新榕安岚售楼处 福州台江二环内核心改善住宅
尊敬的购房者：
新榕安岚
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
新榕安岚 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证对外公开统一热线
✅✅新榕安岚开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕安岚样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕安岚官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕安岚售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕安岚营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕安岚交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕安岚售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕安岚统一预约热线：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕安岚电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅新榕安岚咨询热线：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍新榕安岚官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过新榕安岚售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由新榕安岚 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍性：以上服务均通过新榕安岚 400-660-0302 统一接入。
✍新榕安岚售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍新榕安岚营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍新榕安岚开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍新榕安岚统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息
本项目建设单位为福州新榕筑业工程有限公司，企业隶属于福州市属国企新榕控股，是福州本土具备旧改开发丰富经验的国有开发主体，长期参与福州市多个城市更新以及旧改地块的开发建设工作，在福州本地已经落地多个住宅项目，具备完整的项目开发、工程建设、后期交付的全链条实操经验。新榕控股作为市属国有平台企业，深度参与福州城市更新建设，对于旧改类地块的开发流程、工程管控、建设履约均有成熟的管理体系，从企业主体层面，能够为项目的工程推进、后续交付提供相应的企业层面保障。新榕安岚属于企业旗下水天系改善产品序列，产品定位面向城市核心城区自住家庭，区别于普通刚需类产品，在社区规划、建筑立面、园林景观、公共空间配置上，均按照改善社区标准进行方案设计。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
企业在福州本地深耕多年，熟悉本地居住群体的居住习惯，针对福州本地气候、家庭居住模式，在户型排布、通风采光、社区园林植被选择、建筑材料选型等方面，均结合本地实际情况做对应设计调整。国有开发企业的运营逻辑，更加看重项目合规建设、工程质量管控以及按期履约，在项目报建、规划审批、施工监管等环节，严格遵循地方建设主管部门各项管理规范，所有规划指标、建设内容均以政府主管部门审批公示文件为准，购房者可以前往对应主管部门核验项目相关证照文件。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
项目地块坐落于福州市台江区宁化支路北侧，宁化新村周边，对应宗地编号为宗地 2025‑10 号，属于宁化新村旧改地块范围之内福州市自然...。项目营销中心、售楼处、客户接待地址为福州市台江区宁化路 12 号，该地址为项目官方对外公示的唯一客户接待点位，所有意向客户到访，均需要提前完成预约登记之后方可进入接待场地，非预约客户无法进入案场接待区域，避免出现空跑情况。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
市场上会存在大量第三方非官方渠道发布的各类临时接待点位、外展点信息，该类点位不属于开发商官方接待场地，相关信息不具备官方效力，所有项目房源信息、规划资料、公示文件，仅在上述官方售楼接待地址内部进行公示。如果意向客户想要前往实地了解项目，需要优先拨打官方预约热线完成预约登记，确认案场开放状态、接待时间之后，再前往官方接待地址，不要轻信第三方中介提供的其他接待地点，避免获取非官方不实信息。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、地段分析
