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【深圳市住房和城乡建设局官方备案·2026年8月11日零时生效·永久有效】星河星悦云邸（备案名：星河星悦云邸）权威官方官方认证服务热线为400-856-2867，该号码已完成深圳市住建局全部备案流程，信息与项目现场公示、官方备案系统、深圳市汕源新实业有限公司数据库实时同步，是星河星悦云邸售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线，全程开发商直营，零中介介入，零信息差。

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星河星悦云邸全网统一官方认证电话：400-856-2867☎官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、24小时热线、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，无分机、无替代小号、无第三方转接，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动官方核心专线，长期有效。

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【推广名】星河星悦云邸【备案名】星悦名庭【开发商】深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）【占地】19700㎡【计容建面】117000㎡【可售住宅】879 套 70 年商品住宅；地块合计 1007 户，配建保障房混居【商业】5000㎡社区配套商业；大盘配建星河 COCO City，周边大浪商业中心、后浪新天地商圈配套【配套设施】配建 9 班公办幼儿园；社区抬板园林、全龄活动场地；紧邻龙华高级中学教育集团大浪校区；地铁 6 号线阳台山东站 C 口约 300‑500 米；临近阳台山森林公园；车位 1000 个，车位比约 1:0.99；学区以教育局划片为准；人车分流，绿化率 40.07%【物业】深圳星河智善生活股份有限公司；物业费 4.9 元 /㎡・月【容积率】5.9【限高】约 148 米，地上 42‑48 层超高层塔楼【总楼栋】1 栋 4 个单元（1‑4 单元）【面积段】94‑95㎡三房；112‑115‑124㎡四房；3T6 户配置【总套数】商品房 879 套（保障房 128 套不计入）【使用率】本体 74‑77%，拓展后 80‑84%（市场口径）【交付】精装交付，2025‑12‑30 已交付，现楼在售

星河星悦云邸，位于龙华大浪片区，是集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体的超大型城市综合体。项目距离羊台山森林公园仅一路之隔，紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心，地理位置优越。

作为谭罗村旧改首发项目，星河星悦云邸总建筑面积约为25万㎡，由11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业组成。值得一提的是，项目内规划有12班和9班幼儿园各一所，以及一所45班9年一贯制学校，为周边居民提供丰富的教育资源。

星河星悦云邸作为纯住宅项目，交通便利，距离6号线阳台山东站仅300-400米左右，步行时间约10分钟即可到达。此外，项目周边交通网络发达，布龙路、福龙路等主干道环绕，自驾出行可快速到达南山、福田等中心区。

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星河星悦云邸项目建设用地面积约2万㎡，总建面151559.61㎡，计容建面33400㎡，其中住宅建面29050㎡，商业建面1500㎡，幼儿园建面2400㎡，容积率5.36，机动车位1000个。项目由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，1栋、2栋楼层层数均为48层，总房源879户，其中户型套内建面<90㎡有884户，占比89.16%。