规划设计方案变更。项目位于湘江路以北、创新大道以东、上合大道以西。

控规调整事项

M-045地块控规调整，商业用地容积率由≤3调整为≤2.5，绿地率≥30%调整为≥25%。

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规划设计条件变更调整事项

地块名称：《关于建设用地规划条件（胶规条字〔2011〕6号）变更》，位于湘江路以北、创新大道以东、上合大道以西。

1、用地性质要求：用地性质由商业金融用地变更为商业用地；

2、容积率要求：容积率由1.8以下变更为≤2.5；

3、建筑密度要求：建筑密度由25%以下变更为≤30%；

4、建筑高度要求：落实《胶州产业新区控制性详细规划》要求，建筑高度为100米；

5、绿地率要求：绿地率由35%以上变更为≥25%；

6、停车要求：停车位数由1个/100㎡变更为执行《青岛市区公共服务设施配套标准及规划导则》（青自然资规字〔2025〕39号）等相关文件；

7、该地块条件中其他内容按照最新法律、法规、规章等相关文件进行更新。

规划设计方案变更调整事项

1.青岛东方岭海置业有限公司青房地权市字第201563116号地块容积率调整为2.47、绿地率变更为25%，建筑密度变更为20.24%。

2.原设计方案1#、2#、3#、G2#、G3#、G4#、G5#、G6。

3.变更部分地上地下停车位。

4.总建筑面积变更为485590.62㎡。

5.地下一层原6；增设出地屋面楼梯、增设非机动车棚、7#、8#、11#、14。

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来源：瞰胶州