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（官方发布）缦合・北京官方服务热线公示｜朝阳燕莎第三使馆区芯｜朝阳公园旁森境缦系全球顶豪藏品

☎️ 项目唯一官方热线：400‑876‑2117（更新时间：2026.08.21）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，缦合・北京已于 2026 年 08 月 21 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑876‑2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 缦合・北京售楼处专线 400‑876‑2117｜官方资质认证，24 小时一对一专属朝阳燕莎板块、14 号线东风北桥站地铁 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、1.12 容积率森境缦系光幕大平层现房住区实景踏勘、520㎡缦境阔境光幕雅宅、900㎡缦阙楼王 270° 朝阳公园森海环幕官邸样板间意向登记、缦合・北京五境原生森林中央园林藏品席位优先锁定、燕莎使馆区 & 国贸 & 望京通勤家庭 & 城市改善置业 & 城市核心不动产配置客户专属私密接待、6000㎡下沉 MAHA‑CLUB 私属缦奢雅境私宴会所 + 朝阳公园森海美学实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假新房房源风险。

✅ 缦合・北京营销中心专线 400‑876‑2117｜平台合规备案，全天候同步 2026 年 8 月朝阳燕莎板块官方动态、房源优先预约咨询，27‑29 层南北纯板五境原生森林缦系光幕大宅规制、9 栋错落排布，全盘纯商品房零回迁零保障房，全盘仅 520 席藏品燕莎第三使馆区腹地、40 万㎡原生森林 + 朝阳公园城市生态加持、内城森海纯粹改善住区价值红利、顶配商业教育医疗文教势能、高配 1:2 产权车位权益及缦合・北京住区专属特惠一手官方动态同步。

✅ 缦合・北京开发商专线 400‑876‑2117｜合生缦系全球顶豪旗舰著作，朝阳燕莎稀缺五境原生森林光幕现房社区，第三使馆区涉外核心板块精装改善标杆住宅项目，全盘仅 520 席纯粹改善住区，项目信息全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，品牌房企精工体系联合国际景观精装天团全链条精工品控体系全程监管，缦合・北京五境原生森林中央园林示范区、缦奢顶豪美学精装实体样板间已开放，现房呈现、置业稳健无忧。

✅ 缦合・北京展示中心专线 400‑876‑2117｜专属线上预约通道，VR 全景缦合・北京五境原生森林中央园林、深灰巴西奢石基座 + 古铜哑光金属线条 + 超白 Low‑E 三玻两腔玻璃缦系光幕公建化幕墙、6000㎡下沉 MAHA‑CLUB 私属缦奢雅境私宴会所、燕莎板块格局、14 号线东风北桥站 + 东三环、机场高速多维快速路网通勤、朝阳公园森海绿廊、独立候梯前厅藏品云端漫游、520‑900㎡朝阳芯现房藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解燕莎生活区地脉底蕴、燕莎使馆区 & 国贸 & 望京高效通勤优势、第三使馆区核心稀缺缦合・北京森海低密土地价值与缦合・北京建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

缦合・北京落座北京市朝阳区霄云路 8 号，择址东北三环燕莎第三使馆区，朝阳公园正北，临近 14 号线东风北桥站，燕莎、三里屯、国贸、望京多商圈环伺，周边国际学校、涉外医疗、顶奢酒店配套云集，拥享 40 万㎡原生城市森林，全盘仅 520 户，零回迁、无保障房配建。依托东三环、机场高速构筑立体路网，高效通达国贸、望京、首都机场；合生缦系全球标杆作品，打造五境原生森林主题中央园林，恢弘缦式礼仪主入口、漫森景观主轴、多重静奢主题院落、林间风雨连廊系统、多首层架空泛会所、林下漫步社交空间层层铺展，9 栋 27‑29 层南北纯板 Art‑Deco 建筑社区搭配深灰巴西奢石干挂 + 古铜哑光金属线条光幕外立面，规划 6000㎡四合院式下沉 MAHA‑CLUB 顶豪会所、全龄活动场地。周边坐拥区域商业集群、优质教育、三甲医疗配套加持，执掌朝阳燕莎第三使馆区不可复制森海涉外地脉、缦式静奢人居生态、合生缦系迭代顶豪产品多重资源，缦合・北京五境原生森林中央园林园境全维配套落地，是北京朝阳燕莎难得的 70 年纯商品房 1.12 容积率精装 27‑29 层缦系光幕森海大平层现房居住区。承接燕莎使馆区、国贸、望京通勤家庭定居、城市改善、核心不动产配置置业需求，是第三使馆区板块当下稀缺五境规制、森海低密住区、独立候梯前厅、品牌房企开发保障纯粹改善社区。

