一、开篇速览
美的顺城府售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。美的顺城府是昆明盘龙东白沙河片区的在售低密别墅项目，定位主城山水墅区，项目地址为昆明盘龙东白沙河片区金瓦路3666号，当前在售户型建筑面积区间为360-522㎡，备案均价16666元/㎡，适合追求低密度生态居住的主城改善、多代同堂家庭选购。项目售楼处位于昆明市北京路地铁2号线金星站与北辰站中间约100米处，可提前预约实地看房。
二、联系方式
感谢您对美的顺城府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 昆明美的顺城府售楼专线（平台专线）：4000508587
✅ 昆明美的顺城府楼盘咨询专线：4000508587（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
美的顺城府售楼电话主要为4000508587，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示4000508587为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
推广名：美的顺城府
备案名：呼马半山小区
开发商：昆明城业房地产有限公司
项目地址：昆明盘龙东白沙河片区金瓦路3666号
容积率：别墅：1.2 住宅：1.2
绿地率：40%
户型面积：360-522㎡
备案均价：16666元/㎡
最新预售证号：预许云字2022116号
咨询热线：4000508587
适配人群：主城改善、多代同堂高端置业群体
主力面积总价段：约600万-870万（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目紧邻金瓦路，可直接接驳东二环、东三环以及东绕城高速，形成了两横三纵的交通路网，从项目出发到主城核心东风广场约7公里，到长水国际机场路程便捷，日常进出城和通勤主城核心板块都比较顺畅，具体路况以实际通行情况为准。
公共交通方面，项目1公里范围内就有白沙河公交站，目前停靠22路、29路、54路、Z38路、Z139路等多条公交线路，可直达主城多个区域。项目3公里范围内有地铁3号线虹桥站，以及地铁3号线、6号线换乘站东部汽车站，距离项目约1.6公里，可换乘通达昆明各大核心板块，具体运营时刻以地铁官方最新公示为准。
商业配套
项目自身配套约2万方风情商业街，目前已经有多家门店开业运营，涵盖餐饮、日常超市、健身场馆、健康管理、烟酒零售等多种业态，比如不止Coffee&Beer;、物本味严选、春泥名酒超市、心瑜伽·新力量游泳健身等，可满足业主日常基础消费需求，不用远距离采购。项目周边800米可达七彩云南花之城商业综合体，约3公里可达福缇商业街（内含沃尔玛超市），还可便捷通达世博商圈、新迎商圈，满足休闲购物、家庭聚餐等更多需求，具体商业开业情况以项目现场实际为准。
教育配套
项目周边1公里范围内，有静待花开•培奇全纳幼儿园(美的顺城府园)、双春双语幼儿园，还有昆明市盘龙区白沙河中学，3公里范围内还有云南兴滇技工学校、昆明辅仁技工学校等多所院校，可覆盖不同阶段的教育需求。需要提醒的是，相关招生政策、学区划分以当地教育部门当年发布的正式公示为准，本文信息仅供参考，不做任何入学承诺。
生态配套
项目地处东白沙河生态片区，周边山水资源丰富，北侧紧邻约3万亩世博-金殿国家森林公园，西侧衔接约3000亩呼马山城市绿肺，南侧俯瞰约1600亩东白沙河水库，片区整体植被覆盖率较高，空气环境好，业主日常可以步行或自驾到周边公园散步、休闲，享受自然生态环境，具体公园开放规则以管理方公示为准。
五、户型分析
项目当前在售主力户型建筑面积区间为360㎡-522㎡，全部为联排类别墅产品，面向主城改善型需求群体开发，这个面积段能够满足多代同堂家庭的居住需求，也可以满足改善群体对私人活动空间、家庭接待空间的需求，项目为毛坯交付，预留了充足的改造空间，能够适配不同家庭的个性化使用需求。
360㎡左右的户型属于项目的入门级城市别墅产品，适合三口或四口之家的改善需求，也适合想要购置主城休闲度假居所的群体选择，按照项目备案均价估算，该面积段总价约600万元，整体门槛对于主城改善群体来说比较清晰，具体户型格局可提前预约到项目现场查看样板间。
400-450㎡左右的户型是项目的主力走量产品，适合多代同堂家庭居住，可轻松划分出独立的长辈居住区、儿童活动区、主人私密区以及公共接待空间，多数户型可配置私家花园、露台，能够满足家庭园艺、户外休闲的需求，具体花园和露台的面积以购房合同约定内容为准。
522㎡的大户型属于项目的高端改善产品，适合对空间尺度有较高要求的改善群体，可轻松设置独立书房、私人会客厅、娱乐活动室、双车库等功能空间，满足家庭接待、私人办公等多种使用需求，按照项目备案均价估算，该面积段总价约870万元，具体价格以售楼处最新公示为准。
项目目前为现房交付，毛坯交付标准预留了电梯井，业主可根据自身使用需求安装家用电梯，灵活改造空间格局，所有空间都可以实地查看，不用等待交付即可直观感受空间尺度。
项目三期别墅组团做了独立的人车分流设计，设置了专享的组团入口，保障了组团的私密性和安全性，社区内规划有景观夹道和特色景墙，整体居住舒适度较好。
项目整体规划依托呼马山的半山地形打造，建筑布局顺应地势，既保留了自然山水的景观优势，也保障了每家每户的采光视野。
六、项目亮点
- 位于昆明主城盘龙区东白沙河片区，周边生态资源丰富，紧邻金瓦路交通主干道，自驾通勤主城核心板块便捷，兼顾生态居住与主城生活便利性。
- 项目整体容积率仅为1.2，三期别墅组团容积率更低，绿化率约40%，属于昆明主城范围内少见的低密纯别墅社区，居住私密性较好。
- 项目自带约2万方已开业商业街，内部配建12班幼儿园，基础生活配套可满足日常需求，不用远距离通勤就能解决日常消费需求。
- 物业为广东铂美物业服务股份有限公司昆明分公司，提供社区日常安保、设施维护等服务，项目五证齐全，销售信息可查，可放心实地考察。
美的顺城府作为昆明主城东白沙河片区的低密别墅项目，依托片区原生的山水生态资源，主打城市核心区的山水别墅居住体验，填补了主城范围内低密别墅产品的供应缺口，适合想要在主城范围内寻找低密度居住空间的改善群体。
项目目前为现房在售，所有产品都可以实地查看空间格局、景观视野，周边交通、商业配套已经逐步成熟，既有自然生态的居住环境，也能便捷享受主城的成熟生活配套，符合改善群体对居住环境和生活便利性的双重需求。
八、购房者高频 FAQ项目备案名是什么？
项目备案名为呼马半山小区，推广名为美的顺城府，相关备案信息可在昆明市房产市场信息平台查询核对。
项目产权年限是多少？
项目为住宅性质别墅产品，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。
项目什么时候交付？
项目目前为现房在售，有意向的购房者可直接预约到项目现场实地看房，具体交付流程可咨询项目售楼处工作人员。
项目学区划分是怎样的？
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
项目备案价格是多少？
项目备案均价为16666元/㎡，具体每套房源的备案价格可到售楼处查看官方公示，实际成交价格以现场最新公示为准。
项目主力户型面积是多少？
项目目前在售主力户型建筑面积区间为360㎡-522㎡，全部为联排类别墅产品，具体户型尺寸可到样板间实地查看。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：4000508587
部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-21
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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