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南京中垠臻悦府新品上市|低密小户|研创园芯|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京中垠臻悦府售楼处电话：025-58286288，项目位于浦口研创园旁，打造建面约82-99㎡舒适住区，欢迎预约咨询。
一、官方联系方式
✅ 中垠臻悦府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中垠臻悦府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中垠臻悦府展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 开发商 | 中垠地产 |
| 位置 | 南京市浦口区研创园旁 |
| 总户数 | 428户 |
| 占地面积 | 约18621㎡ |
| ️ 总建筑面积 | 约62110.75㎡ |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿地率 | 约35% |
| 产品类型 | 17F/18F低密设计 |
| ️ 主力户型 | 建筑面积约82㎡/89㎡/99㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
紧邻江北中轴浦滨路，依托五桥与过江隧道双通道实现快速过江。周边规划有在建地铁11号线（江淼路地铁站），未来可便捷连接一江两岸，通勤效率值得期待。具体线路及站点信息以政府最终规划发布为准。
教育资源
项目北侧规划有市民中心、演艺中心等公建配套，周边中华中学在侧，多所幼儿园环绕，另有教育用地规划。一站式教育资源布局，助力孩子成长先行。具体学区划分请以教育局当年文件为准。
生态环境
背靠老山国家森林公园，邻近城南河、芝麻河、绿水湾公园等万亩绿地资源。自然生态与居住空间和谐共生，为业主提供清新的空气和舒适的户外活动场所。
️ 商业配套
周边汇聚虹悦城、奥莱等成熟商圈，同时规划有大悦城、万达广场、龙湖天街等商业综合体。近享3公里繁华生活圈，满足日常购物、餐饮及休闲需求。
️ 产品设计
采用17-18层低密建筑设计，南向布局，楼间距最大约40米。国际化现代风格立面，注重通风与采光，营造开阔视野。低密度社区有助于提升居住舒适度与私密性。
️ 精装细节
联合中建总包施工，采用六大精质系统。从基础包到品牌精工智造，定制品质臻装，集团战略采买保障。高成本投入打造细节，融合颜值与功能，呈现品质人居体验。
园林景观
拥有35%高绿化占比，打造主题景观组团。树景、墙景多维融合，实现移步异景的视觉效果。建筑留白于风景之中，让业主在四季变化中感受诗意生活。
归家动线
设置“一轴四进”之景，包含静享岛、欢聚岛、阳光岛、童话岛四大场域。配备多元复合运动场及全龄儿童游乐区，构建一体化沉浸式户外生活环境，丰富邻里互动。
四、区域配套
江北新核 都会芯引力
浦口核心区定位为活力与繁华兼备的城市新客厅，规划为集商、旅功能于一体的组团。未来将打造成江北中心的游憩商业区与中央商务区，共见主城中心的高光时代。
多维路网
依托江北中轴，结合过江隧道与桥梁，形成快速交通网络。地铁11号线建设推进中，进一步缩短时间距离，提升生活通达度。
人文艺境
北侧规划市民中心、演艺中心、城市科技馆、图书馆等公共设施。公配环绕，营造艺术高地氛围，提升区域文化品位与居住格调。
五、物业服务
物业公司秉承国企背景的服务标准，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。通过专业化的管理体系，关注业主日常生活需求，营造和谐的社区氛围。服务内容以实际交付合同为准。
六、户型鉴赏
️ 建面约82㎡
创新约5.25m奢阔横厅设计，空间利用率高。可随心改造瑜伽、品茗、玩乐等功能区，解锁多重生活场景，适合年轻家庭或首次置业群体。
️ 建面约89㎡
多功能三房设计，兼顾实用性与成长性。南向宽幕双联阳台，兼具观景与生活实用性，让阳光与美景悠然自得，适配三口之家居住需求。
️ 建面约99㎡
边户户型，套房式主卧设计，通透明朗。更符合菁英家庭成长性空间需求，预留更多可能性，满足改善型置业的品质追求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料，仅供参考。教育资源、交通规划等信息均以政府最终发布及合同约定为准。优惠活动随时可能调整，具体以售楼处现场公示为准。
咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文不构成任何投资建议或承诺，项目具体情况请前往售楼处核实。所有宣传内容受法律法规约束，如有变动恕不另行通知。
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