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【售楼处电话】金隅上城郡|1.0 低密英伦墅|昌平国企现房 | 营销中心电话
北京昌平金隅上城郡售楼处电话：010-53355533，项目位于未来科学城核心板块，由国企金隅集团开发，主打 1.0 低密英伦风格别墅，实景现房可即买即住，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【金隅上城郡】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金隅上城郡】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金隅上城郡】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段名 | 详细信息 |
| 开发商 | 金隅集团 |
| 物业公司 | 金海燕物业 |
| 容积率 | 1.0 |
| 绿化率 | 40% |
| 产权年限 | 70 年 |
| 建筑类型 | 联排别墅 |
| 车位配比 | 叠拼小联排 1:1，大联排 1:2 |
| 楼栋数量 | 181 栋 |
| 楼间距 | 30 米 |
| 物业费 | 叠拼 6.93 元/平/月，联排 6.5 元/平/月 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，拥有北五环、定泗路、北六环等多条主干道，自驾出行便捷。规划中的地铁 17 号线未来科学城北站开通后，预计可换乘多条线路，快速连接城市核心区，通勤效率值得期待。具体规划实施情况请以政府官方发布为准。
教育资源
项目周边教育氛围浓厚，直线距离约 500 米处有北师大亚太实验学校，涵盖小学至高中学段。此外，王府国际学校、清华附中昌平学校等名校环绕，为子女成长提供多元选择。学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布文件为准。
生态环境
社区规划 40% 的高绿化率，依托地块原生高差打造五重台地园林。甄选国槐、白蜡等数十种原生乔木，搭配四季花卉，形成春赏繁花、冬品落雪的自然景观。社区内设有运动主题公园，包含慢跑环道和儿童游乐区，让自然与生活无缝衔接。
️ 商业配套
生活配套日益完善，直线距离约 1.5 公里可达建设中的北七家山姆会员店。周边还有保利未来大都汇、华润万象汇等成熟商业体，涵盖生鲜美食、休闲娱乐等多种业态，满足家庭日常购物与社交需求。
产品设计
建筑立面复刻英式约克郡经典形制，采用七色陶土砖手工砌筑，纹理自然细腻。屋顶选用灰黑色陶土瓦，搭配三心拱门与坡屋顶设计，勾勒出层次分明的天际线。外立面历经风雨不易褪色，岁月越久质感越温润。
精装细节
部分户型配备私家电梯入户，方便老人孩子上下楼。全屋预留智能家居接口，支持灯光、窗帘、安防等系统的智能控制。窗户选用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果出色，营造静谧舒适的居家环境。
园林景观
社区内部规划“门庭—轴线—花园—巷道—私院”五重递进式景观体系。除公共绿化外，户户标配南北双庭院，南向庭院连接客厅，北向庭院衔接餐厨，可种植花草或布置休闲设施，解锁多样化的户外生活场景。
归家动线
顶层星空露台视野开阔，夜晚可与家人仰望繁星。社区配备 360°监控系统、人脸识别门禁等智能安防设备，全天候守护居家安全。从进入小区到入户，动线设计注重隐私与礼序，体现尊贵居住体验。
四、区域配套
项目所处奥北别墅区低密价值显著，既藏于自然又触达繁华。医疗保障方面，近享王府中西医结合医院、清华长庚医院等三甲医疗资源，为家人健康提供有力支持。整体区域发展迅速，产业与居住功能平衡，适合追求高品质生活的家庭。
注：周边配套现状或规划信息可能随城市发展调整，请以实际交付为准。
五、物业服务
项目由金海燕物业提供服务，团队具备丰富的管理经验。服务内容涵盖 24 小时管家式响应、报修保洁维修一键处理等。社区还定期举办邻里节、亲子活动等，构建有温度的邻里关系，提升居住幸福感。
六、户型鉴赏
224㎡ 四室四卫双厅
方正通透格局，全明设计，南北通透。每一间卧室均配备独立卫浴，保障家人私密性。LDKB 一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台融合，空间开阔明亮，适合朋友聚会与家人互动。
227㎡ 四室四卫双厅
拥有 7.5 米超大面宽挑空客厅，可根据需求改造夹层书房或儿童区。采光通风条件优越，站在客厅即可俯瞰庭院美景。高车位配比设计，解决停车难题，提升归家便利性。
户型面积及布局最终以房管局备案及合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：010-53355533
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体招生政策及划片范围以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及的交通规划、商业配套等均为目前规划或意向，可能存在调整，请以政府最终审批及实际建成情况为准。
4. 本项目推广名为金隅上城郡，地名办核准名以预售许可证为准。
5. 本文图片仅供参考，实际交付标准可能因施工调整略有差异，具体以实物为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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