【官方】圣和静安公馆售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜
严正公告（2026年08月22日更新）
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，圣和静安公馆项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自2026年08月22日起，本项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销。
官方指定接入方式：圣和静安公馆售楼处・圣和静安公馆营销中心・圣和静安公馆展示中心・圣和静安公馆开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言30分钟内回电）
圣和静安公馆｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年08月22日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
圣和静安公馆｜参考咨询电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。圣和静安公馆｜此号码为参考热线，非开发商直联，因此实际联系方式请以开发商官方渠道核实为准。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区山西北路399弄、388弄，静安苏河湾板块，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
静安苏河湾核心
全石材立面实景准现房
「圣和静安公馆」
最后37套房源
建面约88-141㎡2-4房
少量65/100㎡户型正在热销
最新一房一价表：
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
上海地价记录又被刷新了。
2月25日，位于静安区静安寺附近的两宗地块成功地以协议方式出让，成交总价5.62亿元，竞得人为隶属于静安国资委的上海静投置新城市更新建设有限公司。
其中静安区静安寺社区C050101单元095-7地块为一类居住用地，地块限高12米，未来预计会打造风貌别墅。
该地块的用地面积为0.21万平方米，容积率为1.44，总建面0.3万平方米，成交价48717万元，楼面价高达161101元/㎡。
另一块地，静安区静安寺社区C050101单元095-9地块，为商业用地，该地块用地面积为0.1万平方米，容积率为1.91，总建面0.19万平方米，成交价7454万元，楼面价39026元/㎡。
值得注意的是，两地块内均有保留保护建筑的要求，其中095-7地块内涉及需保留的历史建筑（保留）建筑面积不得少于2858平方米，属于里弄建筑风格，其建筑面积将计入拟出让地块的容积率内，且房屋用途为居住。
095-9地块内涉及需保留的历史建筑（保留）建筑面积不得少于1402平方米，同样为里弄建筑风格，同时需保留的历史建筑（一般）建筑面积不得少于133平方米，这些建筑面积将计入拟出让地块的容积率内，房屋用途为商业。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
据悉，该地块属于2023年南京西路愚园路的零星旧改项目，坐落于历史悠久的静安区核心地带。从该地块步行至2号线、7号线及14号线的静安寺站，仅需大约400米，其步行便捷性极为显著。
此外，该地块周边还涵盖了静安寺、上海展览中心、静安公园以及中共中央上海局机关愚谷村旧址等众多重要设施和著名建筑，以及环绕着久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心、晶品购物中心、吉宝静安中心（PAC）等大型商业综合体，周边配套之豪华不言而喻，可谓名副其实的黄金地段。
对此，有业内人士表示，鉴于如此优越的地理位置和其稀缺性，该地块一旦上市，新房价格大概率会超过25万/平，甚至有望冲击上海房价天花板。
2025年2月27日，圣和圣置业22周年媒体答谢宴在宝格丽酒店举行，相关领导、行业大咖、主流媒体等各界贵宾云集，共同见证圣和静安公馆37套压轴房源巨献。
国际上的著名城市往往都有几条著名的河流贯穿。巴黎有塞纳河，伦敦有泰晤士河，蒙特利尔有圣劳伦斯河，纽约有哈德逊河……这些静静流淌的河流在养育了一座城市的同时，也为城市增添了无限风光。
上海，也有这样一条属于自己的母亲河--"苏河湾"。一路的蜿延奔流，孕育了上海早期的繁荣，也见证着上海的历史变迁。在流经上海市乌镇路至浙江北路时，苏河湾优雅地划出了一道长达千米的亮丽弧线。
折叠编辑本段对静安的影响
