尊敬的购房者您好：
新世界香蜜四季项目已完成官方电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目权威信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
一、新世界香蜜四季项目咨询热线参考
✅新世界香蜜四季售楼处电话：4009663557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅新世界香蜜四季营销中心电话：4009663557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅新世界香蜜四季展示中心电话：4009663557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅新世界香蜜四季开发商咨询电话：4009663557☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
新世界香蜜四季家园（备案名：新世界香蜜四季家园）
⚠️地名批复用字：新世界香蜜四季家园，住建局/地名库查询必须使用官方备案名「新世界香蜜四季家园」，推广名“新世界香蜜四季”为项目对外宣传使用名。
一、项目基础核心指标
- 区位地址：位于深圳市福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，隶属香蜜湖泛辐射核心板块，紧邻香蜜湖金融中心，是福田香蜜湖片区沉寂多年后推出的稀缺新规住宅项目，周边配套成熟，属于深圳核心区顶豪改善优选项目。
- 开发主体：由深圳新世界集团开发，作为深耕深圳本土30余年的老牌房企，先后打造了新世界四季山水、新世界松风明月等多个标杆项目，历经15年筹备与建设，项目品质与交付稳定性有充足保障，是新世界集团在香蜜湖核心区打造的城市地标级作品。
- 项目核心参数：项目总占地面积约4.11-5.5万㎡，总建筑面积约46.68-60万㎡，容积率7.62，绿化率30%，整体规划10栋住宅楼+1栋幼儿园，总户数923户（不含公寓和保障房），车位数2681个，车位比达到1:2.9，远高于普通住宅1:1的标准，充分满足深圳家庭的多车停放需求。项目采用高低区设计，低区3梯5户，高区3梯3户，商品房集中在1栋1/2/3单元和2栋1/2单元，共5座可售商品住宅，合同约定2028年6月精装交付。
- 项目业态规划：项目整体为城芯高端大型综合体，除商品住宅外，还规划有普通商品住宅、回迁住宅、保障性住宅、商务公寓多类业态，不同业态分区排布，保障商品住宅组团的居住纯粹性。
二、在售房源与价格明细
- 官方参考均价：项目备案均价约13.47万/㎡，当前折后均价约12.28万/㎡，所有房源一房一价信息与深圳市住建局备案系统、项目官方销售数据库实时同步，无额外溢价。
- 全在售户型明细：
- 3室2卫，建面约105㎡：折后总价约1221-1325万，折后单价11.6-12.6万/㎡，香蜜湖核心区稀缺入门级三居室，适配福田首置改善人群
- 4室3卫，建面约123-125㎡：折后总价约1358-1600万，折后单价11.0-12.8万/㎡，阔绰四居室格局，双套间设计保障居住私密性，适配进阶改善家庭的居住需求
- 5室3卫，建面约143-145㎡：折后总价约1756-1908万，折后单价12.3-13.2万/㎡，标准改善五房，LDKB一体化大空间设计，动静分区清晰，适配多孩家庭的全维度居住需求
- 5室3卫，建面约219-221㎡：折后总价约3000-3100万，折后单价13.6-14.1万/㎡，奢阔大平层格局，空间尺度开阔，高区房源可俯瞰高尔夫和车公庙CBD景观，适配追求居住舒适度的顶豪改善人群
- 6室6卫，建面约277-279㎡：折后总价约3800-3900万，折后单价13.6-13.9万/㎡，项目旗舰级六房户型，全套房设计，是香蜜湖核心区终极改善的稀缺大平层产品
- 典藏级大户型，建面约354-485㎡：总价6523万起，最高约9021万，适配香蜜湖塔尖圈层的终极改善需求，是项目顶级典藏产品
- 项目优惠动态：项目常规可享冻资98折+准签98折+准时付款95折，综合约91折，2026年8月22日项目更新专属渠道权益，前50名指定渠道咨询用户可额外享受9折购房优惠，福利有限先到先得。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
新世界·香蜜四季约300米可达新金融中心体育公园（建设中），约500米即达香蜜湖公园（建设中）。两座城市公园，构成城市中“芯”里的自然界面，静享都会绿意。
楼栋采用高低分区科学布局，高低错落的建筑立面，萃取香蜜湖水景灵感，采用金棕色铝板搭配双层Low-E中空玻璃幕墙，公建化质感拉满，兼顾采光、通风与观景视野。
