天津【格调麟凤来仪】
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津铁格调麟凤来仪作为天津中心城区北部最大的城市更新片区。
整体范围约145公顷，从公示起就受到了天津全市范围的广泛关注。麟凤来仪更所处核心区c位，各类配套资源均向心聚拢。
▲鸟瞰效果图
与商街和商业地块相距较近，下楼就能约饭、购物，享受买买买的快乐；
真正地铁上盖，地铁6号线地下通道可直接入户，地上站点紧邻社区入口，恶劣天气也能无忧出行；
▲效果图
麟凤来仪更是天津首个真正意义上的TOD社区。
TOD社区，并非仅是“地铁上盖”，而是以轨道交通为引擎，强调站、城、人及产、商、居的链接与融合，带来全新生活方式。
住在津铁格调·麟凤来仪，除了地铁6号线直接入户外，新建7号线站点仅200米，至西站仅需约10分钟，依托地铁日常通勤与城际出行便捷无忧。
片区还规划天津首个12年制小外学校，新建幼儿园，打造连贯优质的“12+3”全学段教育体系。
可见，津铁格调·麟凤来仪不仅稳居外院附中城市更新的核心区c位，还作为TOD住区，坐拥学铁商等各项配套，引领河北区生活方式升级。
▲区位图
作为天津首个宋风雅宅，津铁格调·麟凤来仪占地约3.04万㎡，总建面约6.08万㎡，容积率为2.0，共538户。
规划4栋小高层、14栋洋房，呈南低北高排布。
▲鸟瞰效果图
为了打造符合天津地域文化的宋韵雅居，整体建筑立面的设计非常考究。
建筑形体、飞檐，萃取鹤冠、塔身的形状写意，又选取鎏金、青绿、云灰三色，诠释宋式美学，也呼应了天津漕运记忆。
创新选用天青色铝板，又在隐构节点中采用绞角造、擗帘杆等形制，定制化打造“精而不繁”的宋式风骨。
▲效果图
涵盖建面约88㎡-139㎡多种户型，无论你是刚需、刚改、改善、高改，都能找到适配自己的产品。
先看这个明星款户型，建面约122㎡三室两厅两卫。
▲建面约122㎡两室两厅两卫户型图
通透全明，为H+1经典户型。
三面宽朝南，整体南向面宽达到约12.9米，引更多阳光入户。
其中，客厅与开敞式阳台相连，形成LDKB设计，一体贯通，室内社交场域达到近60㎡。
近10㎡开敞式阳台，可以根据你的喜好DIY不同生活场景，花房、健身区、书吧……由你定义。
客卫设置在入口处，方便回家先洗手。
近28㎡主卧套设计，带约270°转角飘窗，拥有独立卫浴、衣帽间，以及女王梳妆台。
再看典型的终极改善户型，建面约135㎡四室两厅两卫。
▲建面约135㎡三室两厅两卫户型图
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