这里有金城、中南、盐业、大陆、中国实业、浙江兴业等17幢银行和仓库，素有"黄金走廊"之称。还有上海第一家华商丝厂和民族工业先驱荣氏家族的第一座工厂--福新面粉厂，以及著名的"天后宫"等。上世纪二三十年代的"苏河湾"，曾被誉为当时沪上的"清明上河图"。
苏河湾正C位 执掌城市核心资源
圣和静安公馆傲踞静安苏河湾正核心，坐拥“一河两岸”规划红利，3公里内覆盖大悦城、万象天地等顶级商业综合体，步行约10分钟直达人民广场、南京路、外滩等城市地标，尽享都市繁华。
项目更以艺术赋能生活，周边汇聚没顶画廊、苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，将人文气息融入日常。
8/10/12号线三轨交汇，与内环、南北高架、北横通道构成立体路网，无缝衔接陆家嘴、静安寺等核心商圈，重塑高效生活半径。
内环稀缺小户型 改写城心居住逻辑
在寸土寸金的上海内环，新房市场长期被大户型主导，总价门槛偏高，刚需购房者望而却步。
抢占苏河湾C位红盘，享接轨国际的潮流生活！
即使聚焦上海城心，苏河湾的热度也是独一档的存在！
理由很简单，地段只是表象，地段代表的生活方式才是买房的根本驱动力。
而纵观上海城心，既有历史底蕴，又有精致商业，还有休闲慢生活、文化艺术氛围，甚至还有远大前景的非苏河湾莫属！
①圣和静安公馆3公里范围内，浓缩一城之繁华！
项目距离苏州河步行可达，饭后散步刚刚好，一路上有不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。
位置信息来自百度地图，仅供参考
示意图，图片来源于网络
值得一提还有，比起目前苏河湾其他新房，圣和静安公馆距离地铁站和外滩是更近的，出行更方便的同时，也拥揽了更近距离的江河以及三件套视野！
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
位置信息来自百度地图，仅供参考
航拍实景图，仅供参考
同时项目直线距离3公里内，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD。
你可以很从容地骑着自行车享受苏河湾核心区域的滨水生活，也可以很方便去外白渡桥、外滩去欣赏城市夜景。
别人一个月才能享受一次的国际前沿生活，是圣和静安公馆业主每天下楼后的日常。
位置信息来自百度地图，仅供参考
②上海新的“聚宝盆”，举全静安之力打造的内环爆点板块！
前不久，静安区发布信息：苏河湾功能区目前已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部。
“十四五”以来，功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长；今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区。
静安区称：苏河湾功能区，正成为上海一个新的“聚宝盆”。
位置信息来自百度地图，仅供参考
③超大规模城市更新赋能，地段价值远没有到顶！
苏河湾是整个上海目前旧城改造量更大的区域，并且是成片、连续的。
重建意味着新生，意味着这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...
位置信息来自百度地图，仅供参考
项目周边的城市更新在传承的同时，还会融入当下潮流，打造成大规模成片风貌里弄商业街。
每每说起新天地、衡复风貌区，高格调、精致街区、艺术感、生活方式等词汇都会挂在嘴边。
那不久的将来，走出圣和静安公馆，就是潮流商圈、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映，如同上海新天地、成都太古里，形成一幅“古今同框、中西合璧”的瑰丽画卷。
苏河畔城市名片，全石材立面实景准现房！
2035年一江一河规划中明确，黄浦江和苏州河沿岸都将打造成上海对外展示的世界级滨水区、示范区。
所以距离江河交汇处如此近的圣和静安公馆不仅仅是一个住宅，而是世界聚光灯下的城市名片，这样的作品，品质能不高吗？
外立面方面，圣和静安公馆采用了全石材干挂外立面，以经典的ArtDeco建筑风格，将大都市的尊贵与非凡气质淋漓尽致地展现。
项目实景图
石材的优势很明显，美观度高、耐用性强等，被称为“厚重的红颜不老”。
但无奈石材建造成本实在太高，导致上海大量使用石材的住宅少之又少，只有在城心塔尖地段，才能惊鸿一瞥采用石材做外立面的豪宅。
比如新天地的翠湖天地隽荟，塘桥的九龙仓滨江壹十八等，在二手市场的价格普遍要高出同板块竞品3-5万/㎡！这就是原石豪宅的保值能力！
价格信息来自链家网挂牌
社区内部绿化园林做得也十分用心，小区规模不大，但利用花箱组增加设计范围，配合核心景观区唯一的可覆土空间，从艺术性、层次感、品种丰富度等几方面考虑，以层叠错落的暗色系植物品种进行混栽，带来非凡的高端住区体验。
项目实景图
项目有面子更有里子！管家式服务的引入，将圣和静安公馆业主的尊贵体验提升至全新高度。