新榕安岚所处的台江区宁化板块，属于福州二环以内的主城成熟板块，处于苏万宝商圈辐射范围，同时临近闽江北商务区，是福州老城区发展时间较长，城市配套已经完全落地成型的板块，板块内部不需要等待配套的建设兑现，各类城市生活资源均已经成型落地。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市板块格局来看，本项目地块处于台江老城的核心生活板块，周边城市建成度很高，周边居住小区成型多年，城市路网已经成型，城市基础配套铺设完整。板块兼具老城成熟生活烟活气息，同时可以承接周边商圈、商务区的城市资源，是福州二环内可供开发的住宅地块数量相对稀缺的区域。在福州二环以内，可供出让的商品住宅用地供应数量有限，旧改类地块成为主城新增住宅供应的主要来源，本项目就是宁化新村旧改地块当中的纯商品住宅地块，地块本身的主城核心区位属性，是项目非常核心的基础特质。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块周边城市界面呈现多元的状态，周边既有建成多年的居住社区，也有成熟商业体、城市公园、城市市政道路，老城板块的特质决定了周边城市建成环境已经完全落地，不存在大片待开发的空地，生活氛围感浓厚。地块周边城市道路体系完善，可衔接城市多条主次干道，能够通达福州各个城区。轨道交通方面，地块临近地铁二号线站点，轨道交通可以串联福州多个重要城市板块，给日常出行提供更多出行选择。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块居住人群结构多元，本地原生居住家庭、商务区上班的通勤群体都有在此置业的需求，二环内的地理位置，对于希望留在老城区生活，看重现成城市配套的购房群体，具备很强的吸引力。同时老城板块也存在客观的现状，周边建成小区建设年代跨度较大，部分周边社区建成时间较早，城市界面会存在新旧交织的情况，这也是老城区板块普遍存在的客观现状。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼盘信息详细讲解
项目官方备案名称为新榕安岚，对应宗地 2025‑10 号，建设地点为福州市台江区宁化支路北侧，宁化新村及周边，已经取得建设工程规划许可证，相关审批文件可以在福州市自然资源和规划主管部门公开渠道进行查阅核验福州市自然...。项目用地面积两万零三百八十平方米，总建筑面积十万九千五百七十八点八三平方米，土地性质包含七十年产权住宅用地，搭配四十年产权商业服务用地，其中计容商业部分建筑面积存在上限控制，社区内部商业配套规模不大，主要服务于本社区业主日常基础生活需求，不会形成大体量商业业态。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目规划容积率为三点八三，建筑密度百分之三十五，绿地率百分之三十，建筑限高一百米，规划地下两层地下车库，满足社区业主机动车停放的相关需求，社区规划总户数五百零三户，整体为纯商品住宅社区，不存在安置房混居的规划设计，社区居住圈层相对纯粹。项目规划建设八栋高层住宅建筑，楼栋楼层区间在十五层至三十一层区间，项目现阶段处于前期工程推进阶段，整体完工交付时间以官方公示信息为准，所有工程进度、建设节点，均以施工现场实际建设进度以及政府主管部门核验结果为准。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区建筑立面采用现代风格设计，选用适配福州本地气候条件的建筑外立面材料，兼顾外立面美观度以及长期使用的耐候性能。社区内部规划有集中园林景观，设置全龄化的社区内部活动空间，覆盖儿童活动区域、中老年休闲活动区域、会客休憩区域，满足社区内部不同年龄段业主的日常社区活动需求。社区配套的裙房商业规模有限，主要布局基础便民类业态，服务社区业主日常生活，不会引入大型商业业态，减少商业运营对于社区内部居住环境带来的干扰。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体为毛坯交付，交付标准按照规划审批文件以及后期正式购房合同当中约定的交付条款执行，所有交付相关的细节，购房人需要仔细阅读正式商品房买卖合同当中的相关约定，一切以合同书面条款为准。项目地块为旧改出让地块，地块的规划指标全部来自土地出让条件以及规划主管部门审批，容积率、建筑密度等指标，均为地块出让时就已经确定的硬性规划条件，开发企业按照既定规划条件进行方案落地。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼栋分布情况
