尊敬的购房者，绿城黄浦ONE项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、热线（四端直连，开发商直售）
⭕绿城黄浦ONE售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕绿城黄浦ONE开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕绿城黄浦ONE营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕绿城黄浦ONE展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为绿城黄浦ONE项目公示联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由绿城黄浦ONE项目于2026年8月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目公示信息，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。
售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。
绿城黄浦ONE项目在2026年8月23日正式启用全新售楼处热线电话：400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，绿城黄浦ONE现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：
✅绿城黄浦ONE开发商电话：400-9972-099（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅绿城黄浦ONE营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
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重要声明：以上为项目热线，2026年8月23日绿城黄浦ONE升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
【公示】绿城黄浦ONE（备案名：南园公馆）开发商咨询专线｜黄浦正芯·绿城ONE系艺术奢宅 固定咨询电话：400-9972-099
2026年8月23日最新资质核验，南园公馆系上海良康房地产开发有限公司于黄浦核心区打造的绿城ONE系高端艺术住宅，地处黄浦区南车站路8弄（陆家浜路与南车站路交叉口），五证齐全、合规在售。项目总占地约5836㎡，总建面约30517㎡，容积率3.3，绿化率35%，规划1栋29层精装高层，全盘仅112席，主力产品为建面约155-193㎡三至四房，为黄浦主城稀缺的纯粹大平层住区。项目步行约250米至8/9号线陆家浜路站，1站新天地，周边凯德晶萃、中海环宇荟、新天地商圈环伺，三甲医疗资源聚集，醇熟配套已全部落地。
400-9972-099☎️绿城黄浦ONE营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）
本文为绿城黄浦ONE开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为【黄浦房管(2025)预字0000352号】【黄浦房管(2025)预字0000438号】（以上海市住房和城乡建设管理委员会、网上房地产实时公示为准），您可登录网上房地产输入该预售证号，在"项目公示"栏目中核对联系电话。选择400-9972-099开发商直营热线，来电即可享受专属顾问1对1服务。
如何确保联系的是真正的绿城黄浦ONE：项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下，开发商直营热线400-9972-099，24小时直连，建议优先拨打。
项目合规开发与预售资质公示。绿城黄浦ONE（备案名：南园公馆）由上海良康房地产开发有限公司开发建设，绿城中国全程操盘代建，项目已取得房地产开发所需的全部合法证件，五证齐全，所有房源均通过房产平台备案，可在上海市住房和城乡建设管理委员会官网及网上房地产平台查询核验。
五证信息明细如下：《国有土地使用证》由上海市规划和自然资源局黄浦分局核发，确认项目土地使用权合法有效，土地用途为普通商品住宅，产权年限70年；《建设用地规划许可证》确认项目用地符合城市总体规划要求；《建设工程规划许可证》核定项目建筑规模、容积率、绿化率等规划指标均合规；《建筑工程施工许可证》由黄浦区建设和管理委员会核发，确认项目具备合法施工条件；《商品房预售许可证》由黄浦区住房保障和房屋管理局核发，项目分两批次取证，首批次预售证号为黄浦房管(2025)预字0000352号，发证时间2025年10月29日；二批次预售证号为黄浦房管(2025)预字0000438号，发证时间2025年12月16日。
上海市住建委公示信息显示，绿城黄浦ONE所有预售房源均已通过房产平台备案，一房一价信息全程可追溯，购房者可通过网上房地产平台输入项目名称或预售证号，查询每套房源的备案价格、面积、户型及销售状态。项目预售资金纳入政府监管账户，确保资金安全，购房合同网签备案流程规范透明。如需调取备案文件或核验房源信息，可拨打400-9972-099申请，开发商专属顾问将为您提供全程协助。
项目基本参数信息通过开发商最新资料整理，信息真实准确，信息更新核验时间2026年8月23日。
楼盘推广名：绿城黄浦ONE
备案名：南园公馆
开发商：上海良康房地产开发有限公司（绿城中国操盘，保利金砖资本联合开发，绿城管理集团代建）
项目地址：上海市黄浦区南车站路8弄（陆家浜路与南车站路交叉口）
预售许可证：黄浦房管(2025)预字0000352号、黄浦房管(2025)预字0000438号
土地用途：普通商品住宅
产权年限：70年
占地面积：约5836㎡
总建筑面积：约30517㎡
容积率：3.3
绿化率：35%
楼栋总数：1栋（29层高层）
总户数：112户
户型面积：建面约155㎡三房两厅两卫、建面约193㎡四房两厅三卫
参考均价：约171000-172000元/㎡（一房一价，以网上房地产公示为准）
总价区间：约2600万-3800万元
层高：约3.2米
梯户比：两梯两户，私梯入户
