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观点网讯：8月21日，无锡锡东新城核心区秦水渠二期地块（XDG-2026-20号）正式挂牌，起拍总价104955万元，起始楼面价13372元/㎡，将于8月28日9:30开拍。

该地块位于翠屏山旅游度假区新华路与锡山大道交叉口东北侧，总面积49054㎡，容积率>1.01且≤1.6，规划为“一级高品质住区”，要求住宅外墙使用石材、铝板等材料，层高不低于3.15m，建筑高度12-54m。

锡东新城是无锡重点打造的城市副中心，2026年重大产业项目总投资达395.2亿元，同比增长30%，聚焦人工智能、半导体等产业，阿里无锡AI赋能中心已签约落户。

地块周边配套完善，紧邻地铁2号线映月湖公园站，2站达无锡东站；商业有九里仓轻文旅街区等；教育有在建的天一实验学校秦水渠校区，总投资约3.6亿元。

目前区域内在售项目进入清盘阶段，东城·美的东望府在售均价约26000元/㎡，确立价格天花板。秦水渠二期地块低容积率叠加高品质规划，有望承接改善需求。

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