从地上入户大堂的典雅到地下入户大堂的私密，每一处空间都经过精心布局与装饰，旨在为业主提供全方位、个性化的服务体验。
刷卡式梯控等智能化设施的应用，不仅提升了居住的安全性，更彰显了项目对现代科技与生活品质融合的深刻理解。
地下入户大堂实景图
刷卡式梯控实景图
别忘了，项目的高品质可不是说说而已，而是已经实景呈现，这样的安全牌必须牢牢握在手里！
圣和静安公馆以“小户型+实景现房”破局，成为内环罕见的清流。
项目自入市以来，凭借建面约65-141㎡的1~3房设计，总价800万+即可入主苏河湾正C位，精准填补市场空白。
户型图如下：
此次全新亮相的建面约141㎡百变户型，更是做了创新3+1房设计。
点击重 点击重试0
大横厅设计让空间利用率与居住舒适度大幅提升，三个卧室布局合理，保障隐私，全卧飘窗增加采光与空间感。
而灵动的“+1”房，更是点睛之笔，可随心打造为书房、茶室或瑜伽室，满足不同生活需求，让空间利用变得灵动而高效。
南向主卧套房更是奢华典范，为主人营造出一方私密、舒适的专属天地。站在窗前，上海标志性景观“三件套” 尽收眼底，城市璀璨繁华尽在掌握。
建面约141㎡百变户型，注定成为圣和静安公馆可遇不可求的明星产品。
项目已过会，37套实景现房压轴巨献，稀缺程度可见一斑。
01.
苏河湾正C位
尽享都市繁华
圣和静安公馆位于静安区苏河湾正中心，坐拥外滩、人民广场、南京路、不夜城等重量级商圈，轨道交通8、10、12号线便捷出行，内环、北横通道、南北高架连纵全城，无缝对接人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
02.
实景准现房
品质生活触手可及
在期房遍地的市场中，圣和静安公馆的实景准现房无疑是一大亮点。购房者可以亲眼目睹未来的居住环境，无论是景观视野还是户型格局，都一目了然。这种确定性不仅为购房者提供了更多的安全感，还节省了过渡期资金，甚至可以实现即刻出租，租金抵扣房贷的灵活安排。
圣和静安公馆不仅拥有实景准现房的优势，其品质更是无可挑剔。全石材干挂外立面的设计，不仅彰显了建筑的尊贵与典雅，更提升了整体的耐久性和抗污性。内部的园林绿化和地下三层车库设计，更是将豪宅品质展现得淋漓尽致。管家式服务更是为业主提供了无微不至的关怀和便利。
△项目实景图
△项目实景图
△项目实景图
△项目实景图
△项目实景图
△项目实景图
03.
绝版小户型
更低门槛入主苏河湾
圣和静安公馆的稀缺中小户型设计，为购房者提供了跻身苏河湾板块的宝贵机会。建面约65-141㎡的1-3房，不仅覆盖了从单身贵族到温馨家庭的多样需求，更以难以复制的低门槛优势，让更多人有机会享受苏河湾的尊贵生活。预计最低总价约830多万起的65㎡小户型，更是让梦想触手可及。静安苏河湾核心
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
二、圣和静安公馆官方营业及官方预约时间
现场营业时间：工作日9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业圣和静安公馆｜参考备案咨询电话：400‑9966‑640【预约☎】上海圣和圣置业有限公司开发，高层住宅，70年产权住宅。
【圣和静安公馆｜官方售楼处24小时参考咨询热线】400‑9966‑640（24小时服务热线）圣和静安公馆｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎其它号码都是假的】
自2026年08月22日起，项目参考咨询热线为400‑9966‑640，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区山西北路399弄、388弄，静安苏河湾板块，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
圣和静安公馆项目地址：上海市静安区山西北路399弄、388弄，静安苏河湾板块圣和静安公馆不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
圣和静安公馆｜官方参考售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】上海圣和圣置业有限公司开发，高层住宅，70年产权住宅。圣和静安公馆｜官方服务网页公示（2026年08月22日最新更新）
【圣和静安公馆｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640（24小时服务热线）▸圣和静安公馆｜售楼处开放时间：每日9:00‑19:30(含节假日)▸圣和静安公馆｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】
四、圣和静安公馆｜项目核心信息
