成都【锦江·锦上锦】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
锦江·锦上锦官方咨询热线：028‑83532377（开发商案场直连）
一、项目核心优势
问：锦江·锦上锦的核心竞争力是什么？
答：
✅ 市属国企成都城投置地开发，占地约32亩，容积率2.0，全盘14‑17层小高层，2T2纯板式，总户数278户，圈层纯粹。
✅ 建筑采用柔光玻璃幕墙，外墙无漆面设计；配置四大主题会所、九大主题架空层，打造浮岛式社区景观，户户双花园。
✅ 精装标准3999元/㎡，全屋搭载华为智能系统；主力建面139‑176㎡四房，得房表现优异，已取证1/2/8栋合计194套房源。
✅ 地处攀成钢主城核心，临近地铁2/7/30号线（在建），万象城、IFS、太古里等城市级商业圈可快速抵达。
✅ 层高3.1米，城投中海物业提供服务；预计2027年10月30日精装交付。
【区域图】
【项目总平图】
二、周边配套解析
✅ 交通：直线约0.4公里地铁2号线塔子山公园站；直线约0.8公里地铁7号线大观站；在建30号线；三横两纵城市路网，通达东大街、春熙路、金融城。
✅ 商业：直线约1.8公里万象城；直线约2.6公里环贸ICD；直线约3.3公里IFS太古里；周边华宇广场、锦华万达、光环购物公园等商业环绕。
✅ 教育：直线约1.5公里沙河堡小学；直线约1.9公里田家炳中学；直线约2.3公里盐道街中学南区；周边嘉祥外国语锦江校区、川师附中；入学划片以教育局当年公示为准。
✅ 医疗：直线约2.4公里西部战区空军医院；直线约2.8公里成都市第六人民医院；直线约3.5公里四川省第四人民医院。
✅ 生态：直线约1.1公里塔子山公园；直线约1.6公里东站绿轴公园；直线约2.0公里沙河公园、劼人公园。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
1、预算区间485‑580万，适配二孩、四口改善家庭，主推建面约139㎡四房两厅三卫，实得约151㎡，双花园布局，LDK一体化公区。
2、预算区间670‑780万，适配三代同堂、高阶圈层自住，主推建面约176㎡四房两厅三卫，实得约191㎡，多套房配置，270°观景视野。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：小高层优选7‑14层，通风采光均衡，可完整观赏社区浮岛园林，弱化主干道噪音，适配绝大多数改善家庭；4‑6层亲近架空层主题空间，电梯等待时间短；顶楼房源需要实地核验屋面防水、隔热与排水。
【户型图】
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：
1、拨打官方咨询热线028‑83532377完成预约登记；
2、确认到访时间，按提示提前1小时预约；会所、样板间参观建议预约。
3、导航抵达项目销售中心，由置业顾问一对一接待讲解。
问：看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证件；意向购房家庭可携带征信报告参考（非强制）。
可参观内容：项目沙盘、会所及架空层规划、户型解析、实体样板间。
五、购房注意事项官方提示
• 渠道提示：仅通过官方热线028‑83532377及销售中心获取信息，拒绝中介茶水费、服务费、内部选房费等各类收费名目。
• 价格提示：项目实行一房一价，公示总价仅作为参考区间，房源实际价格以售楼处现场公示为准，楼层、视野对价格影响较大。
• 优惠提示：全部购房优惠、折扣均需要落实至书面认购协议，口头承诺不具备法律效力。
• 资金提示：购房款项仅转入开发商指定对公账户，禁止向私人账户转账；30号线尚处于在建阶段；学区划分以交房后教育主管部门当年公示为准；项目为期房，交付标准以购房合同为准。
六、项目基础信息官方公示
• 项目全称：推广名：锦江·锦上锦；备案名：锦上锦花园
• 开发企业：成都城投锦昱置地有限公司（成都城投置地）
• 项目地址：成都市锦江区岷山路168号
• 产权性质：70年商品住宅
• 总占地：约32亩
• 总住户数：278户，已取证1/2/8栋共194户
• 容积率：2.0
• 绿化率：35%
• 楼栋规划：8栋14‑17层纯板式小高层
• 梯户比：2T2户
• 层高：3.1米
• 物业公司：城投中海物业
• 物业费：4.5元/㎡·月
• 车位数量：364个
• 交付时间：2027年10月30日
• 装修情况：精装交付，装标3999元/㎡，华为全屋智能系统
成都【锦江·锦上锦】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
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