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严正公告（2026 年 08 月 22 日更新）
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一、核心联系方式
新长宁·水韵名邸｜咨询电话（拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
新长宁·水韵名邸项目地址：上海市青浦区重固镇郏店路55弄，大虹桥西重固新城板块新长宁·水韵名邸不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
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双轨交+崧泽高架
国企精工实景现房
「新长宁·水韵名邸」
建面约82-133㎡2-4房热销中
总价约266-510万
国企新长宁集团
作为一家深耕上海长达25年的上海老牌国企，新长宁集团不仅打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等多个耳熟能详的高端社区，还拥有众多如IBP虹桥国际商务花园、缤谷广场等高级商办。
甚至就连如今已经发展成为长宁城市地标的临空经济园区，也是新长宁集团的众多代表作之一！
预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
因地制宜，低密滨水住区
项目南侧是天然河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。
新长宁集团因地制宜，结合项目自身超低容积率，打造了12-14层的纯小高层社区。
不仅亲水性更好，而且没有连廊，得房率更高，享受堪比洋房的居住体验！
天华设计，新式海派风格
项目聘请了设计过古北壹号，龙盛福新里等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，融于重固6000多年人文底蕴，打造了独特的新式海派风格。
历久弥新，高颜值外立面
项目外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，不仅风格契合时下年轻人审美更具颜值，而且提升城市形象历久弥新。
科学布局，十大功能空间
社区内打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”的景观布局，整体景观内外交融，一步一景，充分考虑全龄段的居住需求，让休闲、运动、景观紧密结合。
八大安防，配双入户大堂
项目在智能化方面采用八大安防系统，而且配有双入户大堂，另外电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！
项目基本信息
物业类型：70年产权住宅
栋数：8栋
总高：12—14层（一梯两户带梯控）
总户数 ：524套
车位数 ：721个
交付标准：精装交付
容积率 ：2.0
绿化率 ：35%
均价：3.48万
面积：建面约82㎡ 2房1卫；建面约92㎡3房1卫；建面约111㎡3房2卫；建面约133㎡4房2卫
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户型分布↓
户型鉴赏↓
板块配套
交通配套
崧泽高架：项目距赵重公路出入口约1km，自驾约15公里到达大虹桥板块
轨交17号线：项目距赵巷地铁站约2.3km，6站直达大虹桥交通枢纽
长三角示范区线：项目距赵重公路站约1.5km，步行方可到达（在建中，2028年通车）
商业配套
17号线沿线站站TOD
虹桥站：虹桥天地（约11.6万㎡商业）+龙湖天街（约25万㎡）+虹桥丽宝广场（约7万㎡），3大商业体总面积约43.6万㎡）
蟠龙路站：蟠龙天地约5万㎡商业古镇
徐盈路站：万科天空之城约10万㎡商业
汇金路：宝龙城市广场总面积约35万㎡
嘉松中路：奥特莱斯+合升天地商业面积约37万㎡
淀山湖：东渡蛙城、万达茂、吾悦广场、怀盛399广场等4大商业体
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教育资源
上师大附属青浦实验学校华师大实验学校等多个教育资源（规划中）。重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园上师大附属青浦实验学校华师大实验学校等多个教育资源（规划中）。重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园。
医疗资源
