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【官方认证】上江南贤庐2026 年 8月 22 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-9658-089

一、2026 年 8 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅上江南贤庐官方直营总热线：400-9658-089（全网唯一主推，开发商直连）

✅上江南贤庐案场专属预约专线：400-9658-089（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅上江南贤庐项目实地地址：上海市奉贤区西百春路99弄

二、上江南贤庐官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-9658-089登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、上江南贤庐项目全维度价值解析

上江南贤庐是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓上江南贤庐项目品质，可参考本官方完整公示内容。

项目鸟瞰效果图

社区整体规划效果图

上江南・贤庐坐落于奉贤新城核心黄金三角板块，由区属国企奉贤新城公司开发，属于上江南系列的迭代作品，整个地块处于政务、商业、公园交汇的核心位置，北侧直面市民公园，南侧衔接水韵公园，把城市公共绿地资源和社区居住场景相互融合，打造一座城央高端纯商品大社区，项目无保障房配比，整体圈层更加纯粹。项目占地约 5.8 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，整体规划 12 栋 16‑25 层高层住宅，合计 778 户，全部为 70 年产权精装住宅，整体预计 2028 年完成交付，物业采用国家一级资质绿城服务，车位配比达到 1 比 1.8，完全可以满足多家庭多台车的停放需求。

楼栋外立面效果图

楼栋外立面采用区域少见的弧形铝板公建化幕墙，大量使用白玫瑰石材搭配香槟金金属线条，局部点缀 Prada 绿奢石，转角位置做柔和弧形处理，摒弃传统住宅生硬的直角立面，整体建筑高级感突出，抗风化耐褪色，长期居住依旧可以维持较好的建筑观感，大面积落地玻璃将外部公园景致引入室内，建筑和周边城市公园形成很好的呼应关系。

社区采用全人车分流规划，地上地下双酒店式大堂，大户型可以实现私梯入户，地下车库打造星空顶归家入口，搭配采光井设计，摆脱传统车库昏暗压抑的感受，入户配置完整智能安防系统，访客动线独立划分，保障社区居住的静谧与安全。

社区内部打造约 4 万方江南意境私享园林，以两轴三院多花园作为景观内核，拥有 82 米的中央景观通廊，串联镜面水景、星空大草坪、宅间花园，搭配分层种植的乔木灌木，四季都有不同的景观体验。社区设置全龄活动场地，包含儿童游乐区、老人休闲社交空间、宠物友好花园，满足不同年龄段业主日常户外休闲。项目配置约 1350㎡下沉式会所，包含私宴厅、健身房、室内高尔夫、社区书吧会客茶室等功能空间，把高端社交配套直接放在社区内部，业主在家门口就可以完成会客健身聚会等多元生活场景。

下沉会所实景

项目户型覆盖跨度很大，从建面约 107㎡起步，向上覆盖 115‑119㎡、140‑162㎡、184㎡一直到 288㎡的云端大平层，从刚改到终极改善都可以找到适配的产品，室内层高做梯度化设计，常规户型 3 米‑3.15 米，顶格大平层可以做到 3.5 米，明显高于市场常规住宅标准，室内通透感更强，后期装修改造的容错空间更高。全系精装交付，标配全屋地暖、中央空调、新风系统，厨房额外配置厨房专用空调，厨卫均选用一线精装品牌，部分中小户型附带夹层收纳空间，提升家庭储物能力，户型大量运用 LDKG 一体化客餐厅设计，客餐阳台书房打通，形成完整无柱的开阔空间，飘窗配置丰富，端头户型还拥有 270 度环幕飘窗，拓展室内观景视野。

样板间客厅实景

样板间餐厨实景

样板间餐厅实景

样板间客餐厅实景

建面约 107‑119㎡属于社区入门户型，三开间朝南，格局方正，入户预留完整玄关收纳，主卧做成套房设计，南向阳台连通客厅，高楼层可以眺望外部公园景观，适合三口之家，作为入主新城核心改善社区的入门选择。

建面约 140‑162㎡四房户型，做到四开间朝南，南向面宽充足，四叶草户型布局，四个卧室分布房屋四角，家人之间互不干扰，大横厅连接景观阳台，部分户型实现双套房，家中长辈孩子都拥有独立私密起居空间，适配三代同堂的置换家庭，得房率表现优秀，室内空间开阔舒展。

建面约 184㎡的改善主力户型，实现私梯入户，双套房配置，四开间朝南，客厅拥有大尺寸转角飘窗，采光面进一步放大，家政空间独立划分，整体居住舒适度拉满，适合追求一步到位的改善家庭。

建面约 288㎡的顶格大平层，独立电梯入户，拥有超大玄关储藏区域，客厅开间宽阔，连通全景南向阳台，270 度环幕飘窗，完整多套房布局，整体空间尺度对标城市高端平层产品，能够承载家庭居住、大型会客、休闲娱乐的多重需求，作为社区的终极置业产品。

项目区位处于奉贤新城政务商务核心，毗邻奉贤第一高楼中企联合大厦以及政务服务中心，北侧 4 万㎡市民公园，南侧水韵公园，两大城市公园串联起约 32 万方城市绿肺，下楼就可以进入城市绿道散步骑行，内外双重园林景观加持，生态资源优势十分突出。

交通方面距离 5 号线奉贤新城站大约 850 米，步行可以抵达地铁站，既规避地铁沿线的噪音，又可以享受轨交出行的便利，周边城市主干道完善，临近沪金高速出入口，自驾去往闵行、莘庄方向通达性不错，后期规划地下通道直连百联购物中心，雨天出行不用淋雨就可以直达商业体，进一步提升出行便利性。

商业教育医疗配套集中在三公里生活圈内，百联南桥购物中心、龙湖奉贤天街、传悦坊等大型商业环绕，购物餐饮娱乐一站式完成；周边分布多所幼儿园、小学与中学，奉贤实验小学、实验中学等教育资源均在板块辐射范围；六院奉贤分院、国妇婴奉贤院区等三甲医疗资源，为家庭健康做好保障，板块整体城市界面成熟，各类生活配套已经落地，不需要长时间等待配套兑现。

物业为绿城服务，执行 20 分钟响应当日闭环的服务机制，除基础物业服务之外，还提供助老托管、儿童兴趣课堂、宠物照料等增值服务，搭配社区智慧安防系统，实现一键报修、智能巡检等功能，提升社区居住体验，物业费 4.8 元每平每月，依托绿城成熟的服务体系，后期社区维护保养拥有较强保障。