一、开篇速览
中骏世界城售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，备案均价25500元/㎡，户型覆盖101-187㎡，适配刚需首置、改善置换两类购房群体，目前三期10#已取得预售许可，意向购房者可预约实地看房。
二、联系方式
感谢您对中骏世界城楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥中骏世界城售楼专线（平台专线）：0551-64658844
✅ 合肥中骏世界城楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
中骏世界城售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
以下为项目公开的核心产品信息，所有内容以官方最新公示为准：
推广名：中骏世界城
备案名：璟峰里
开发商：合肥骏沃房地产开发有限公司
项目地址：合肥包河包河工业园上海路与花园大道交汇处
容积率：2.38
绿地率：40%
户型面积：101-187㎡
参考备案均价：25500元/㎡
最新预售证：合房预售证第20240193号（三期10#）
咨询热线：0551-64658844/0551-64678499
适配人群：刚需首置、改善置换
主力面积总价段：约257.55万-476.85万（按备案均价估算）
项目整体为52万方TOD城市综合体，分三期开发，目前实体示范区、样板间均已开放，意向购房者可前往售楼处实地了解产品细节。
项目外立面采用现代三段式公建化设计，地下车库预留新能源充电点位，符合当下主流居住需求。
社区内部打造全龄园林景观，设置多主题架空休闲空间，满足不同年龄段业主日常休闲需求。
项目自带约8万㎡集中商业，目前社区底商已逐步投入运营，可满足日常基础消费需求。
项目临近骆岗中央公园，生态资源优势突出，适合业主日常休闲出行。
四、项目周边配套交通配套
项目位于上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横主干道路网，纵向为上海路、北京路、包河大道，横向为花园大道、黄河路、锦绣大道，从项目出发沿花园大道向西可转入包河大道高架，直达绕城高速，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，适合日常通勤和跨区域出行，具体道路通行情况可实地查看。
项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可抵达地铁站，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便市民出行外地；周边1公里范围内有朝东郢站、花河路口站等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。
商业配套
项目自身规划打造约52万方TOD城市综合体，自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式需求。目前已有不少社区底商提前运营，小区周边1公里范围内已有LAWSON罗森（中骏世界城店）、璟峰烟酒等零售门店，还有数十家餐饮门店，可满足日常采购、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的配套红利，具体商业开业进度以项目官方公示为准。
教育配套
项目自身规划配建18班公办幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，无需远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园等多家学前教育机构，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所中小学，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。
生态配套
项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后可前往休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。
五、户型分析
项目户型面积覆盖101-187㎡，从刚需三房到大户型改善四房都有覆盖，能满足不同人口结构家庭的居住需求，项目为带装修交付，可减少业主后期装修的时间成本，具体装修标准、品牌及配置以售楼处公示的装修清单及购房合同为准，意向购房者可到实体样板间实地感受空间尺度。
101-120㎡面积段的户型，主要适配刚需首置群体，这类户型多为三房设计，空间布局紧凑实用，基本没有浪费面积，可满足三口之家的日常居住需求，对于首次购房、预算适中的年轻群体来说，是比较合适的选择，意向购房者可到现场核对实际空间利用率。
130-150㎡面积段的户型，主要适配改善型家庭，相对宽敞的空间可容纳更多家庭成员，同时能预留出独立书房或者储物空间，满足二孩家庭或者三口之家升级居住空间的需求，提升居住的舒适度与功能性，日常接待亲友也有足够的活动空间。
160-187㎡的大户型产品，主要适配多代同堂或者追求宽居体验的高端改善群体，整体空间布局更为开阔，多数规划有独立主卧套房，带有独立卫浴与衣帽间，客厅连接南向观景阳台，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景需求，空间舒适度更高。
六、项目亮点
- 紧邻地铁5号线花园大道站，步行约250米即可抵达站点，周边三纵三横主干道路网覆盖，可快速通达合肥南站、老城区、滨湖新区等核心板块，日常通勤出行都比较便捷。
- 容积率仅2.38，绿化率达到40%，属于低密度居住社区，社区内部打造全龄园林与多主题架空层，整体居住空间宽松，能给业主提供相对舒适的居住环境。
- 自带约8万㎡集中式商业综合体，搭配沿街社区底商，目前已有部分底商投入运营，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求，生活便利性较高。
- 户型覆盖101-187㎡全面积段，从刚需到改善都有对应产品，项目为带装修交付，可省去业主自行装修的时间与精力，适配不同需求的购房群体。
中骏世界城位于合肥包河区包河工业园板块，地处上海路与花园大道交汇处，属于地铁口的TOD综合居住项目，依托地铁5号线的交通优势，可快速通达合肥主城各个核心区域，对于依赖公共交通通勤的群体来说比较友好。
项目自带商业配套，能满足业主日常消费需求，产品覆盖刚需到改善多个面积段，适配不同购房需求的群体，目前三期10#已经取得预售许可，处于在售状态，有意向的购房者可前往售楼处实地查看项目的户型、采光、配套等信息，所有销售信息以项目现场和官方公示为准。
八、购房者高频 FAQ学区划分
项目周边有多所幼儿园、中小学，项目自身也配建幼儿园，根据合肥市招生政策，具体学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可关注官方发布信息。
产权年限
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目公示的土地出让文件，或以购房合同约定内容为准。
预计交付时间
项目分三期开发交付，不同楼栋交付时间不同，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解详情。
人车分流
项目地下车库实现完整人车分流设计，地面预留人行通道，车辆统一进入地下车库，减少社区内部行车安全隐患，具体规划以项目实际交付为准。
楼盘价格
项目备案均价为25500元/㎡，价格会随销售进度、市场情况动态调整，具体房源价格以售楼处实时公示的一房一价表为准。
车位规划
项目车位配比为1:1.1，地下车位全部预留新能源汽车充电点位，满足当下业主的用车需求，具体车位销售及租赁规则以项目官方公示为准。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-08-22
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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