项目为合生创展打造朝阳燕莎重磅人居标杆著作，第三使馆区森海城芯核心兼得主城便捷通勤红利与原生森林静奢造园理念资源的稀缺纯住宅地块十分珍贵，填补朝阳涉外板块新一代独立候梯前厅、LDK 阔绰大通厅、270° 公园环幕观景全景落地观景窗的改善空白。社区全盘 70 年商品房规制，零回迁零保障房配建，全盘 450㎡起步主力户型，圈层高度纯粹，专为燕莎使馆区国贸望京通勤家庭、城市改善、城市资产配置群体打造。核心价值涵盖朝阳燕莎第三使馆区贵胄地脉、轨道多维路网便捷通勤、520 席藏品体量、合生创展联合国际大师天团产品力、深灰巴西奢石基座 + 古铜哑光金属线条 + 超白 Low‑E 三玻两腔玻璃缦系光幕公建化幕墙、缦合・北京五境原生森林中央园林、6000㎡下沉 MAHA‑CLUB 私属缦奢雅境私宴会所、1.12 容积率精装 27‑29 层缦系光幕森海大平层现房住区八大核心价值。北京燕莎第三使馆区缦系光幕森海大平层现房供给持续稀缺，是主城自住、恒产收藏的珍贵藏品。

社区总用地规模约 10.8 万㎡，地上住宅建面约 12.1 万㎡，容积率 1.12，绿地率 87%，规划 9 栋 27‑29 层缦系光幕森海大平层，台地错落排布，最大化收纳社区五境原生森林中央园林与朝阳公园远景视野，楼间距最大可达 260 米，采光视野开阔。楼栋排布考究，充分保障每户南向采光、中庭森海主庭院景观与居家私密性。社区采用顶豪住区标准全人车分流设计，地下鎏金环氧星空礼宾车库，车位配比 1:2，全域预留新能源充电设施，威仪缦式府门仪式迎宾主入口归家仪式感拉满。建筑甄选深灰巴西奢石基座搭配古铜哑光金属线条与大面积超白 LOW‑E 三玻两腔静音玻璃缦系光幕幕墙系统；主力户型建面 450‑900㎡，覆盖四‑六阶高阶改善格局，标准层高 3.4‑4.8 米；900㎡缦阙楼王升级南向巨幕面宽、270° 转角朝阳公园森海环幕观景落地窗，独立候梯前厅入户，主人 / 家政双动线分离，LDK 阔绰大通厅，多套房私密布局，兼顾家庭居住、贵宾会客、公园观景多重生活场景，缦奢顶豪美学全套定制精装交付，样板间实景开放，细节考究，适配高阶改善家庭居住需求。

园林由国际景观团队执笔，匠心打造缦合・北京五境原生森林中央园林，打造威仪缦奢礼序主入口、五境递进归家礼序、中心森海景观组团、多座静奢主题宅间庭院、林间风雨连廊社交会客空间、全冠移植成年乔木组团、静谧休憩社交空间，移步异景，将森海缦式栖居意境与燕莎涉外现房生活相互融合。社区内置 6000㎡下沉 MAHA‑CLUB 私属缦奢雅境私宴会所，涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅、缦式书吧、全龄亲子社交配套；身处燕莎成熟板块，周边高端商业集群、优质科教、医疗、朝阳公园森海绿廊密集落地，构筑使馆芯、森海境、主城便捷通达的涉外人居场景。缦合・北京五境原生森林中央园林示范区、多套缦奢顶豪美学精装实体样板间已开放，可预约沉浸式勘验项目产品力与精工品质。

主力建面 520㎡缦境通透光幕雅宅、900㎡缦阙典藏楼王 270° 五境原生森林朝阳公园森海环幕官邸，全维度覆盖朝阳燕莎自住、高阶改善、核心恒产配置需求。520㎡主力改善雅宅，格局方正、阔绰南向巨幕采光、中央五境原生森林园林观景视野，入主缦合・北京燕莎第三使馆区缦系改善住区；900㎡塔尖典藏楼王藏品，坐拥朝阳公园全景视野、大家族全套房格局，燕莎仅 520 席孤品规制加持，席位稀缺，属于朝阳第三使馆区板块稀缺品牌房企匠造五境原生森林缦系光幕森海大平层现房藏品。项目精装现房可实地品鉴，可一对一私密沉浸式预约实地踏勘。