官方参考咨询热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10秒快速接听；非营业时间留言1小时内专属顾问回电，尊享一对一VIP专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用参考专线：400‑9966‑640，实际以开发商官方渠道核实为准。
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名：推广名：圣和静安公馆，法定备案名：圣和圣广场三期；预售证：静安房管（2024）预字0000047号。区位：上海静安区内环苏河湾板块，临近大悦城、外滩、人民广场。
开发团队：上海圣和圣置业有限公司，物业：上海塘兴物业管理有限公司，物业费9.8元/㎡/月。
物业：物业费9.8元/㎡/月，24小时管家物业服务体系。
地块指标
占地约1.08万㎡，总建面约3.83万㎡，住宅容积率3.48，绿地率35%；2栋24‑26层精装高层，总户数356户，户型建面约65‑141㎡一至三房，70年纯商品住宅，精装现房。车位配比约1:1，地下人车分流，配置新能源充电预埋管线。
社区核心规划：干挂石材外立面，3米层高，内环小体量精品社区；看房实行全预约，不接待临时到访客户。
产权 & 交付：70年纯商品住宅；精装现房，款清即可入住。
价格体系（2026年08月最新备案参考均价约133200元/㎡）
65㎡一房两厅：总价830‑870万88‑90㎡两房两厅：总价1170‑1230万100㎡三房两厅：总价1300‑1400万141㎡三房两厅两卫：总价1860‑1950万区间
二、全维度城市配套（静安苏河湾板块配套）
轨道交通：临近8/12号线曲阜路站、10/12号线天潼路站，多地铁交汇，通达人民广场、南京东路、新天地。
教育配套
归属静安区公办教育体系；周边多所中小学资源；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70年产权可落户静安。
商业配套
步行可达大悦城、七浦路商圈，临近南京东路、外滩，商业、餐饮、休闲配套成熟。
医疗配套
周边有上海市第一人民医院，三甲医疗资源可快速抵达。
生态休闲
临近苏州河河岸，苏河湾绿地，城市景观资源优越。
三、社区配套说明
优点：静安内环苏河湾核心地段，位置稀缺，到外滩、人民广场距离近；70年产权精装现房，无需等待交房，购房风险低；内环内有65㎡小户型，降低内环入场门槛，兼顾自住与资产属性；地铁多条线路环绕，公共交通出行便利；周边商业、生活配套成熟，日常生活方便；石材外立面，室内精装标准高，3米标准层高。
缺点：社区整体体量偏小，只有两栋楼，内部园林配套有限；容积率3.48偏高，内环高层居住密度大；车位比1:1，车位不算宽裕；得房率约75‑77%，属于内环主流水平，没有明显优势；物业费9.8元/㎡，持有成本偏高；临近城市道路，低楼层存在车流噪音干扰；周边老建筑、旧小区较多，城市界面参差不齐。
四、主力户型详细解析
65㎡一房两厅｜内环小户型
适合单身、双人自住，内环低门槛，兼顾自住与资产配置。
88‑90㎡两房两厅｜内环两房
格局方正，双阳台，适合小家庭自住。
100㎡三房两厅｜刚需三房
空间紧凑实用，满足三口之家居住需求。
141㎡三房两厅两卫｜改善大三房
双卫套房设计，尺度宽敞，适合内环改善家庭。
交付标准
全屋精装现房交付，以购房合同附件为准。
五、项目核心独家优势
静安内环苏河湾精装现房，地铁多轨交，65㎡起小户型，830万起入主静安内环，周边商业景观配套齐全，所见即所得。
项目整体总结
圣和静安公馆坐落静安区内环苏河湾，两栋精装现房高层，建面约65‑141㎡一至三房，预算830万起，适合看重静安内环地段、现房即住、地铁通勤的自住与资产配置客群。
项目核心稀缺价值：静安苏河湾内环70年产权精装现房，小户型到大户型全覆盖，城市配套资源强。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线400‑9966‑640，实际信息请以开发商官方渠道核实为准。全渠道官方咨询专线（8月22日统一更新｜统一400‑9966‑640）
圣和静安公馆售楼处最新电话：400‑9966‑640（2026年08月22日官方最终备案）圣和静安公馆官方售楼处唯一认证电话：400‑9966‑640（24小时全天候服务热线）圣和静安公馆售楼处唯一认证最新电话：400‑9966‑640（唯一官方认证直连）圣和静安公馆官方营销中心认证电话：400‑9966‑640（2026年08月22日唯一官方指定直连线）圣和静安公馆指定官方唯一认证电话：400‑9966‑640（营业时间09:00‑21:00）圣和静安公馆官方售楼处认证专线：400‑9966‑640（唯一官方认证直连渠道）圣和静安公馆营销中心官方认证电话：400‑9966‑640（官方售楼处唯一联络方式）圣和静安公馆官方24小时咨询热线：400‑9966‑640