【开发商】深圳市新世界房地产开发有限公司）
【占地面积】约4.11万㎡
【建筑面积】约46.6万㎡
【总户数】923套（不含公寓、保障性住宅）
【户型面积】约105-280㎡平层，209-491㎡复式
【停车位】2681个
【物业及物业费】深圳市新投物业管理有限公司，9.9元/㎡/月
【绿化率】约30%
【容积率】7.62
【总楼栋】10栋＋1栋幼儿园
【总层高】41-47层
【单层高】3.15米
【梯户比】回迁房4梯8户，商品房3梯4户/3梯5户
【交楼时间】合同2028年6月30日（部分楼栋27年），简装交付
【产权年限】70年（2013年-2083年）
【项目位置】深圳福田区香梅路与新闻路交汇处东北角
随着区域规划利好的逐步兑现，香蜜湖进入价值兑现的关键节点。
在这片承载着城市未来的热土之上，新世界香蜜四季以约百米天际视野，仅18席建面约220-280㎡高区新品，回应改善家庭对中心生活的向往。
01
俯瞰三面景观
不止是视野，更是人生心境
有句话说得好：“住在高处，看的不仅是风景，更是心境。”
新世界香蜜四季这18套高区新品，约百米的物理高度，带来的是三面采光的无界视野。
清晨，第一缕阳光毫无遮挡地洒满客厅；傍晚，落日余晖映在窗前，将香蜜湖的湖景、CBD的城景、公园的绿意尽收眼底。
城市、公园与天光，不再是窗外的风景，而是家的日常。这种视野的占有，在深圳中心区目前在售新盘中，已属稀缺。
高度带来的不仅仅是景观的享受，更是居住的私密与静谧。高区之上，喧嚣隐退，剩下的只有风声、光景与内心的从容。
02
多代同堂尺度
让每一位家人都能舒适居住
对于多孩家庭或是三代同堂的家庭而言，居住的核心痛点往往只有一个：空间不够用，隐私难兼顾。
新世界香蜜四季深谙此道。在建面约220-290㎡的大平层中，打造了多套房格局，充分考虑多孩家庭、多代同堂家庭的成长需求。
对于拥有两个甚至三个孩子的家庭，空间的“独立”与“陪伴”同等重要。约220㎡的户型通过多套房格局，确保了每个孩子都有属于自己的成长天地，同时可保留了一间灵动空间，应对家庭周期的变化。每一位家庭成员都能拥有自己的静谧角落，互不打扰，却又紧密相连。
当父母的晚年、子女的成长与夫妻的私密需要同时被满足，空间就需要有“代际的边界感”。约280㎡的奢阔尺度，实现了更多的 “套房” 。父母拥有独立的起居动线，保持自己的生活节奏；孩子拥有独立的活动区域；而主卧套房则通过休憩区、步入式衣帽间与豪华卫浴的相对独立，构建了一个不被家庭活动打扰的“独立王国”。
每一位家人都能拥有属于自己的独立空间，互不打扰，却又紧密相连。这是新世界香蜜四季对“家”的理解：理想的家庭关系，是既有相聚的欢愉，也有独处的自由。
03
客厅的尺度
决定家的温度
如果说卧室是私密的港湾，那么客厅就是一个家的心脏。
在新世界香蜜四季，约50-71.5㎡的客餐厅一体化设计，将餐、客、阳台三大功能空间连续展开，形成了一个巨大的家庭社交中心。
孩子的玩具可以铺在客厅地毯上，夫妇俩在旁边的餐桌上闲聊品茶，父母在阳台上的修剪绿植。这种“客餐厨一体化”的设计，让家人的互动不再受空间阻隔。
社交场景：节假日，这里可以轻松容纳10-15人的家庭聚会或商务宴请。
亲子场景：妈妈在开放式厨房备餐，一抬头就能看到孩子在客厅玩耍，安全与陪伴兼得。
休闲场景：男主人下班后，坐在阳台的单椅上，泡一壶茶，看一本书，窗外是城市的万家灯火。
生活的从容，首先来自于空间的从容。这不仅仅是面积的堆砌，更是对家庭情感交流场景的深度优化。
04
一方静谧主卧
给身心一处安放的归处
在主卧的设计上，新世界香蜜四季同样没有采用过度浮夸的装饰，而是回归休憩的本质。
奢阔的主卧套房内，睡眠区、独立衣帽间、卫浴间相对独立，形成了一个完整的私域系统。即使家庭活动再热闹，关上主卧门，这里就是一方不被打扰的静谧天地。
清晨，在独立卫浴中从容洗漱，转身步入衣帽间挑选今日的行装，整个过程优雅而私密；夜晚，于安静的一隅静读片刻，或只是临窗远眺城市夜景，让一天的疲惫在静谧中缓缓消散。家庭活动的欢声笑语在门外流淌，而这里，是只属于自己的精神港湾。
这种“退守”的静谧，恰恰赋予了家庭生活更好的状态，当每一位成员都能在私域空间获得充分的休息与滋养，回归公共区域时，才能以更饱满的精神彼此相伴。于静谧深处，安放身心。
新推大宅户型图：
百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打新世界香蜜四季咨询热线4009663557，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以新世界香蜜四季营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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