上海楼市“沪八条”落地后进入首个双休日，政策组合拳正在激活房地产市场的改善型需求。 上午，上海青浦一个项目推出64套房源，这是“沪八条”新政出台后的首批入市新盘之一，项目认筹率达到270%，触发积分，上午全部售罄。

现场的购房者普遍反映，“沪八条”新政加快了置换决策，楼盘负责人王伟东表示，项目位于外环以外，属于这次“以旧换新”政策覆盖范围。公司后续将借助新政的带动效应加快项目的推盘节奏。

新政出台当天，这家自媒体周末看房团的名额就报满了，每天都连看6-8个楼盘，全都位于外环外。房地产自媒体人张铭磊表示，有一些置换类客户会算算租金和利息，现在有了补贴和激励政策，大家觉得这是个好机会，可以抓住这个时机完成置换工作。楼盘销售经理沈雪妮告诉记者，公积金的用途也增加了，现在既可以提取做首付，也可以用来买车位，也可以交契税，它其实相当于一个催化剂。

业内指出，新政看似侧重新房，实则是精准疏通置换链条堵点。在青浦，徐女士就准备置换一套大房，把父母从浙江接来一起住。像徐女士这样被新政催动的购房者不在少数。房产中介店长张健刚表示， 目前新增的客户量比之前增长接近翻倍。

业内指出，上海二手房市场在多轮政策的接续影响下，目前仍处在良性的自我修复阶段。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，政策的出台能够进一步鼓励更多的需求释放，积极导入到相关区域的新房市场，在这个新房销售向好发展的过程中，真正实现一些促进置换的目的。

业内预计，随着时间推移，新政的拉动效应将进一步发酵。

看看新闻记者: 赵颖文 张羽飞 卢敏 沈曦 李刚

编辑: 程英

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