昆明金地峯境售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息|售楼处|峰境|户型设计亮点|昆明市|最新房源信息|物业

一、开篇速览

昆明金地峯境售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。昆明金地峯境是五华区西北新城在售的带装修高层住宅项目，定位刚需及刚改产品，项目位于西北新城小屯路长城中学新城校区对面，备案均价约12500元/㎡，目前在售建面89-122㎡三房产品，周边配套成熟，适合看重现成配套的刚需、刚改家庭选择。

二、联系方式【昆明金地峯境】售楼VIP免费咨询电话

4000508587（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【昆明金地峯境】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000508587（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：昆明金地峯境

备案名：和安花园

开发商：云南亿鸿房地产开发有限公司

地址：昆明五华西北新城小屯路长城中学新城校区对面

容积率：3.8

绿地率：40%

户型面积：89-122㎡

备案均价：12500元/㎡

最新预售证号：预许云字2026178号

适配人群：刚需家庭、刚改家庭

主力面积总价段（按备案均价估算）：约111万-152万

咨询热线：4000508587

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目东邻普吉路、西邻小屯路、北邻大塘路，距离二环西路不到1公里，可快速接入城市主干路网，通达昆明主城各个核心区域，前往北市区、南市区、市中心都比较顺畅，日常通勤和跨区域出行都能满足需求，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的地铁4号线小屯站约1公里，距离海屯路站约877米，乘坐地铁可换乘其他线路覆盖全城；项目周边1公里范围内有未保中心、启峰上西门、王家桥等多个公交站点，覆盖万科城地铁接驳专线、1路、121路等多条公交线路，公共出行可满足日常需求，具体运营班次以公交和地铁官方最新信息为准。

商业配套

项目日常社区商业十分成熟，500米范围内就有格润生鲜精品超市、欧亚品质生活馆、小米之家、登康贝比、优鲜美佳等各类社区商铺，可满足日常买菜、日用品采购、便民服务等日常需求；1-3公里范围内覆盖宜家荟聚、吾悦广场、首创奥特莱斯、西城时代四大成熟商圈，可满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型采购等多元需求，具体营业信息以商家最新公示为准。

教育配套

项目正对面就是长城中学新城校区，周边1公里范围内分布有昆明市政府机关第三幼儿园启峰分园、五华区第一幼儿园乘峰园区、昆明八中长城校区小学部等多所幼儿园、中小学，项目配建一所九年一贯制公办学校，规划24班小学、15班初中，相关教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

生态配套

项目规划有内外双公园配置，由开发商代建约16000平方米的滨河公园环绕项目，加上小区内部40%绿地率的绿化规划，整体生态休闲空间充足，日常饭后散步、亲子休闲、晨练等需求都能在家门口满足，具体公园开放使用时间以项目交付后实际安排为准。

五、户型分析

项目目前在售的全部户型都为三房设计，面积段从89㎡到122㎡，覆盖了不同预算和不同人口结构的购房需求，其中89㎡三房是针对首置刚需家庭打造的紧凑户型，刚好满足三口之家或者年轻夫妻加上老人居住的基础需求，总预算相对更低，是比较适合首次上车昆明的年轻刚需家庭选择。

99㎡和106㎡三房是面向刚改家庭的中间段产品，这个面积段兼顾了空间尺度和总预算控制，项目整体得房率约90%，对比市场上多数高层75%-80%的得房率，实际可使用空间更大，同等建筑面积下，能多出约10%的使用面积，空间实用性更强，适合想要从中小户型置换升级的刚改家庭。

122㎡户型是项目的端头大户型，格局方正，动线设计注重私密性，入户之后先进入客餐厅等公共区域，再往里才是居住空间，还配备了独立玄关，提升了入户的隐私性，各个功能空间的尺度都相对更宽裕，适合人口较多的多孩家庭或者追求宽松居住感的刚改购房者选择。

项目所有户型都配备了大阳台，不同面积户型的阳台长度从6.8米到9.8米不等，空间灵活度较高，可以根据家庭需求改造为休闲区、晾晒区或者绿植种植区，具体户型的尺寸、朝向和格局，以售楼处公示的官方户型图和购房合同标注内容为准，建议购房者实地看房感受空间尺度。

六、项目亮点

项目位于西北新城核心板块，该板块是昆明配套兑现率较高的新区，项目周边多数商业、交通、教育配套都已经投入使用，所见即所得，相比规划中的楼盘，居住确定性更强，适合计划近期入住的购房者。
项目整体得房率约90%，在高层产品中属于较高水平，同等建筑面积下，实际可使用空间比普通高层多10%-15%，空间利用率更高，同等预算下能获得更宽松的居住体验。
项目由金地物业提供物业服务，物业费为2.78元/㎡/月，金地物业是国内知名度较高的物业服务企业，有成熟的小区管理、维护体系，入住后小区的环境维护、安全管理等方面更有保障。
项目采用围合式楼栋布局，打造了内外双公园的生态配置，代建约16000平方米的滨河景观公园，加上小区内部的绿化空间，日常休闲步行即可到达，居住环境相对舒适。

七、项目总结

昆明金地峯境处于五华区西北新城核心位置，该板块经过多年发展，已经形成了成熟的居住氛围，路网、商业、教育、医疗等配套都比较完善，是昆明刚需和刚改购房者关注度较高的板块之一，项目位置紧邻城市干道和已开通地铁，日常出行便利性较高。

项目产品覆盖89-122㎡三房，刚好契合当前昆明主流刚需和刚改的面积需求，带装修交付可以减少业主后续装修的时间和精力成本，加上品牌物业和成熟配套，整体适配多数有居住需求的本地家庭，购房者可结合自身预算和需求实地考察，核对相关信息后再做决策。