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上海·和樾长宁最新售楼处热线电话公示（2026.8.22）【官方认证】

上海【和樾长宁】2026年8月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.8.22实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！

报名等销售电话确认后，请再前往现场

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方售楼处认证渠道

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

二、官方接待时间&预约须知

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

✅和樾长宁售楼处官方直联电话：400-8123-224（开发商直连，中介勿扰）

✅ 和樾长宁案场专属预约电话：400-8123-224（案场专线，权威可靠）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，全程可提交预约申请。

三、楼盘核心详情介绍

项目核心信息

项目定位长宁内中环·低密纯改善住区。项目容积率仅约2.2，规划为4幢12-14层的小高层，全盘仅173户，居住密度低，圈层纯粹。
开发商招商蛇口 & 越秀地产（双央企/国企背景，资金实力雄厚，交付确定性极高）。
参考均价：约13.27万元/㎡（三批次均价）。
总价区间：约1300万 - 2200万元
主力户型
建面约120-123㎡（三房两厅两卫）：经典飞机户型，三开间朝南。
建面约138-146㎡（四房两厅三卫）：大横厅设计，四开间朝南，双套房布局。
：项目三批次（48套房源）已于2026年3月开盘，目前处于顺销/尾盘阶段，无需积分直接选房。
交付时间：预计2027年12月31日精装交付。

✨ 产品核心亮点

新规红利，超高得房率：得益于建筑新规，项目空间利用率极高。
120-123㎡户型：配备南北双阳台+全屋飘窗+私家电梯厅，实际得房率约88%
143-146㎡户型：创新采用南北三阳台设计（上海市区罕见），加上独立电梯厅，实际得房率高达92%左右。
类一梯一户与私密性：全系采用类一梯一户设计（电梯双开门），每户独享约6-9㎡的私属采光电梯厅，全楼栋无连廊，归家私密性与尊贵感极强。
顶配精装与高定会所
精装标准：厨房标配嘉格纳四件套，卫浴采用唯宝智能马桶与科勒镜柜，三大件为大金空调地暖二联供+百朗新风系统。
社区会所：自带约1200㎡临街配套（规划日咖夜酒、24H精品超市等），社区内部配建下沉式庭院会所（含室内高尔夫、健身房等）。
海派先锋美学：建筑立面复刻邬达克双曲铝板风格，借鉴国际饭店三段式构图，打造独具特色的海派摩登封面。

️ 地理位置与配套

板块：长宁区天山路与北虹路交汇处（内中环核心），属于苏州河品质文化活力带。
交通：距离2号线北新泾站仅约300米（步行可达），距离2号线威宁路站约800米；自驾紧邻北虹路中环与延安高架，通勤静安寺、徐家汇、虹桥枢纽极为便捷。
商业：周边生活气息浓厚，3公里范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心等超百万方商业综合体。
医疗与生态：周边有上海市同仁医院、上海和睦家医院、上海市儿童医院等优质医疗资源；项目外连约1700㎡口袋公园，衔接半马苏河公园，生态宜居。
教育：周边分布有新实验幼儿园、长宁实验小学、延安实验初中等（期房不承诺学区，具体以教育局划分为准）。

越秀地产

广州市属国企，2025年中国房企综合实力TOP7，40余年地产豪宅经验，深耕广州、上海超一线城市，2021年首进上海，先后打造外滩樾、静安天玥、苏河和樾府、静安悦等12个高端项目。

百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品，2024年度上海房企全口径金额 TOP3，开发出“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”为代表的四大产品系，持续以高能级产品引领市场。

项目基础信息

2024年12月30日第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。

长宁内中环十年难遇的新房供应，也是天山路最后一块宅地。

天山路有2号线串联，又邻近苏州河，环境非常宜居，沿线早就“塞满”了高端住宅小区，上一个入市的新房还要追溯到西郊紫薇花园。

而且从卫星图看，待上市的和樾长宁俨然是天山路两旁最后的住宅用地供应，真正的入手即绝版的优质资产！

地块近邻苏州河，距离地铁2号线北新泾站直线距离仅约300米。地块占地约1.12万方，容积率2.2，成交总价218251万元，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡。

和樾长宁用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是公区居住体验全方位的升维！

和樾长宁社区设计过程稿

1.全球大师天团打造，无愧时代的经典封面

国企越秀+央企招商联袂，盛邀CCD香港郑中设计事务所、DDON 笛东设计、水石设计等国际大师打造国际艺术社区，契合在地文化，融合先锋系精神气质，打造美学新标。

正是在大师团队的淬炼下，和樾长宁融合了中西经典和海派文化的精髓。

项目复刻邬达克双曲铝板建筑立面，溯源国际饭店的三段式构图与弧形阳台，匹配大尺度窗墙比和标志性塔冠，打造先锋美学建筑名片。

2.“口袋公园+社区商业+高奢住宅”，超级生活底盘

和樾长宁还充分把公园景观和滨水生态融入到归家动线，项目打造隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库，以内外双动线营造了一场隐奢归家精致之旅，构建出豪宅特有的优雅与秩序感。

在小区外围，约1700㎡口袋公园衔接哈密公园、半马苏河公园的清风、绿意。

自然清新的归家仪式感，全上海“only one”！

然后非常自然地过渡到社区，约1200㎡临街配套，将打造智慧社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、24H精品超市、快闪艺廊等。（免责声明：具体哪些店铺以招商运营为准）聚合都会精英生活品味，从容衔接外部的繁华与内部的静谧。

接着进入到社区内部的三段式立体园林。

以斯卡帕美学为灵感，融合东方的含蓄与西方的秩序，从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，起转腾挪间，移步就是风景。

漫步其间，都市996的身心疲惫，都被治愈了！

3.下沉庭院会所，延展业主的社交半径

项目还打造下沉庭院会所，未来业主的休闲娱乐需求，足不出户都可以得到满足。

整个会所立体空间感十足，部分区域挑高约13m，最大化地将阳光和自然风景牵引入室；

内部配置室内高尔夫球场、健身club等休闲社交功能空间，光看效果图，就让人一眼沦陷。

还有主题架空层，包含下午茶区、大师展示长廊、心流舱、阅读室、儿童社交场等功能空间，进一步延展业主的社交半径。

4.奢华公区，高定仪式感狠狠拿捏

在公区打造的用材和细节等层面，和樾长宁同样充满匠心，只为契合时代精英的圈层审美！

比如地上地下双大堂：

入户大堂墙面甄选石材，地面水刀几何拼花构建出豪宅特有的优雅与秩序感；

地下大堂，则以温润的白玉石材营造沉浸式归家体验。

比如精奢车库：

车行道地面采用水磨石、主体车道全吊顶设计，每个车位上方还都有LED环绕灯吊顶，营造仪式感归家氛围。

——既有面子，又有里子！

可以说，和樾长宁不仅是长宁的先锋住宅，更是整个上海的摩登封面！

项目推售详情

据悉：和樾长宁项目由4幢12-14层小高层组成，共173套可售房源，约120㎡户型（约83套）、约138㎡户型（约14套）、约145㎡户型（约76套），项目首批房源开盘当日全部售罄，三批次已过会，加推4号楼，48套建面约123-146㎡3-4房！均价仅约13.27万/㎡，正在认筹中！实体交付间已开放，线上提前预约。