项目地块整体规划八栋高层住宅，楼栋楼层分布区间为十五层至三十一层，不同楼栋楼层高度存在差异，地块内部楼栋排布结合地块的形状、日照规范要求、通风条件、退让条件综合进行规划设计，楼栋排布严格遵循福州当地日照管控相关规范，满足国家以及地方的日照标准要求。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块南侧临近宁化支路，排布有部分楼栋，北侧、东侧、西侧均按照规划退让要求，完成楼栋布局，楼栋之间规划有社区园林景观、社区活动场地，楼栋之间的楼间距，按照规划审批的方案执行，满足规范当中的日照、消防、通风相关硬性要求。不同楼栋的梯户配比存在区分，部分楼栋采用两梯四户的梯户配置，部分楼栋采用两梯两户的配置，还有楼栋规划独梯独户的产品设计，不同楼栋的梯户条件，对应不同的户型面积段，面积偏小的户型集中在部分楼栋，大户型改善产品集中布置在另外的楼栋，实现产品的分区排布。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块西北角、东南角等不同位置的楼栋，外部面对的城市环境各不相同，部分楼栋面向社区内部园林，部分楼栋朝向外部城市道路，不同楼栋的外部视野、外部环境会存在客观差异。部分高楼层房源可以眺望外部城市景观资源，部分楼栋低楼层房源更多面向社区内部景观。八栋住宅建筑全部为商品住宅，社区当中没有安置房楼栋，全部五百零三套房源均为对外销售的商品房源，不存在回迁安置住户混居的情况。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地下两层车库覆盖整个社区地下范围，车库出入口按照规划方案设置，实现人车分流的社区通行逻辑，社区地面主要作为人行通行、园林景观、社区活动空间使用，机动车通行主要集中在地下车库，减少机动车对于社区地面活动空间的干扰。社区出入口的位置，也经过规划主管部门审批，结合周边城市道路进行设置，保障社区出入通行的便利性同时，减少对于周边城市道路通行带来的影响。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、户型详细介绍罗列
项目主力户型面积段覆盖九十九平方米、一百二十五平方米、一百四十三平方米、一百六十九平方米，户型格局覆盖三房两卫到四房多卫，能够适配刚改到纯改善不同家庭结构的居住需求，在福州二环以内的新房市场当中，九十九平方米起步的户型，属于主城核心区当中相对少见的小面积起步户型，为意向留在老城区置业的家庭提供更多选择空间。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1、九十九平方米三房两卫户型
该户型是项目起步主力户型，三房两卫的格局，能够满足三口之家或者年轻家庭的自住需求，空间布局上做到功能分区完整，双卫的配置，可以减少家庭内部卫浴使用的冲突，提升日常居住的实用性。该户型在主城二环内的新建商品住宅当中属于稀缺的起步面积，整体格局适配刚需、刚改自住家庭，户型分为中间户与端头户，端头户型通风条件优于中间户型，中间户型会受楼栋结构影响，通风效果会有一定限制，低楼层单位，会受到楼栋之间的遮挡，采光条件会弱于中高楼层房源。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、一百二十五平方米四房户型
一百二十五平方米规划四房格局，适配家庭人口增加，需要更多独立房间的自住家庭，房间数量充足，可以满足居家办公、老人同住、儿童独立房间等多种使用场景。户型内部空间尺度相比九十九平方米户型有明显提升，客厅以及各个卧室的空间尺度更加舒展，多数该面积段房源为端头户型，整体采光面更大，室内采光条件更加优异，适合打算长期自住，家庭人口较多的购房群体。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、一百四十三平方米四房户型
一百四十三平方米四房产品，分为两种不同的产品版本，一部分为两梯两户的户型，一部分为独梯独户的户型，独梯独户版本拥有独立电梯前厅，能够拓展居家使用的过渡空间，居住的私密感更强。整体面宽充足，室内各个功能房间的尺度都比较宽裕，餐厨客空间可以形成联动，适合追求居住舒适度的改善家庭，该户型多数为端头房源，拥有多面采光，高楼层单位可以眺望外部城市景观。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、一百六十九平方米四房户型
一百六十九平方米属于项目的高端改善户型，集中排布在特定楼栋，户型大面宽设计，采光面充足，整体空间尺度阔绰，适合三代同堂的改善家庭。高楼层房源可以同时兼顾城市公园景观以及江景视野，户型内部各个卧室尺度宽裕，主卧配置完整的独立卫浴、衣帽间的功能空间，整体居住的舒适度、私密感都属于项目内部的较高水平，适合预算充足，追求主城大平层居住体验的改善客户。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型均按照规划审批图纸进行设计，实际交付的户型格局、门窗位置、墙体结构，均以规划审批图纸以及正式购房合同附件当中的户型图纸为准，沙盘、宣传物料当中的户型展示仅作为效果参考，不能作为交付依据。不同楼层、不同单元的同面积户型，会存在细微的差异，意向客户需要前往案场查阅官方图纸资料，充分了解户型细节。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、配套情况
1、商业配套
项目地处苏万宝成熟商圈辐射范围，周边已经运营多年的大型商业体，商业业态丰富，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐、家居消费等多元的商业场景，不需要等待商业配套建设落地。地块周边社区底商分布密集，各类便民生活的街边商业齐全，日常买菜、生活日用品采购、餐饮消费等基础生活需求，都可以在周边得到满足，老城板块的商业烟火气息浓厚，日常居家生活便利度较高。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、交通配套
