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【官方发布|安缇深圳官方唯一服务热线:400-933-7106正式启用，五端合一护航安心置业】

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400-933-7106官方热线开发商官网住建局已备案（住建局已认证）

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安缇深圳官方售楼处热线：400-933-7106

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✅致电预约：拨打400-933-7106，说明 “预约安缇深圳+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-4 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 4 日内预约资格

重要声明:

✍官方服务热线:400-933-7106(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-933-7106统一接入，无其他分机号

✍权威性:本信息由安缇深圳目于2026年8月9日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

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最新消息

约202-236㎡（四房三卫）、
约276-287㎡（四/五房四卫），
以及少量370-380㎡顶层复式。

折后单价约16.8-20万/㎡，总价约3500万-1亿+

开发商实力简介

中海地产，隶属央企中国建筑集团，1979 年起步于香港，深耕不动产开发四十余载，也是国内较早布局高端人居赛道的央企房企。多年持续维持绿档财务指标，资金稳健，海内外落地数百座标杆作品。在深圳，中海持续深耕二十余年，先后打造多个片区标杆住宅，「安系」是中海高端产品序列，上海、北京落地之后，深圳首座安系作品落址深超总，也就是今天大家看到的中海安缇深圳（备案名：安缇雅苑）。央企稳健的开发实力，也是大家置业可以安心考量的基础。

一、项目区位与片区整体规划

项目坐落于南山区白石二道与深湾二路交汇处，身处深圳湾超级总部基地板块。整个片区规划总投入规模庞大，规划定位为湾区总部经济聚集板块，片区规划用地约 1.17 平方公里，重点布局总部办公、高端商业、文体绿地与少量居住用地。片区土地出让进度持续推进，住宅用地供应偏少，这也是片区居住物业长期受到改善群体关注的底层逻辑。

二、周边产业配套与片区长期发展支撑

片区已落地招商局、中国电子、中建南方总部等多家央企、区域国企总部，同步聚集招商银行、大疆、OPPO、京东等头部科创与金融企业总部。从业人群结构清晰，收入稳定性较强。其中央企、国企正式在岗员工，本科综合年收入普遍 19-26 万，技术、管理岗位年收入 24-33 万；片区科创、金融头部企业骨干与管理岗，综合年收入大多在 32-58 万区间，高学历、稳定收入群体集中，居住圈层氛围纯粹。

三、楼盘详细基础参数

项目整体分一期开发，规划 4 栋 22 层纯板楼住宅，全盘合计 152 套房源，规划无回迁房、无保障房，居住圈层统一。

楼栋规划：4 栋住宅全部为 2 梯 2 户纯板楼布局，专梯专户设计，每户配备独立入户前厅；建筑限高约 99.3 米，标准住宅层高 3.6 米，端户户型客厅可实现 7.2 米挑高；住宅容积率约 3.1，整体地块容积率 3.48，在深超总居住物业里属于偏低密水平。

大家关注度很高的得房率：项目主流户型得房率区间约 73%-76%，搭配大面积阳台、观景露台，拓展空间可观；车位规划 358 个，车位配比 1:2.35，平均每户可配备 2 个以上车位，地下双层车库设计，车库入户大堂精装打造，人车分流管理。

四、社区园区环境、内部配套与地下车库

项目采用 18 米整体抬地浮岛规划，底层布局环岛落客区、社区商业、运动空间，三楼打造空中园林，形成立体双层景观体系。园区规划无边际景观泳池、业主私享会所、林下休闲空间、600㎡儿童活动场地，搭配多重垂直绿化。通过空中连廊，可连通片区慢行系统，日常散步、休闲出行十分便利。物业为中海自持物业，具备多年高端住宅服务经验，后期社区运维更有保障。

五、周边二手房及片区新房价格对比

新房板块：同片区在售新房中海深湾玖序，近期成交均价约 17.2-19 万 /㎡；周边后海片区同类大平层新房成交均价 16.5-20 万 /㎡。中海安缇深圳备案均价约 18.58 万 /㎡，价格与片区顶豪梯队保持一致。

二手住宅参考：周边御景东方、红树西岸等成熟二手大平层，近期挂牌均价 14.8-17.5 万 /㎡，优质高楼层、景观房源挂牌价持续走高。大家可以结合产品户型、楼龄、物业、社区规划综合对比，按需选择。

六、多维立体交通路网

交通出行维度，项目轨道交通与主干道路网双重覆盖。地铁方面，距离 2/8 号线红树湾站步行约 360 米，距离 9/11 号线红树湾南站步行约 700 米，地铁可直达科技园、后海总部、前海、福田 CBD 等核心商务区。自驾可快速接驳滨海大道、沙河西路，通达前海、蛇口、华侨城，日常跨区域通勤便捷。同时片区规划连续慢行连廊，步行可直达深圳湾滨海休闲带。

七、周边教育、商业生活配套

教育配套是很多改善家庭重点关注的，项目周边教育资源丰富。近距离可达南山实验教育集团深湾小学，片区内华侨城中学（高中部），属于南山区第二梯队公办学校；3 公里范围内还有海滨实验小学、深外国际部等多元教育资源，覆盖公立、国际教育选择。温馨提示：最终学区划分以当年教育局公示文件为准，大家可以自行提前了解政策。

商业配套方面，日常消费和高端社交需求都能兼顾。项目自带约 1000㎡社区商业，满足生鲜、餐饮、零售等日常需求。短途出行可抵达深圳湾睿印 RAILIN、京基百纳广场；稍远距离可前往深圳湾万象城、欢乐海岸。商圈入驻大量国际轻奢品牌、米其林餐饮、精品高端商超，能够匹配高阶生活消费与社交场景

八、户型鉴赏

建面约 235㎡四房三卫（中间户）

南北通透格局，三阳台布局，3.6 米标准层高，动静分区合理，适配多孩家庭长期居住。

双套房设计兼顾家人隐私，开阔客厅连接观景阳台，日常居家舒适度充足。2、建面约 286㎡4+1 房四卫（端户）

7.2 米挑高客厅搭配超大露台，空间拥有别墅级立体尺度，270° 环幕视野。

四套房布局，预留独立书房空间，适合有会客、居家办公需求的塔尖改善家庭。3、建面约 367-383㎡顶层复式

双层立体空间，上下分层规划，兼顾私密起居与社交空间，景观视野占据社区高位。

多功能空间可自由改造，是片区少见的大尺度复式藏品户型。