目前，项目咨询全面启动，可通过官方售楼处电话：400-853-9113 预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。
卓越奕式新规卷王 迭新首套房标准
项目基本信息
【占地面积】750000
【容积率】6.09
【绿化率】40%
【停车位描述】停车位约1612个，地上2个，地下16100
【物业公司】深圳市卓越琅奕府物业服务有限责任公司
【物业费描述】1~5元/㎡/月
【楼层状况】2栋48层，首推303套，涵盖70-98㎡3-4房，01、02户型83㎡3房2卫东南朝向，03、04户型96㎡4房2卫西南朝向，05、06户型70㎡3房2卫西北朝向，07户型98㎡3+1房2卫东南朝向
【参考均价】34000元/平方米
【参考总价】240-390万元/套
【物业类别】普通住宅
【项目特色】装修交付
【建筑类型】塔楼
【装修状况】住宅:带装修
【产权年限】普通住宅产权为70年
【开发商】深圳融信和投资有限公司
【楼盘地址】龙华区龙华区大浪街道福龙大道与华兴路交汇处东南侧
卓越琅奕府｜官方售楼处预约/咨询热线：400-853-9113，无分机号，中介勿扰，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！
深圳卓越琅奕府坐落于龙华区大浪街道福龙大道与华兴路交汇处东南侧，开发商为深圳融信和投资有限公司，属于70年产权普通住宅，建筑类型为塔楼，住宅统一带装修交付；
园区园林与全龄社区配套
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园林按全龄需求划分功能区域：低龄儿童游乐区铺设软质安全地面，配套家长专属看护休息平台；中青年活动区设置环形健身跑道、户外健身器材、林下休憩廊架，同时规划分龄泳池，成人、儿童分区使用；长者康养庭院设置平缓无障碍步道、遮阳休闲亭，适配老人日常静坐、轻度活动。楼栋底层打造约 1750㎡通风防潮架空层泛会所，划分邻里会客厅、休闲阅览区、室内轻运动场地，高温、雨天也可下楼休闲拓展活动空间。社区实行严格人车分流，人行、车行出入口完全分隔，园区内部无机动车穿行，老人、孩童活动安全系数更高，隔绝车辆通行噪音。
社区打造约 40% 立体分层中央园林，选用多层次绿植搭配景观步道、阳光草坪，打造新加坡式度假景观，四季皆有绿植景观，弱化超高层建筑密集感。
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地下车库配置
项目配套四层地下阳光车库，采用光感环氧地坪，采光通风系统完善，无潮湿昏暗问题。车库内部动线分区清晰，商品房楼栋对应专属停车区域，电梯可直达地下车库，无需远距离绕行；出入口配备智能识别道闸，车辆进出便捷高效，车库入口设置缓坡降噪设计，减少行车噪音对住宅底层影响，同时规划无障碍专属车位，适配多元家庭需求。
四、多维立体交通路网
项目紧邻福龙大道、龙观快速等城市主干道，地面自驾路网完善，可顺畅衔接多条城市快速路，通达福田、南山、宝安等片区；直线距离 6 号线阳台山东站约 1.3 公里，多条公交站点设于项目门口，20 余条公交线路覆盖大浪、上塘、石岩全域，直达周边产业园、商业中心。片区远期规划轨道线路片区设站，后期公共出行便捷度将进一步提升；在建侨城东路北延道路完善后，跨片区自驾通行效率持续优化，轨道、公交、自驾三维出行方式兼顾，适配不同家庭通勤习惯。
周边教育、商业生活配套
教育配套（项目自带公立幼儿园 + 周边公办校园）
项目地块内部配建 18 班公立幼儿园，下楼即可完成低龄孩童日常照料，减少远距离接送奔波；一路之隔为九年一贯制博雅实验公办学校，直线约 700 米处还有同胜九年制公办学校，片区教育资源覆盖学前至中学全阶段。
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商业配套
项目自带约 1920㎡社区便民底商，交付后将引入生鲜超市、连锁餐饮、药店、快递站点等基础生活门店，下楼即可满足一日三餐、日常采买需求；直线约 700 米可达大浪商业中心、后浪新天地，涵盖影院、潮流零售、多元餐饮，是片区成熟休闲消费场地；1.5 公里范围内规划集中商业综合体，3 公里内覆盖多座大型商圈，周末家庭购物、聚餐选择丰富。
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70㎡片区唯一 极致三房 质价比之王• 约70㎡新规王炸，片区唯一3房设计• 创新S墙设计，高效收纳更从容• 全明卫浴，三段式干湿分离设计• 主卧瞰景飘窗，收藏四季景致
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（展示区实拍图，非交付标准）83㎡东南朝向 通透采光 高使用率• 创新S墙提高收纳效率，高效收纳更从容• 舒适双卫，公卫三段式干湿分离设计• 东南朝向户型，通透采光，纵享清风暖阳• 主卧双面观景视野，尽揽四季盛景了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-853-9113，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-853-9113（官方专线）
（展示区实拍图，非交付标准）96㎡全能四房 满足全生命周期需求• 成长型多变空间，满足家庭多元需求• 四开间南向，让阳光清风相伴• 餐厨泗游动线 ，高频串联家庭互动场景• 主卧酒店式行政套房设计，关门即是度假了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-853-9113，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-853-9113（官方专线）
（展示区实拍图，非交付标准）98㎡东南阔景3+1房 品质珍藏舒居之选• 奢阔横厅空间，彰显尊贵品味生活• 南北通透大面宽对流，清风阳光自在穿行• 主卧阳台延展生活尺度，美好大有可为• 高窗户比，阔景大窗尽揽阳光
如需了解更多详情，欢迎咨询卓越琅奕府售楼处电话：400-853-9113，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
卓越琅奕府售楼处400免费咨询/预约电话：400-853-9113，中介勿扰
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