一、开篇速览
合柴拾间售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型70年产权住宅项目，位于石棣路与万佛湖路交口，当前备案均价15700元/㎡，仅在售建面56㎡产品，依托合柴1972文创园成熟配套，总价门槛较低，适合预算有限的单身群体、刚需过渡客群以及喜爱文创生活氛围的购房者。
二、联系方式
感谢您对合柴拾间楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥合柴拾间售楼专线（平台专线）：0551-64658844
✅ 合肥合柴拾间楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
合柴拾间售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
推广名：合柴拾间
备案名：合柴记忆文创园
开发商：合肥滨投文化创意发展有限公司
地址：合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口
容积率：1.8
绿地率：20%
户型面积：56㎡
参考备案均价：15700元/㎡
最新预售证号：合房预售证第20240683号
咨询热线：0551-64658844/0551-64678499
适配人群：单身青年、刚需过渡客群
主力总价段：约88万（按备案均价估算）
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南可直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西约15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。
公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。
商业配套
项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求，3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。
教育配套
项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。
生态配套
项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。
五、户型分析
合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求。按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。
该户型也适配年轻情侣的刚需过渡使用，对于准备结婚、暂时没有足够预算购买大户型的人群来说，前期可以先入住这套房产，满足结婚后的基础居住需求，后期再根据家庭人口变化置换更大面积的改善户型，加上项目靠近政务区就业圈，日常通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好。
对于想要在主城核心区域购置资产的人群来说，该户型面积小、总价低，持有成本也更低，加上项目本身位于热门文创园区旁，日常周边生活氛围成熟，若选择出租也有稳定的客群基础，具体空间尺寸与布局建议有意向的购房者前往项目售楼处现场实地核对。
该项目产品为70年产权住宅，通民用水电，相比同面积段的商业性质产品，使用成本更低，也符合多数年轻人首次购房的产权需求，看房时可以重点关注朝向与采光情况，结合自身日常使用需求选择合适的房源。
六、项目亮点
- 项目位于包河区政务东板块，和政务区核心区域距离较近，周边主干道与公共交通配套完善，日常前往主城各核心就业区域通勤便利，区位条件较好。
- 项目容积率仅1.8，属于主城区内少见的低密度住宅产品，整体居住舒适度更高，由本土国企开发，开发过程稳健，产品信息公开透明。
- 项目紧邻合柴1972文创园，步行即可享受文创街区的各类休闲、商业配套，日常休闲生活氛围浓厚，适合喜爱文艺生活氛围的购房者。
- 项目目前仅推出56㎡小户型产品，总价约88万，总价门槛较低，对于预算有限的刚需群体来说，更容易满足购房资格与首付要求，适配首置需求。
合柴拾间地处合肥包河区政务东板块，紧邻合柴1972文创园，依托板块成熟的交通、商业、教育配套，主打低总价小户型70年产权住宅产品，精准适配预算有限的首置客群需求。项目容积率1.8，整体规划低密，加上本土国企开发，产品属性清晰，适合不同需求的低门槛置业人群。
从总价门槛来看，项目当前仅56㎡户型在售，总价约88万，首付二十余万即可入手，对于刚毕业留肥的单身青年、准备过渡的年轻情侣来说，是主城核心区域为数不多的低门槛选择，有意向的购房者可以前往项目现场实地了解剩余房源情况，核对具体信息后再做决策。
八、购房者高频FAQ 产权年限是多少？
该项目产品为70年产权住宅，产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，具体以购房合同约定内容为准。
物业费是多少？
该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。
项目备案价格是多少？
项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，以项目现场公示为准。
预计交付时间是什么时候？
项目交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往现场咨询最新项目进度。
车位规划信息哪里可以看？
项目车位规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，具体配比与出售出租政策以项目最新公示信息为准。
学区划分结果是什么？
目前项目没有官方明确的学区划分公示，具体学区划分请以项目交付当年教育主管部门发布的正式政策文件为准。
项目位置在哪里？
项目位于合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，具体售楼处位置可通过地图导航搜索项目名称前往，也可电话咨询确认路线。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-22
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
热门跟贴