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低密底色与POD公园住区
北清润府占地3.59公顷，容积率低至1.8，规划19栋住宅楼共688户，由17栋8-11层的纯洋房及2栋小高层组成。
项目主打“北京标杆POD公园低密住区”概念。外部被约760亩平西府森林公园环抱，内部依托低容积率，打造了十重归家景观园林、垂直峡谷主题会所、多功能架空层与烟火商街，形成了一个与自然无界交融的立体社区。
这就是北清润府核心的产品逻辑——POD立体公园住区，以公园为核芯，践行POD公园导向开发，构建“自然＋社区＋城市”共融生态。
一边是产业效率，一边是自然生活。 这种平衡感，在京北并不多见。
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它在北清路的沿线，偏中间的地方。
平西府往南，最近的是回龙观。
过了回龙观东大街、霍营，就到了东小口龙樾海序。因此，距离上远了一些，平西府也算是弱版的东小口。
沿北清路一直向东，就到了未来科学城，这里有星寰时代，稍北一点的定泗路有国贤府的一二期。
平西府西侧则是朱辛庄，未来之境、越秀星樾、星耀未来都在这，还有今天未来科学城底价拿下的0055地块。
上面是昌平南的图，我们再看昌平北（沙河以北）的图：
我觉得平西府这个盘，最大的意义在于，除了梧桐星辰（有地铁）外，它会截流几乎所有昌平北其他的盘。包括清樾府、嘉境里，也包括观堂府、凌云颂。
周边配套
地块的北侧就是北清快速路，带来方便的同时，噪音问题也不容忽视，也是咱观众姥爷非常关心的问题，我也去实测了。
第一排噪音我觉得还是有的，拿分贝仪测了一下，61~65分贝，属于比较吵的那种。
第二排相对会好一些，55分贝。
大家不要觉得只降了5分贝，因为分贝可是对数化的单位。
当然越靠南会越好，但前提是有钱。
另外回答一下大家关心的隔音墙问题。
我们先看下卫星图：
桥上的北侧主路（畅悦居那侧）是做了隔音墙，但是南侧这边要下桥了，估计隔音墙不太好做，中间有分岔。
如果不能做隔音墙的话，就只能靠四层玻璃来扛一扛了。
我们再来看其他配套方面。
教育方面，有平西府中心小学。
有地铁吗？有，南侧8号线的平西府站。看着不远，但中间穿不了，实际走下来要2公里，得骑车。
商业也偏弱。
宏福苑那边的水城广场算一个，里面有一些吃饭的地方，还有一个永辉超市。另外TBD云集中心也有一些，但都不算特别强。
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