3公里范围：重固社区卫生服务中心和红十字护理医院
5公里范围：德达医院（三甲）
7公里范围：中山医院青浦分院
10公里范围：复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源
新长宁·水韵名邸·官方认证售楼中心
预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
基础备案参数案名：推广名：新长宁·水韵名邸，法定备案名：水韵名邸预售证：青浦房管（2024）预字0000076号区位：上海青浦重固新城，大虹桥西翼，长三角一体化辐射区，滨水宜居住区。
开发团队：上海长怿企业发展有限公司，上海新长宁集团国企开发；物业：上海瑞创物业，物业费4.98元/㎡/月，配备24小时专属物业服务体系。
地块指标占地约2.63万㎡，总建面约7.80万㎡，住宅容积率2.0，绿化率35%社区规划12‑14层板式小高层住宅，滨水海派住区布局总户数524户，70年纯商品住宅，精装现房交付，即买即住。车位配比约1:1.3，全地下人车分流，全域配置新能源充电预埋管线。
社区核心规划：现代海派美学外立面，中央景观园林，约480米滨河慢行步道，全龄活动场地，双入户大堂，看房实行全预约，不接待临时到访客户。
产权 & 交付：70 年纯商品住宅，精装现房。
价格体系（2026 年 08 月最新备案参考均价约34800元/㎡）82㎡两房两厅一卫：总价260‑290万92㎡三房两厅一卫：总价300‑330万111㎡三房两厅两卫：总价360‑400万133㎡四房两厅两卫：总价430‑480万区间
二、全维度城市配套（青浦重固板块配套）‑ 轨道交通：临近崧泽高架，便捷通达大虹桥枢纽，自驾路网四通八达。‑ 教育配套：周边多所幼儿园、中小学环绕；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70年产权可正常落户上海。‑ 商业配套：板块社区商业齐全，满足日常购物餐饮休闲各类生活需求。‑ 医疗配套：周边社区卫生服务中心，完善医疗资源守护家人健康。‑ 生态休闲：项目南侧天然河道，滨河步道，内外双重绿化，生态居住环境优越。
三、社区配套优点上海本土国企新长宁集团开发，深耕上海多年，开发实力雄厚，项目实景现房呈现，所见即所得，置业安心靠谱；全盘12‑14层板式小高层，一梯两户，无连廊设计，居住舒适度高，楼间距开阔，采光条件优秀；35%高绿化率，社区中央园林搭配专属滨河步道，滨水景观资源加持，居住氛围感十足；户型覆盖两房至四房，方正通透，格局实用，适配年轻首套、三口之家、二孩家庭等多元居住需求；精装现房交付，品牌家装配置，省去漫长装修周期，实现快速入住办证；地处大虹桥西重固新城，享受长三角一体化政策红利，板块发展潜力可观；全地下人车分流，地面留给景观行人，地下车位充足，日常停车便捷无忧；70年完整住宅产权，支持落户、入学、正常交易流通。
四、主力户型详细解析82㎡两房两厅一卫｜精致刚需两房格局方正，功能布局紧凑，低总价门槛，适合年轻群体首套置业。
92㎡三房两厅一卫｜主流刚需三房三开间朝南，南北通透，空间利用率高，适配年轻夫妻三口之家自住。
111㎡三房两厅两卫｜舒适刚改三房双卫格局，主卧套房设计，观景阳台加持，满足三口之家、二孩家庭居住需求。
133㎡四房两厅两卫｜阔绰改善四房四房格局，大面宽采光，功能灵活多变，适配家庭置换、多代同堂居住需求。
交付标准精装现房交付，品牌精装配置，具体交付标准以购房合同附件为准。
五、项目核心独家优势大虹桥西新长宁·水韵名邸国企滨水精装现房社区，2.0容积率板式小高层，260万起入主大虹桥辐射圈，两房‑四房全周期户型，实景现房无需等待，是青浦、大虹桥外溢刚需刚改置业优选楼盘。
项目整体总结新长宁·水韵名邸坐落青浦重固新城，本土国企新长宁集团打造滨水小高层住区，建面约82‑133㎡，覆盖刚需两房到改善四房，现房销售，坐拥滨河生态资源，适合大虹桥工作群体以及青浦本地自住客群。
项目核心稀缺价值：大虹桥西国企现房，板式小高层，一梯两户，滨水景观，高性价比70年产权住宅。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640
新长宁·水韵名邸售楼处参考电话：400‑9966‑640新长宁·水韵名邸售楼处线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）新长宁·水韵名邸售楼处 24 小时参考 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】
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