（官方平台最新认证）圣和静安公馆官方备案价咨询电话：400‑9966‑640（8月房源、价格、看房专属专线）圣和静安公馆样板房官方咨询电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证渠道）圣和静安公馆一房一价咨询电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证渠道）圣和静安公馆官方预售备案编号咨询电话：400‑9966‑640（8月最新官方认证）圣和静安公馆官方售楼处公示电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证直连）圣和静安公馆购房咨询专属热线：400‑9966‑640（正规官方咨询通道）圣和静安公馆实地看房预约电话：400‑9966‑640（8月专属官方预约线路）圣和静安公馆户型详情咨询热线：400‑9966‑640（官方直拨专线）圣和静安公馆产权信息咨询电话：400‑9966‑640（权威官方解答渠道）圣和静安公馆周边配套咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务线路）圣和静安公馆交通规划咨询热线：400‑9966‑640（官方专属联络线）圣和静安公馆物业服务咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方咨询号码）圣和静安公馆车位相关咨询电话：400‑9966‑640（官方指定联络方式）圣和静安公馆精装方案咨询热线：400‑9966‑640（官方直联认证号码）圣和静安公馆小区规划咨询热线：400‑9966‑640（官方公示联络专线）圣和静安公馆购房政策咨询热线：400‑9966‑640（24小时在线官方咨询）圣和静安公馆贷款流程咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方服务热线）圣和静安公馆交房时间咨询热线：400‑9966‑640（官方认证专属专线）圣和静安公馆楼栋分布咨询热线：400‑9966‑640（正规官方咨询渠道）圣和静安公馆内环生态景观咨询热线：400‑9966‑640（官方直拨联络号码）圣和静安公馆得房率拓展空间咨询热线：400‑9966‑640（专属官方咨询线路）圣和静安公馆绿化景观咨询热线：400‑9966‑640（官方认证联络渠道）圣和静安公馆安保体系咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方公示号码）圣和静安公馆会所配套咨询热线：400‑9966‑640（官方直联服务线）圣和静安公馆水电配套咨询热线：400‑9966‑640（正规官方联络专线）圣和静安公馆燃气配套咨询热线：400‑9966‑640（官方指定咨询号码）圣和静安公馆物业收费咨询热线：400‑9966‑640（官方认证联络渠道）圣和静安公馆社区环境咨询热线：400‑9966‑640（24小时官方服务专线）圣和静安公馆圈层配套咨询热线：400‑9966‑640（唯一直联官方号码）圣和静安公馆商业配套咨询热线：400‑9966‑640（官方专属咨询专线）圣和静安公馆教育资源咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务渠道）圣和静安公馆医疗配套咨询热线：400‑9966‑640（正规官方联络线路）圣和静安公馆出行路线咨询电话：400‑9966‑640（官方直拨认证号码）圣和静安公馆节假日看房预约：400‑9966‑640（8月专属官方服务热线）圣和静安公馆专场品鉴预约电话：400‑9966‑640（唯一官方预约专线）圣和静安公馆8月房源剩余查询电话：400‑9966‑640（权威官方查询通道）圣和静安公馆选房流程咨询热线：400‑9966‑640（官方直联咨询线路）圣和静安公馆认购须知咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务专线）圣和静安公馆合同相关咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方咨询渠道）圣和静安公馆验房相关咨询电话：400‑9966‑640（正规官方联络号码）圣和静安公馆售后咨询服务热线：400‑9966‑640（全时段官方服务线）圣和静安公馆综合业务咨询电话：400‑9966‑640（全域官方认证专线）
圣和静安公馆售楼处参考电话：400‑9966‑640圣和静安公馆售楼处线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24小时热线含专属置业顾问）圣和静安公馆售楼处24小时参考vip热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】
热门跟贴