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标题： 城建北京合院 | 顺义城区低密 | 南北双院现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京城建北京合院售楼处电话：010-53655333，项目位于顺义城区核心地带，呈现低密洋房与别墅产品，主打南北双院实景现房，欢迎致电获取详细资料。
一、官方联系方式
✅ 城建北京合院售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城建北京合院营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城建北京合院展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 城建北京合院 |
| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米（仁和公园南） |
| 项目区域 | 顺义城区 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 建筑类型 | 洋房、别墅 |
| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |
| 建筑面积 | 总建面约 41.32 万㎡ |
| 占地面积 | 约 25.78 万㎡ |
| 房屋户数 | 共 993 户 |
| 容积率 | 1.50 |
| 绿化率 | 30% |
| 物业费用 | 3.98 元 -6.98 元/㎡·月 |
| 项目进度 | 现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，实现全维交通覆盖。六大高速环绕，包括机场高速、京承高速等，通达内外便捷高效。多条轨道交通规划中，如地铁 15 号线、S6 号线等，未来可顺畅连接望京、海淀等高端商务区。两条主干道及六环路构成一环，出行选择丰富。
教育资源
周边汇聚多所知名学府，如顺义一中、石园小学、牛栏山一中实验小学等，满足家庭成长教育需求。一街之隔规划有顺义一中附属幼儿园。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。
生态环境
项目紧邻仁和公园，举步即达鲜氧环境。周边还有卧龙公园、滨河公园、潮白河万亩森林公园等多处绿色空间。规划中的体育公园亦近在咫尺，为居者提供丰富的休闲运动场所，营造健康宜居氛围。
️ 商业配套
生活便利性极高，周边拥有顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货等成熟商圈。项目自带约 2.4 万㎡商业综合体及约 1.3 万㎡商业街，南侧规划约 8 万㎡商业综合体，日常购物娱乐无需远行。
产品设计
园区采用现代人车分流体系，保障居住安全与宁静。建筑延袭传统合院格局，打造五层立体空间，配置超大阳光面宽及多个花园露台。主卧套房设计宽敞，双车位配置满足家庭用车需求，注重功能性与舒适度。
精装细节
引入 Honeywell 智慧社区理念，运用物联网及云计算等技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等安防系统。旨在为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化生活环境，科技赋能居住体验。
️ 园林景观
依托低密生态规划，打造绿化率 30% 的生态墅境。设计理念融合禅意东方园境，传承文脉。动线格局包含梨园四巷与三街五院，三大绿地外部围合，兼顾消防与观景功能。内退型景观入口层层递进，呼应五进院落文化。
归家动线
专属电梯入户，配备私家电梯厅，提升私密性。匠心营造园门、院门、宅门三进制门第礼序，重现千载院居文化精粹及大族门第风范。在大尺度门廊氛围渲染中，彰显稀缺与个性化品质，打造城市中难得的东方礼序门庭。
四、区域配套
医疗资源方面，周边设有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院及妇幼保健院，保障健康生活。人文设施包括顺义博物馆、图书馆，丰富精神文化生活。整体区域配套成熟，生活便利度高。
五、物业服务
物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，具备国家一级资质。目前物业管理面积已达 600 万平，始终秉持服务的宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线。致力于让业主感受到回家的温暖与安心，提供高品质的管家式服务体验。
六、户型鉴赏
A 户型 建筑面积约 288㎡ 5 室 4 厅 6 卫
适合追求宽敞空间的多代同堂家庭，房间布局合理，功能分区明确，满足多种居住场景需求。
B 户型 建筑面积约 330㎡ 4 室 5 厅 7 卫
大尺度空间设计，动静分离，主卧套房配置完善，适合作为改善型终极居所，享受尊崇生活。
M 户型 建筑面积约 205㎡ 4 室 4 厅 5 卫
紧凑型别墅设计，性价比出色，南北双院配置，兼具实用性与景观视野，适合年轻富裕家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好证明。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠信息或预约看房，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以政府相关部门最终发布为准。项目规划、建筑设计、装修标准等可能因政府规划变更等因素进行调整，最终以商品房买卖合同及实际交付为准。相关数据来源于开发商公示资料，如有变动请以官方最新公布为准。本文不构成投资建议，购买房产需谨慎决策。
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