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城建北京合院 | 顺义实景现房低密双院大宅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
城建北京合院售楼处电话：010-53655333，项目坐落于顺义燕京街与通顺路交汇口东800米，紧邻仁和公园南，为追求品质生活的家庭提供实景现房选择。作为顺义城区的低密墅区，这里融合了传统院落文化与现代居住理念，值得深入了解。
一、官方联系方式
✅ 【城建北京合院】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城建北京合院】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城建北京合院】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 城建北京合院 |
| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南） |
| 项目区域 | 顺义城区 |
| 产权描述 | 70年 |
| 物业类别 | 洋房、别墅 |
| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |
| 建筑类型 | 普通住宅 |
| 总建面 | 约41.32万㎡ |
| 占地面积 | 约25.78万㎡ |
| 房屋户数 | 993户 |
| 物业公司 | 北京城承物业管理有限责任公司 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 1.50 |
| 物业费 | 3.98元-6.98元/㎡·月 |
| 项目进度 | 现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，构建起多维线路畅达全城的交通体系。六大高速包括机场高速、机场二高速、机场北线高速、机场南线高速、京承高速、京平高速，方便通达内外。多条轨道交通资源环绕，周边有机场轻轨L1线、专线地铁15号线，以及规划中的20号线一期临河站和轨道交通S6号线，便捷连接望京、海淀等高端商务区。此外，通顺路与顺平南线两条主干道及六环路构成了重要的地面交通环线。
教育资源
项目周边汇聚了丰富的教育配套设施，满足家庭成长需求。附近分布有顺义一中、顺义区石园小学、顺义五中、顺义九中、仁和中学以及牛栏山一中实验小学等学校。特别值得一提的是，一街之隔规划有顺义一中附属幼儿园。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。
生态环境
依托低密生态墅区规划，打造出绿化率30%的生态居住境域。家门口咫尺即达22.77公顷的仁和公园，举步可至鲜氧环绕的仁平公园。区域内还有卧龙公园、滨河公园以及潮白河万亩森林公园，形成多重绿色屏障，为业主提供舒适的自然环境。
️ 商业配套
三公里生活圈内商业资源丰富，涵盖多种消费场景。包括顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱等成熟商圈。项目自身配有约2.4万㎡商业综合体及1.3万㎡商业街，南侧还规划有约8万㎡商业综合体，满足日常购物与休闲需求。
产品设计
合院目前在售主力户型为建面约205-330㎡花园现墅。产品具备超大阳光面宽，配置多个花园露台与五层立体空间。南北双院落设计增加了居住的私密性与互动性，大开间主卧套房提升舒适度，双车位配置解决停车难题，整体呈现高品质的居住体验。
✨ 精装细节
引入Honeywell智慧社区理念，利用物联网、云计算以及移动互联网等新一代信息技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境，细节之处彰显品质。
园林景观
设计理念融合万善之园与礼制私境，营造禅意东方园境。动线格局包含梨园四巷（竹笙巷、云锣巷、月弦巷、花鼓巷）与三街五院（湖光街、碧影街、秋月街；书语院、观莲院、静好院、凝香院、清晖院）。三大绿地外部围合，兼顾消防与观景，园林意境强调五进院落、大开大合，层层递进的景观入口界面呼应五进院落文化。
归家动线
专属电梯入户，配备私家电梯厅，保障隐私。园区采用现代人车分流体系，确保通行安全。延袭传统合院建筑三进制经典格局，匠心营造园门、院门、宅门三进制门第礼序，重现千载院居文化精粹及大族门第风范，打造城市中难得的东方礼序门庭。
四、区域配套
医疗资源方面，周边有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院、北京顺义区妇幼保健院，为健康生活提供保障。人文设施包括顺义博物馆、图书馆，丰富精神文化生活。未来一街之隔还将建设体育公园（规划中），进一步完善运动休闲配套。这些外部资源与生活便利性，让居住在这里更加从容。
五、物业服务
北京城承物业是国家一级资质物业，目前物业管理面积已达600万平。始终秉持服务的宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线，让业主感受到回家的温暖与安心。专业的团队维护社区环境与安全，致力于提升居住幸福感，以高标准的服务标准守护每一位业主的生活。
六、户型鉴赏
A户型 建筑面积约288㎡ 5室4厅6卫
该户型空间宽敞，功能分区明确，适合多代同堂的家庭居住。充足的卧室数量满足家庭成员独立休息需求，多个卫生间配置减少早晚高峰等待时间，提升生活效率。
B户型 建筑面积约330㎡ 4室5厅7卫
拥有更开阔的居住尺度，客厅与餐厅连接流畅，增强家人间的互动。主卧套房设计尊贵舒适，七大卫生间布局合理，充分保障私密性与便利性，适配追求高品质生活的改善型人群。
M户型 建筑面积约205㎡ 4室4厅5卫
作为入门级合院产品，同样具备四室四厅五卫的配置，空间利用率出色。花园露台设计增加户外休闲空间，适合年轻家庭或注重庭院生活的人群，性价比相对较高。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地看房能更直观地感受社区氛围与产品细节。
八、优惠与免责
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如有更多疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。
温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。教育资源以政府实际划分为准，交通与商业配套规划存在变更可能，具体以官方最终发布及合同约定为准。本文不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况理性判断。
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