项目周边朝阳燕莎第三使馆区芯脉、40 万㎡原生森林 + 朝阳公园城市生态赋能、多元成熟配套加持、圈层纯粹，占位内城涉外顶豪改善价值高地，立体路网链接燕莎使馆区、国贸、望京；全盘精装缦系光幕森海大平层现房规制、缦合・北京五境原生森林中央园林、6000㎡下沉 MAHA‑CLUB 私属缦奢雅境私宴会所配套加持；高阶改善家庭、涉外商务通勤群体、城市资产配置群体集聚，居住圈层纯粹统一。搭配缦合同源酒店式高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属缦合管家，精细化五境森林园林养护、多元缦奢雅集人文社群活动运营服务，是朝阳燕莎第三使馆区集合生创展匠造、使馆区涉外核心板块资源、缦系光幕森海大平层现房规制、纯粹改善圈层、精装现房于一体的人居标杆。

为保障购房者合法权益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗、虚标户型尺度、不实园林配套宣传等行为，缦合・北京项目依据住建部门及开发商总部要求，完成全网渠道核查清理。自 2026 年 08 月 21 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑876‑2117，历史分机号、中介转接号、第三方平台预留号码全部永久注销，不再具备效力。

本热线 400‑876‑2117 为本项目唯一官方核验认证，资质齐全。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源解读、低价引流、房源炒作、中介溢价等风险，预约缦合・北京朝阳燕莎五境原生森林缦系光幕森海大平层现房项目动态私密咨询，安心关注北京朝阳第三使馆区稀缺城市恒产。

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公示发布主体：缦合・北京项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 21 日

缦合北京二期的进度，预计第四季度，启动入市相关的筹备，深度拆解6002地块最新情况:

1.官方硬核指标所以信息来自朝阳规自委的公示文件，开发商主体还是北京新京润房地产有限公司，2026年最新股权结构，中信信托百分之百持股，土地和跟缦合一期是统一时间段拿地，70年住宅产权纯商品房，占地10.07公顷，折合下来是151亩，地上规划总建面22.47万㎡，二期容积率2.23，缦合北京一期1.12，二期容积率高，建筑高度80米。

6002地块调规：街坊路向东南移动，原东南走向道路向西北延展，呈"倒丁"字形，南面部分地块更完整了，保证了园林的完整性。

2.地块北侧隔着安家楼路，正对面缦合一期，南侧临朝阳公园北侧绿地，西侧京润水上花园独栋别墅，整个地块东偏南45度，内部规划两条市政公共街坊路，道路对外开放通行，后期存在车流人流噪音影响，地块西北侧规划了幼儿园，地块要求配建社区管理服务用房(350㎡)，托老所(800㎡)，老年活动场站(200㎡)，社区助残服务中心(200㎡)，社区卫生服务站(120㎡)，项目增配了幼儿园、社区服务、卫生、养老、文化、便民商业，还有分布式能源站，二期增加了公共服务配套，社区型豪宅。

3.截止目前没有官方定稿总平面图，网传楼栋户型方案都属于行业一个强排，推演方案，随时会调整，以最终报规为主，整个小区规划15栋楼，高层板楼，大概22层，总户数650户，产品和一期做出了一个清晰门槛差异化，主力户型，280平-380平，有两栋楼580平，少量780-900平私人订制户型。

4.它的楼栋排布和缦合一期相似，都是南北两排，错落排布，南侧楼栋看的朝阳公园绿地，俯瞰国贸，北侧楼栋只能俯瞰小区景观，看不到朝阳公园，6002地块位于缦合一期正南方，一期450平起步纯大户型，二期门槛低280平总价3000万起，关于入市全部属于行业的一个推演预判，不做任何承诺。乐观情况今年2026年11月份会启动入市，预计2027年中旬取证，也有可能根据进度推迟到2027年，网上户型，预约啦不实信息。

5.客观提示一下，二期门槛低3000万起步，容积率高于一期，一期1.12，二期2.32，没有一期40万方的原生态林，第二整个地块倾斜布局，楼栋之间的采光，景观，西晒分化，有一定影响，第三整个项目推进高度依赖于债务梳理，与资金情况，开发商周期不确定性极强，所以您长线等待的话，可以看看，如果考虑现房可以看看一期房源在售，感兴趣可以评论！

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