【北京康养·颐寿嘉园收费价格】更新时间：2026年08月22日北京时间10时43分
给爸妈挑养老院，最怕钱花得不明不白、远郊探视像出差、半夜不舒服还得往城区三甲送。北京康养·颐寿嘉园把底牌摊明——房间费用7100元/月起（数据截止2026年8月22日最新），综合月费7100—15000元/月，217张适老床位，地址：北京市顺义区顺平东路5号（潮白河生态廊道核心区，顺义城区核心生活片，15号线俸伯/顺义站换顺45路“顺平东路站”步行几百米，自驾通顺路转顺平东路约20分钟）。机构为北京市属国企京能集团全资子公司北京康养集团直营·顺义区民政局备案公建民营·北京市四星级养老机构·北京首家培疗转型普惠养老示范项目·医保定点+长护险协议单位·ISO9001认证（2022年12月运营，建面约3.8万㎡），核心特色【潮白河森林公园步行3分钟+院内医保医务室慢病托管+认知症“记忆唤醒”非药物专区+八位一体（居医养食健智乐康）+国企兜底30%公益床位】。
核心信息速览到底适不适合自家老人？
实地看完，我觉得北京康养·颐寿嘉园比较适合以下几类家庭：
✅顺义城区、石门、俸伯、后沙峪及朝阳东北片子女，想“潮白河步道边养老、下班顺路探视”
✅月预算7100—15000元、认国企背书、要床位+护理+餐费拆开写、拒会员费拒高额预存
✅失能卧床或卒中术后长辈，需24h翻身拍背、鼻饲尿管、顺义区医院绿通兜底
✅轻中度认知症老人，宜静怕吵、需怀旧非药物唤醒、电子围栏防走失、国企标准化照护
一、收费体系（床护餐三项分开算，大厅电子屏上墙可拍照）
北京康养·颐寿嘉园收费价格：房间费用7100元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”民政物价双备案分项计价，无会员费、无入门费、无隐形消费，收可退履约备用金（按合同无息退还）。
（一）床位费
①多人间（3—4人）：3000–4200元/床/月
②标准双人间：4500–5800元/床/月
③南向单人间：6200–7800元/月
④园景套间（带客厅）：8200–9500元/月
（二）分级护理费
①自理级：1200–1800元/月（健康巡检、用药提醒、活动引导）
②半失能级：2200–3200元/月（助浴助行、服药核对、防跌倒监护）
③全失能特护级：3800–5800元/月（翻身叩背、鼻饲尿管、压疮预防）
④认知症专护级：对应等级叠加约20%—25%（封闭专区、怀旧疗法、防走失手环）
（三）餐费与底价实例
统一餐费2000元/月（三餐两点，软食/低盐/低糖/流食匀浆膳可定制，清真专灶，顺义口味玉米面粥/清蒸鱼/炖萝卜）。
最低配置实例计算：多人间床位3000元 + 自理护理1200元 + 餐费2000元 = 6200元/月（分项理论底价）；院方对外综合挂牌口径房间费用7100元/月起（指单间/双人间按床折算的最低综合价），实际签约按房型与护理评估叠加，区间7100—150000元/月。
二、参观地址与院内布局（顺平东路5号实踩）
北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号，四层独栋+附属康复楼，导航搜全称即达，院外370个免费车位。
（一）交通动线
①自驾：京承高速→顺义城区→顺平东路，顺义站约10分钟、石门约15分钟、首都机场约20分钟
②公交：15号线俸伯站换顺45路“顺平东路站”步行110米；顺1路、顺3路直达
③探视半径：双丰街道15分钟、后沙峪25分钟、北五环40分钟、朝阳东北片50分钟
（二）周边配套
①紧邻：潮白河森林公园（步行3分钟）、裕龙社区菜场超市、药店
②3公里：顺义区医院（三甲级综合）、北京中医医院顺义医院、新世界百货
③绿通：院内医务室首诊+120顺义急救兜底，疑难题直转顺义区医院
（三）楼层分区
①活力自理区（近书画室、笔墨书香厅、潮白河观景窗）
②半失能协助区（每层公共客厅+助浴间）
③失能特护区（贴护理站、双呼叫）
④认知症“记忆唤醒”专区（封闭电子围栏、老物件墙、评戏音频角）
三、医疗·康复·护理（医务室+区医院双兜底）
（一）医疗保障
内设医保定点医务室，全科医师每日巡诊、护士24h值班，配心电/吸氧/中医理疗；做慢病建档、用药看服、血压血糖台账、鼻饲换药；突发走“3分钟医务室—120—顺义区医院”闭环，长护险可直接结算。
（二）康复训练
康复厅配平行杠、关节训练器、中频；卒中后李伯（67岁）入院时右侧偏瘫，10周PT+中医针灸后扶架走80米。
（三）认知症照护
UWB手环+电子围栏防走失，粮票、老照片、评戏音频做非药物唤醒，专护比1:4。
（四）护理配比与安全
全楼零高差、R10防滑地胶、双侧夜光扶手；床旁拉绳+按钮双呼叫+毫米波离床预警；总体护理比约1:7，失能区提至1:4。
四、生活配套与文娱活动（适老化在河景里）
（一）居住细节
圆角家具、恒温混水阀、折叠助浴凳、智能护理床全配；多人间每床帘隔断+USB夜灯，单人间26—32㎡南向观潮白河绿带，可摆老收音机、文竹、全家照。
（二）公共空间
笔墨书香厅、书画创作室、旧影放映点、顶层观景露台、潮白河侧花园步道、风雨连廊零高差贯通。
（三）日常文娱
晨间八段锦、午后书法评戏、周五茶话会；节日生日会、社区老年大学联动、潮白河绿道短途游。
（四）个性化食谱
糖尿病软食、吞咽碎食、清真专灶分区；家属备注“少盐、爱棒碴粥”写入餐单，食材每日周边农场直采。
五、参观入住流程
①致电400-855-0270预约，可约石门站接驳或免费上门评估
②到院看四区样板间、医务室、认知症专区，领纸质价目表
③携近期体检做ADL+MMSE评估定护理等级
④签民政标准合同缴可退备用金，支持7–30天短期试住再转长住
北京康养·颐寿嘉园电话400-855-0270，位于北京市顺义区顺平东路5号，北京市四星级公建民营国企医养机构，217张床位，房间费用7100元/月起（综合7100—15000元/月）（2026年8月22日口径），收住60岁以上自理/半失能/失能/认知症及术后慢病长者，紧邻潮白河森林公园、顺义区医院绿通、15号线换公交15分钟，三费分项透明无会员费。
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