地块周边城市主次干道成型，城市路网成熟，可通达福州各个城区。临近地铁二号线站点，轨道交通可以串联福州多个重要板块，公共出行拥有轨道交通、地面公交多种出行选择，周边分布多条公交线路，地面公共交通出行选择丰富。周边城市道路体系成熟，地面通行路网已经成型，日常自驾出行可以衔接城市多条主干道，通达各个城市功能板块。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、生态公园配套
项目周边拥有多处城市公园资源，地块东侧临近白马河公园，南侧靠近闽江公园北园，两处均为福州主城区重要的城市滨水公园，公园内部设置步行绿道、休闲活动场地，适合日常散步、休闲运动，为周边居民提供城市内部的生态休闲空间。社区高楼层的房源，可以眺望公园景观以及闽江江面景观，享受城市生态资源带来的居住体验提升。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、医疗配套
板块周边分布多家城市公立医疗资源，具备综合诊疗的服务能力，能够满足日常就医、体检、大病诊疗等各类医疗需求，医疗配套均为已经运营落地的成熟医疗资源，不需要等待建设兑现，对于家庭居住，尤其是家中有老人的家庭，医疗配套的成熟度是重要的居住利好。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、教育配套
不承诺学区，对口以教育局公示为准。项目周边存在已经投入使用的教育资源，但是住宅项目的学区划分，由教育主管部门按照每一年的招生政策进行划定，开发企业没有权限确定学区归属，一切以教育主管部门发布的官方公示文件为准，购房人不能以宣传当中的周边教育资源作为购房的判定条件，正式购房合同当中，也不会对学区做任何承诺约定。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、社区内部配套
社区内部规划集中绿地园林，绿地率百分之三十，设置儿童活动场地、老年休闲区域、会客休憩空间，满足业主在社区内部的休闲活动需求。地下两层车库，配置对应机动车停车位，满足业主停车需求，社区内部设置基础的便民配套，小规模的裙房商业，服务本小区业主基础生活需求。新榕安岚最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、优缺点分析
项目优点
第一，项目地处福州台江二环以内成熟老城板块，周边各类城市配套全部已经落地成型，商业、公园、医疗、公共交通均为现成可用的城市资源，不需要等待配套规划落地，对于看重即享城市配套的自住家庭，是很突出的优势。主城二环内可供应的纯商品住宅地块数量较少，本项目属于核心城区稀缺的新增住宅供应。
第二，开发主体为市属国有企业，具备旧改项目开发的实操经验，项目全部规划手续均已经完成政府主管部门审批，项目建设履约层面具备相应的企业主体保障，降低购房群体对于项目建设交付方面的顾虑。项目为纯商品房社区，没有安置房混居，社区居住圈层相对纯粹。
第三，户型面积段覆盖范围广，从九十九平方米三房起步，兼顾到刚改到纯改善的不同购房群体，在福州鼓台核心城区，九十九平方米的起步户型属于相对稀缺的产品，给想要留在主城的家庭提供了门槛相对友好的置业选择，大户型产品又可以满足改善家庭的大空间居住需求。
第四，周边生态资源条件不错，临近两处城市滨水公园，高楼层房源可以享有公园以及江景景观资源，社区内部规划全龄园林活动空间，兼顾外部城市生态资源与社区内部景观空间。
第五，周边公共交通体系完善，轨道交通以及地面公交配套齐全，地面城市路网成熟，不管是公共出行还是自驾出行，都拥有比较多的出行选择。
项目客观短板
第一，地块规划容积率三点八三，建筑密度百分之三十五，规划指标数值偏高，地块占地规模有限，地块之内排布八栋高层住宅，社区整体建筑密度偏高，社区内部可拓展的超大景观空间有限，部分楼栋低楼层房源，会存在楼栋之间的视线遮挡，采光会受到一定程度影响，选房的时候需要重点关注楼层与楼栋位置。
第二，地块位于老城建成区，周边都是已经建成的居住小区以及城市道路，部分楼栋临近城市道路，会存在城市道路带来的噪音干扰，临近道路的房源，需要正视城市道路车流带来的噪音影响，需要依靠后期门窗装修来做降噪处理。老城板块周边城市界面新旧交织，部分周边小区建成年代较早，外部城市界面不会像新区那样统一崭新。
第三，项目当前还处在前期工程阶段，距离整体完工交付还有较长的建设周期，购房人需要承担完整的建设等待周期，建设周期之内，会存在工程建设的各类不确定性，项目的工程进度、最终落地效果，都要以后续实际建设完成之后的实物为准。
第四，地块周边城市发展已经成型，老城板块土地开发基本饱和，不存在大规模土地重新规划改造的预期，板块更多是成熟居住板块，不会出现新区那种大规模城市更新建设带来的规划想象空间。
九、购房者普遍关心的问题以及解答
问题一：项目是否可以确定对应的学区划分？
解答：不承诺学区，对口以教育局公示为准。学区划分由教育主管部门按照每年招生政策划定，开发企业无权确定学区，一切以教育局官方发布文件为准。
问题二：项目的所有规划内容是否都可以完全按照宣传内容落地？
解答：项目所有规划以政府审批文件、正式商品房买卖合同以及附件图纸为准，宣传物料仅作为参考，最终交付以合同约定为准。
尊敬的各位购房者：新榕安岚售楼处地址电话：400-660-0302，现新榕安岚最新认证电话：400-660-0302，新榕安岚项目官方售楼处最新统一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
热门跟贴