一、开篇速览
招商依云国际社区售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。招商依云国际社区是昆明官渡区空港经济区的大体量低密住宅项目，位于嵩昆大道与哨关大道交汇处东，备案均价5000元/㎡，户型面积覆盖78㎡到230㎡，包含高层、洋房、合院等多类产品，适合刚需首套、改善居住、康养养老等不同需求的购房者，下文整理项目核心信息与购买前参考要点。
二、联系方式
招商依云国际社区售楼电话：4000508587（预约看房热线）
招商依云国际社区售楼认证核心联系方式
最新电话 4000508587丨平台官方最新认证√
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
招商依云国际社区售楼电话：4000508587（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）
招商依云国际社区咨询电话：4000508587（可直接咨询房源动态、活动详情）
招商依云国际社区售楼中心热线：4000508587（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）
为什么选择认证电话？
- 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
- 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
- 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。
若此电话占线，可拨打4000508587（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
项目推广名：招商依云国际社区
备案信息：最新预售证：预许云字202521号
开发商：云南盛商房地产开发有限公司
项目地址：昆明官渡空港经济区嵩昆大道与哨关大道交汇处东
容积率：住宅：2.29 别墅：1.2
绿地率：40%
户型面积：78-230㎡
备案均价：5000元/㎡
适配人群：刚需首套、改善居住、康养养老
主力面积总价段：约39万-115万（按备案均价估算）
咨询热线：4000508587
四、项目周边配套交通配套
自驾方面，项目紧邻嵩昆大道与哨关大道两条主干道，经嵩昆大道衔接杭瑞高速，无需经过高速收费站可到达北市区，全程约20公里，车程约20分钟；经哨关大道衔接空港大道，可到达昆明长水机场，全程约11公里，车程约10分钟，对于在空港片区工作、经常需要赶飞机的购房者，自驾出行便利性较强。具体路况与通行时间请以实际出行情况为准。
公共交通方面，项目家门口步行约10分钟可达公交站点，满足日常短途出行需求；轨道方面，根据现有规划，嵩明快线及新区轨道2号线计划在项目东南侧设置站点，项目3公里范围内规划有新区轨道1号线站点，具体开通时间与站点设置请以官方最终公示为准。
商业配套
项目1公里范围内已有多个社区商业配套，距离项目约117米有依云社区食堂·生鲜超市，约316米有云岭鲜丰超市，约1.1公里有春梅超市，可满足业主日常买菜、日用品采购等基本生活需求；项目自身规划有近9万方MALL商圈、近12万方TOD商圈以及邻里商圈，还有儿童、教育、老年主题商业街，未来可满足业主休闲、购物、聚餐等多元化消费需求，具体商业开业时间请以项目现场最新公示为准。
教育配套
项目周边已有建成教育资源，距离项目约500米有昆明西南联大研究院附属学校依云小学，约2.7公里有昆明市官渡区白汉场小学兔耳校区、昆明市官渡区中对龙中心学校；项目自身规划配建5所幼儿园、2所42班小学、1所30班中学，可覆盖全龄段教育需求。需要注意的是，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准，本文信息仅供参考。
生态配套
项目自身规划有17处防护绿地，以及枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、湿地静养公园四大主题公园，社区整体绿化率达40%，日常休闲散步、健身都有足够的公共空间；项目外部毗邻兰茂湿地公园、嘉丽泽湿地公园等生态资源，适合周末近郊休闲出游，具体开放情况请以实际运营为准。
五、户型分析
项目户型覆盖面积区间较大，从78㎡的两居室到230㎡的合院产品都有覆盖，可适配不同人口结构、不同需求的购房者，价格门槛跨度也比较大，刚需、改善都能找到合适的产品。意向购房者可根据自身家庭人口、预算、居住需求选择对应面积段的产品，购买前建议到现场查看实际户型格局与样板间。
78-99㎡左右的中小户型，主要为高层产品，总价约39万-50万（按备案均价估算），适合首次购房的年轻群体、单身自住或者预算有限的三口小家庭，这个面积段的总价门槛较低，对首付预算不高的购房者比较友好，项目为带装修交付，收房后可尽快入住，减少装修的时间与资金投入。
114-143㎡左右的中等户型，以洋房产品为主，总价约57万-71.5万（按备案均价估算），适合三口之家或者三代同堂的改善型家庭，空间面积足够安排儿童房、老人房，多数户型为南北朝向，采光通风条件较好，项目低容积率的优势也能带来更宽松的居住密度，居住舒适度更高。
143-230㎡的大户型，主要为合院产品，总价约71.5万-115万（按备案均价估算），适合多代同堂家庭、追求康养养老生活的购房者，部分合院产品带有庭院空间，可布置花园、休闲区，满足家庭聚会、养花种草等个性化需求，适合想要获得低密私密居住体验的人群。看房时建议重点核对庭院权属、楼间距等信息，以合同标注为准。
六、项目亮点
- 项目位于官渡区空港经济区核心节点，紧邻嵩昆大道、哨关大道两条主干道，自驾到北市区、长水机场都比较便捷，未来规划有轨道交通站点，符合空港片区发展方向。
- 项目整体容积率较低，住宅容积率2.29，别墅容积率仅1.2，绿化率达到40%，整体走低密宜居路线，居住空间宽松，社区生态环境较好。
- 项目是占地约1690亩的大体量社区，自身规划覆盖全龄教育、多级别商业、医疗康养、主题公园等配套，可满足业主一站式生活需求。
- 户型面积段覆盖广，从78㎡刚需小户型到230㎡改善合院都有，适配不同预算、不同需求的购房者，产品选择空间充足。
招商依云国际社区位于昆明官渡空港经济区，是大体量低密居住社区，产品类型丰富，涵盖高层、洋房、合院，自身规划了比较完善的全维度生活配套，备案均价5000元/㎡，价格门槛较低，对于想要在空港片区置业的购房者来说选择空间充足。
项目适合不同需求的购房者，刚需首套可以选择中小面积高层，改善家庭可以选择洋房产品，追求康养私密居住的可以选择合院产品。由于部分配套仍在推进过程中，意向购房者购买前建议到项目现场核对最新的工程进度、配套落地情况以及合同细节，再做决策。
八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？
项目对外推广名为招商依云国际社区，最新预售公示备案信息可参考昆明市房产市场信息平台公开内容。
产权年限是多少？
项目住宅与合院产品产权年限为70年，商业、商办类产品产权年限为40年，具体以不动产权登记信息为准。
主力户型面积是多少？
项目户型面积覆盖78-230㎡，主力产品包含78-99㎡高层、114-143㎡洋房、143-230㎡合院，可满足不同需求。
楼盘备案价格是多少？
项目当前备案均价为5000元/㎡，具体每套房源的备案价格请以昆明市房产市场信息平台公示为准，价格随市场动态调整。
项目周边配套都兑现了吗？
目前已有基础社区商业、部分学校投入使用，部分商业、医疗、轨道配套处于规划建设阶段，具体兑现情况请以现场最新公示为准。
项目的学区划分是怎样的？
文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。
项目的交付标准是什么？
项目住宅为带装修交付，具体交付标准包含的硬装、设备品牌型号请以购房合同的约定内容为准，建议购房时仔细核对交付清单。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：4000508587
部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-21
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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