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北京金隅上城郡|70 年低密纯墅|未来科学城芯 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京金隅上城郡售楼处电话：010-53355533，当北京城市发展轴线向北延伸，奥北别墅区的低密价值愈发珍贵。项目背靠国企金隅精工品质，择址未来科学城芯，以 1.0 超低容积率匠造实景现房，为高净值人群提供离尘不离城的理想改善选择。
一、官方联系方式
✅ 【金隅上城郡】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金隅上城郡】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金隅上城郡】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发商 | 金隅集团 |
| 物业公司 | 金海燕物业 |
| 容积率 | 1.0 |
| 绿化率 | 40% |
| 车位配比 | 叠拼/小联排 1:1，大联排 1:2 |
| 楼栋数 | 181 栋 |
| 楼间距 | 30 米 |
| 物业费 | 叠拼 6.93 元/㎡，联排 6.5 元/㎡ |
| 产权年限 | 70 年 |
| 产品形态 | 联排别墅 |
以上数据仅供参考，具体信息以实际交付及合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥四横四纵三轨道立体交通网，定泗路已拓宽至 60 米双向六车道，自驾约 20 分钟可达望京区域。周边环绕北五环、北六环、立汤路、京藏高速等主干道。地铁 17 号线未来科学城北站处于规划建设阶段，开通后可换乘多条线路，快速串联 CBD 及亦庄核心商务区，通勤效率较为便捷。具体交通规划以政府最终发布为准。
教育资源
社区周边汇聚丰富教育配套，与北师大亚太实验学校直线距离较近，涵盖小学至高中全学段。此外，王府国际学校、清华附中昌平学校等优质学府环绕，从启蒙教育到国际升学路径清晰，为孩子成长提供多元化支持。学区划分请以当年教育局政策为准。
生态环境
依托地块原生高差打造五重台地园林，甄选国槐、白蜡、元宝枫等数十种原生乔木，搭配四季花卉植被。春赏繁花、夏听蝉鸣、秋观红叶、冬品落雪，四季景致各有韵味。社区内嵌运动主题公园，规划慢跑环道与休憩区，让自然与生活无缝相融。
️ 商业配套
直线距离约 1.5 公里可达建设中的北七家山姆会员店，涵盖生鲜美食与高端家电。周边环伺保利未来大都汇、华润万象汇等成熟商业体，购物、观影、宴请一站式满足，无需远行即享都会繁华便利。
产品设计
深度复刻英式约克郡经典形制，外立面采用七色陶土砖手工砌筑，纹理自然细腻。屋顶选用灰黑色陶土瓦，搭配标志性三心拱门与坡屋顶设计，勾勒出层次分明的雅致天际线。建筑主体采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级较高，居住安全更有保障。
✨ 精装细节
部分户型配备私家电梯入户，老人孩子上下楼更为省力。全屋预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘、安防等智能控制，打造便捷智慧生活体验。窗户选用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果出色，隔绝城市喧嚣。
园林景观
户户标配南北双庭院，南向庭院连接客厅，北向庭院衔接餐厨，可莳花弄草、宠物撒欢或星空烧烤。顶层星空露台视野开阔，夜晚与家人仰望繁星，把平凡日子过成诗。社区规划邻里会客厅与共享书吧，构建有温度的新烟火社区。
归家动线
配备 360 度无死角监控系统、电子巡更系统、人脸识别门禁等智能安防设备，全天候守护居家安全。专业物业团队提供 24 小时管家式服务，报修、保洁、维修一键响应，让生活更省心舒心，归家每一步都充满尊崇感。
四、区域配套
地理位置
项目位于北京昌平区未来科学城核心区，北五环与北六环之间，占据城市向北发展的黄金节点。
医疗保障
近享王府中西医结合医院（三甲）、清华长庚医院（三甲）等优质医疗资源，为家人健康筑起坚实屏障，就医购药十分便利。
公共交通
除了自驾优势，区域公交线路完善，结合未来轨道交通规划，实现多模式出行切换，满足不同家庭成员的日常通勤需求。
五、物业服务
物业公司：金海燕物业
服务价值：提供 24 小时管家式服务，包含安保巡逻、环境维护、设施修缮等全方位内容。通过智能化安防系统与人性化社区活动，如邻里节、亲子活动等，提升业主居住满意度，营造和谐安全的居住环境。
六、户型鉴赏
224 平方米四室四卫双厅
方正通透格局，户型全明南北通透，每一间卧室均配备独立卫浴，保障家人私密生活。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间开阔明亮，适合三代同堂家庭居住，朋友聚会也尽显排场。
227 平方米四室四卫双厅
奢阔挑空客厅，拥有 7.5 米超大面宽，轩敞气派，可根据需求改造成夹层书房或儿童游乐区，拓展更多使用空间。挑空设计让阳光与清风自由穿梭，站在客厅即可俯瞰庭院美景，视野绝佳。
户型尺寸及布局最终以实际交付及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者认可国企品牌实力与低密墅居产品的稀缺价值，期待在此安家落户。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：010-53355533
免责声明：
1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，一切以政府批准文件及买卖双方便签署的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能存在调整，请以实际开通及运营情况为准。
4. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
5. 图片及视频素材仅供参考，实际交付标准可能因施工调整有所差异。
本文仅供参考，不构成投资建议。喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多北京楼市资讯。
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