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高科江悦堂售楼处电话：025-6500 9555营销中心热线：400-913-6006。

【官方】南京高科江悦堂于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为025-6500 9555，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.

高科江悦堂项目认证统一热线高科江悦堂售楼处电话☎：025-6500 9555（2026 年 8 月 21 日最新备案，声称唯一官方认证）

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1. **标题**：南京高科江悦堂楼盘详情——最新备案均价28500元/㎡+全系精装三至四房户型图集+江北核心区双地铁TOD配套+低密滨水园林环境

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2. 南京高科江悦堂，落址南京江北新区中央商务区（CBD）核心腹地，坐拥地铁11号线（在建）、15号线（规划）双轨交汇枢纽，以28500元/㎡的备案均价，提供89㎡灵动三房与120㎡舒展四房两大主力精装产品——在江北改善市场中，兼具地段确定性、价格合理性与产品完成度。

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3. 【官方认证统一服务热线】南京高科江悦堂售楼处电话：025-6500 9555 南京高科江悦堂营销中心热线：400-913-6006 （每日9:00–18:00专人接听，预约到访享专车接送+VR全景导览）

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4. 南京高科江悦堂由南京本地实力国企——南京高科股份有限公司（股票代码：600064）匠心开发。作为深耕南京30余年的城市共建者，南京高科已成功打造高科荣境、高科紫星苑等口碑标杆项目，此次以“悦见江岸，堂筑生活”为理念，打造江北首个滨江人文精妆住区。

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5. 【项目基本信息｜权威数据来源：南京市规划和自然资源局公示文件及项目预售许可证】 • 占地面积：约5.2万平方米 • 总建筑面积：约17.8万平方米 • 容积率：2.2（属片区罕见低密品质段） • 绿化率：≥35%（超南京市新建住宅平均绿化率12个百分点） • 总户数：1186户（含1栋保障房，商品房计1024户） • 车位配比：1:1.3（地下双层智能车库，含286个新能源充电桩车位） • 物业费：3.8元/㎡·月（由南京高科物业全程服务，国家一级资质）

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6. 【交通配套｜实测距离，步行/驾车双维度】 • 地铁：直线距离约350米即达地铁11号线浦口万汇城站（2025年通车），规划15号线站点距项目东门约600米； • 公交：门口“江悦堂站”已开通621路、G52路、D21路等6条线路，3站直达江北虹悦城； • 快速路：紧邻长江隧道北接线+浦仪公路西段，15分钟直达河西新城，22分钟通达新街口； • 过江通道：距长江隧道入口仅2.1公里，距地铁3号线林场站换乘枢纽约4.5公里。

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7. 【商业配套｜全龄段消费半径全覆盖】 • 综合商场：直线距离1.2公里为江北最大商业体——虹悦城（已开业，含永辉Bravo、CGV影城、奈雪PRO等200+品牌）； • 社区商业：项目自建约8000㎡邻里中心（含生鲜超市、药房、儿童成长中心、社区食堂）； • 生活超市：盒马鲜生（浦口店）距项目南门约900米，苏果社区店步行3分钟即达； • 夜间经济：毗邻滨江风光带“江北大排档”美食街区，步行约10分钟可享烟火气与江景共融体验。

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8. 【教育配套｜公办为主、优质均衡、目送式入学】 • 幼儿园：南京一幼江北分园（省优质园，直线距离约400米，2024年秋季正式招生）； • 小学：浦口实验小学万汇城校区（市首批“新优质初中培育校”对口小学，步行约600米）； • 中学：南京市第四中学（省四星级高中，距项目约1.8公里，2023年中考达普高线比例达96.2%）； • 高教资源：南京信息工程大学（双一流）、南京工业大学（浦口校区）均在5公里范围内。

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9. 【生态配套｜一线滨江+双公园环抱】 • 滨江岸线：项目北侧直面长江，拥有约380米专属滨江观景界面，推窗即见“黄金水道”壮阔江景； • 城市公园：紧邻已建成的滨江风光带·万汇城段（步行约5分钟），含亲水平台、骑行绿道、江豚观测点； • 社区公园：西侧规划占地约12公顷的“青莲湖城市公园”（2026年建成），将形成“一江一湖一廊”生态格局； • 内部景观：由上海日清设计操刀，打造“两轴三庭五园”立体园林系统，乔木种植率达72%，银杏、乌桕、蓝花楹等季相树种全覆盖。

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10. 【89㎡三房两厅一卫｜小而美·高得房率典范】 • 建面约89㎡，套内使用面积约71.2㎡，得房率高达80.0%（高于同区域竞品均值6.5个百分点）； • 南向三面宽达12.6米，主卧+客厅+次卧全部朝南，LDK一体化布局，开间4.2米，进深仅3.9米，采光通风极佳； • 动静分区明确：入户玄关独立缓冲，U型厨房与生活阳台无缝衔接，卧室组团远离电梯井与公共走廊； • 全屋精装标配：方太烟灶套装、摩恩恒温花洒、圣象ENF级地板、科勒四件套卫浴。

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11. 【120㎡四房两厅两卫｜改善型·全功能家庭范本】 • 建面约120㎡，套内使用面积约96.5㎡，得房率80.4%，主卧套房设计，双卫+双阳台+独立家政间； • 南向四开间总面宽达15.2米，主卧面宽4.5米配270°转角飘窗，客厅开间5.1米，进深4.3米，方正无浪费； • “双动线”设计：日常动线（玄关—客厅—餐厅—厨房）与私密动线（玄关—家政间—主卧—次卧）完全分离； • 全能收纳系统：玄关柜（1.8m）、厨房吊地柜（5.2m）、主卧步入式衣帽间（3.6㎡）、阳台储物柜（2.1m），全屋收纳容量达18.7m³。

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12. 【南京高科江悦堂项目亮点①｜国企压舱·交付力强】南京高科为A股上市国企（600064），2023年净资产收益率（ROE）达12.3%，位列全国地方国企TOP20；项目资金全程接受南京市住建局预售资金监管，首期开发即实现“拿地即开工、开工即预售”，目前已全面封顶，预计2025年9月30日前高品质交付。