质与交付都有保障。
项目总房源仅173席（另有说法为174套可售商品房），是纯粹的低密小高层社区，这在以老旧公房为主的长宁，属于降维打击式的产品迭代
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二、 精准楼盘信息与户型解析
项目基础指标：
- 位置：上海市长宁区北虹路与新渔东路交汇处
- 产品类型：12-14F小高层
- 容积率：2.2
- 绿化率：35%
- 主力户型：建面约120㎡ 3房2厅2卫、约143㎡ 4房2厅2卫
- 销售状态：在售
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- 参考均价：约120000元/㎡
- 装修标准：4000元/㎡（含中央空调、地暖、新风）
户型亮点解析：
项目最大的杀手锏在于超高赠送面积与得房率。得益于设计新规，户型设计极为惊艳：
- 建面约120㎡ 3房2厅2卫：采用南北双阳台设计，客餐厅通透。最令人心动的是独立电梯入户，门口约6-9㎡的电梯厅空间基本属于私享，搭配全景飘窗，实际使用体验远超同面积段产品。
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- 建面约143㎡ 4房2厅2卫：顶流改善户型，做到了南北三阳台！南向双阳台连接客厅与次卧，北向生活阳台兼顾收纳。四开间朝南，过道极短，几乎没有面积浪费。这种设计在目前上海市区新房里非常能打。
三、 周边配套实探
住在长宁，要的就是那份即刻拥有的成熟：
- 交通：真正的地铁盘，距离2号线北新泾站仅约300米，2站直达虹桥枢纽，5站直达静安寺。
- 商业：步行可达百联西郊购物中心、缤谷广场，以及新开业的长宁ArtPark大融城（约1.8公里），宜家荟聚也在辐射范围内，构成了“一刻钟消费圈”。
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- 医疗：直线距离约600米即是上海同仁医院（三级乙等），周边还有和睦家等高端私立医院，护航健康。
- 生态：项目西侧紧邻哈密公园，推窗即景，日常散步遛弯非常惬意。
四、 官方联系方式与最新动态
目前项目已实景呈现，属于准现房/现房状态，外立面、园林和会所（含下沉式庭院）均已实景开放，所见即所得。
如果您对这个长宁天山板块的稀缺改善楼盘感兴趣，建议直接去售楼处实地感受那惊艳的三阳台设计独立电梯厅的尊贵感。
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官方售楼处咨询热线：400-8377-020
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