营销中心电话|中天金宁文华|江宁南部新城|四代水岸静奢|中天|文华|江宁|百家湖|金宁|金陵

️ 城市楼市 ️ 区域新盘

中天金宁文华 | 江宁南部新城四代水岸静奢 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京江宁中天金宁文华售楼处电话：025-58738286，项目位于南部新城南板块，主打四代小高产品，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 中天金宁文华售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中天金宁文华营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中天金宁文华展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 属性 | 详情 |

| 项目名称 | 中天·金宁文华 |

| 产品类型 | 四代小高 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | ≥30% |

| 建筑密度 | ≤20% |

| 楼层状况 | 15～18F，共 8 栋 |

| 建筑面积 | 约 106㎡/119㎡/143㎡/198㎡ |

| 物业服务 | 中天美好服务 |

| 最新动态 | 艺术馆已开放，首批预售证已领出 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目近邻天印大道，坐享江宁东山至南部新城南板块站位。随着天印－承天大道通车在即，南部新城与东山老城可实现快速连通。周边规划有 12 号线及 13 号线（以政府最终公示为准），距离东山公交总站约 50 米，多维路网助力高效出行。

教育资源

项目北侧规划有小学用地，周边分布上元小学、文靖东路小学、东山小学及上元中学等优质学府资源。具体学区划分请以教育局当年官方文件为准，为孩子营造书香环绕的成长环境。

生态环境

南邻秦淮支流外港河，珍藏约 450 米水岸线，与风华共同珍藏一片蓝绿环腰的滨水净土。近享江宁体育公园、竹山公园、东山公园等绿色资源，从红线内造景延伸至水岸共生共赏，塑造度假松弛的生活方式。

️ 商业配套

直线距离约 200 米万科生活荟，约 2 公里范围内万达广场、龙湾天街，共享百家湖商圈与南部新城潮奢生活圈。未来周边将汇聚南京首座万象城（预计 2026 年开业）、老佛爷百货（规划）等高端商业，满足多元消费需求。

产品设计

作为四代宅焕新作品，规划 8 幢小高层，臻选金色铝板、白色石材、碧绿色陶板等材质，构建更具美感与奢华感的立面。通过白金相间的竖向线条与灰绿色横向线条，勾勒一幅玉树金枝的美学灯塔图景，演绎考究而优雅的美学画卷。

️ 精装细节

秉持深耕金陵的初心，精准洞察人居迭新趋势，盛邀上海天华、名谷设计、DIA 丹健国际、木杉景观等大师团队共同创作。以媲美一线高端奢宅的营造技法，融汇大师先进灵感，注重每一处细节的打磨，为江宁定制静奢美学作品。

园林景观

以中国园林之母留园营造法式，巧借山水与建筑的营造理念与方式，创造一座漫心山水的当代奢雅园林。总约 1600㎡灵动水景，以中心水院为核芯、流水为脉络，搭配紫薇、乌桕等名木，形成一张覆盖园区的水韵图腾。

归家动线

超配约 1700㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽、影音等功能空间。结合书吧、多功能室、茶室 3 大架空层泛会所，于中央水景和社区水系的环绕中，定制十二大功能场景，为业主创造精彩流动的静奢生活盛宴。

四、区域配套

南部新城高能级配套正在加速兑现，全民健身中心、文化艺术中心等南京顶配城市资源皆汇聚于此。政务方面临近江宁区政府、市民中心；健康医疗拥有江宁医院湖山路院区、中医院等多家医疗机构。立体交通与醇熟商圏交织，让生活便利性得到充分保障。

五、物业服务

中天美好服务，源自国家一级房地产开发资质集团。中天控股隶属中国 500 强企业，中天建设先后斩获了 30 座中国建筑工程权威荣誉——鲁班奖，其中承建的杭州奥体中心等都已成为城市级地标。拿地加开发一体化，以鲁班精神，塑造高质人居，致力成为产品与服务领先型的美好生活服务商。

六、户型鉴赏

️ 建面约 106㎡金澜

金质品味，精致生活。三开间朝南灵动布局，通过最大室内化手法，高效利用飘窗及封闭阳台，打造高品价比生活场景。以越级空间匹配品质首置，开启精致生活新体验。

️ 建面约 119㎡宁和

心境宁定，家业和合。边户南北通透设计，约 2.6 米进深露台，扩容休闲场景。卧室面宽均超 3 米，实现居住平权化，以高效实用空间，满足首改家庭对功能与品质的双重追求。

️ 建面约 143㎡文蘭

室有芝兰，温文尔雅。爆款改善户型，四开间朝南设计，私厅入户、预留凹龛空间可定制收纳柜体彰显归家仪式感。270°瞰景视野挑空露台，以空中墅居格局，重塑金陵雅致生活范式，匹配进阶改善需求。

️ 建面约 198㎡华璟

华光汇聚，景藏金陵。江宁稀缺 270°采光加上约 6.2m 挑空墅厅设计，以出色层高重构大宅气度。私属玄关电梯厅与独立家政区双前场规划，礼遇高阶生活。全景露台与挑空客厅形成光影联动，环幕视野俯瞰水岸盛景。套房式设计搭配双台盆主卫、独立衣帽间系统，成就江宁高阶传世藏品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本资料所示配置标准及相关展示细节并非统一交付标准，各项目存在差异。具体交付标准以项目实际宣传情况为准。文中涉及教育、交通、规划类信息均以官方最终发布为准。开发商：南京元钰房地产开发有限公司，项目推广名：金宁文华，核准地名：金宁文华邸。本宣传资料所涉及的所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅供参考，为要约邀请不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的书面合同约定为准。本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。

优惠咨询与预约专线：025-58738286