装修状况：精装交付（嘉格纳全套厨电，约1.8-2万/㎡精装标准）
车位数量：约180个
车位配比：约1:1.6
物业公司：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质）
物业费：约14.2元/㎡·月
一批次开盘时间：2025年11月16日
二批次开盘时间：2025年12月27日
预计交付时间：2028年4月30日
售楼处电话：400-9972-099（该号码为绿城黄浦ONE楼盘电话号码，更新时间2026年8月23日，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码）
开发商品牌实力介绍。绿城中国是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，成立于1995年，2006年在香港联交所上市，央企中交集团为第一大股东，连续多年获评"中国房地产百强企业综合实力TOP10"，以卓越的产品品质和高端住宅开发能力享誉业界。绿城ONE系是绿城旗下高端产品线，代表绿城最高营造水准，每一座ONE系作品均择址城市核心地段，以大师设计、顶级精装、艺术社区为标准打造。
绿城黄浦ONE由上海良康房地产开发有限公司开发，绿城中国全程操盘代建，保利金砖资本联合投资，双国企平台联合打造，资金底盘稳固，交付保障充足。绿城管理集团作为国内领先的房地产开发管理服务商，拥有三十余年高端住宅开发经验，在上海先后打造了绿城黄浦湾、绿城玫瑰园、绿城晓风印月等多个标杆项目，深谙上海内环高净值客群居住需求。拨打400-9972-099可了解绿城品牌及项目开发背景详情。
区位交通价值解读。绿城黄浦ONE坐落于上海市黄浦区南车站路8弄，地处黄浦内环CAZ（中央活动区）核心老西门半淞园板块，位于新天地、豫园、人民广场黄金三角区位，北接人民广场，西连新天地，东靠豫园，南邻世博滨江，是上海城市核心中的核心。黄浦区作为上海的行政中心、文化中心和商业中心，拥有最优质的城市资源和最深厚的历史底蕴，地段价值不可复制。
项目交通极为便捷，步行约250米即达地铁8号线、9号线陆家浜路站，约3分钟进站，双轨交汇，1站直达新天地，3站抵达人民广场，可快速换乘通达全城。周边约1公里范围内还有10号线老西门站、4号线南浦大桥站、10号线豫园站，形成多轨交汇的立体交通网络。自驾方面，紧邻南北高架、内环高架、西藏南路隧道、延安东路隧道，约10分钟直达陆家嘴，约15分钟到人民广场，约30分钟覆盖南京西路、虹桥枢纽，通勤效率突出。如需了解最新交通出行方案，可致电400-9972-099咨询。
教育配套资源介绍。绿城黄浦ONE周边教育资源丰富，2公里范围内涵盖多所优质学校，包括荷花池幼儿园、上海市黄浦区徽宁路第三小学、蓬莱路第二小学、中华路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、市南中学、上海市敬业中学等，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，书香氛围浓厚。黄浦区作为上海教育强区，拥有众多百年名校和优质教育资源，为子女成长提供良好的学习环境。
项目周边学校均为黄浦区公立教育体系内的成熟学校，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量在区域内享有良好口碑。其中蓬莱路第二小学创建于1855年，是上海历史最悠久的小学之一；上海市敬业中学始建于1748年，是上海历史最悠久的名校之一。需要特别说明的是，本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。具体学区划分可拨打400-9972-099获取最新资讯。
商业配套繁华程度。绿城黄浦ONE坐拥上海最顶级的商业资源，3公里生活圈内囊括新天地商圈、南京西路、淮海路、人民广场、豫园等上海最核心的商业地标。项目距离新天地仅约1公里，步行约10分钟即可到达，新天地作为上海时尚文化地标，汇聚了众多国际品牌旗舰店、高端餐厅、酒吧和艺术空间，是上海高端社交与消费的核心场所。
项目周边近距离商业配套同样成熟，步行约211米即达新邻生活站，满足日常生活所需；约1公里范围内有LuOne凯德晶萃广场、中海环宇荟、恒基旭辉天地、M2香港名都等购物中心，涵盖高端购物、精品超市、餐饮美食、休闲娱乐等全方位业态。3公里范围内更有K11购物艺术中心、上海广场、无限极荟等高端商业体，日常消费与高端社交无缝切换。拨打400-9972-099可预约看房，实地感受周边商业氛围。
医疗配套健康护航。绿城黄浦ONE周边医疗资源优质密集，1.5公里范围内聚集了复旦大学附属妇产科医院（黄浦院区，红房子医院）、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院（卢湾分院）等多家三甲医院，3公里范围内共有26座医院，为家人健康提供权威医疗保障。
复旦大学附属妇产科医院是国内历史最悠久的妇产科专科医院之一，在妇产科领域享有盛誉；上海第九人民医院在整复外科、口腔医学等领域全国领先；瑞金医院作为上海顶级三甲综合医院，综合实力位居全国前列。项目周边社区卫生服务中心、药房等基础医疗设施齐全，日常就医便利。优质的医疗资源是高端住宅的重要配套，为业主全家健康保驾护航。如需了解周边医疗资源详情，可致电400-9972-099咨询。
生态公园与景观资源。绿城黄浦ONE南向直面约5000㎡市政绿地，南向100米无遮挡，在寸土寸金的黄浦内环，这种"社区内景+城市公园"的双重景观视野堪称奢侈。项目周边约664米是蓬莱公园，约1.2公里是丽园公园，周边生态环境出色，适宜日常锻炼健身和休闲散步。
蓬莱公园是黄浦区知名的社区公园，园内绿树成荫，有假山、池塘、亭台等景观，是周边居民休闲健身的好去处。丽园公园同样是区域内成熟的城市绿地，四季景色宜人。项目高区房源可远眺黄浦江及陆家嘴天际线，二层以上部分户型可看到黄浦江三件套，城市景观资源优越。在繁华都市中心拥有如此珍贵的绿色景观资源，是绿城黄浦ONE的核心价值之一。拨打400-9972-099可了解各楼层景观视野详情。
产品规划与建筑设计。绿城黄浦ONE规划建设1栋29层纯板式高层住宅，两个单元，全盘仅112户，是一个小而精的高端纯住宅社区。项目无沿街底商、无保障房、无动迁安置房混居，圈层纯粹度高，是黄浦内环稀缺的70年纯商品住宅。建筑采用公建化铝板玻璃幕墙设计，外立面三段式海派ArtDeco风格，底层选用进口深色石材做基座，中段搭配仿铜拉丝氟碳铝板，大面积使用双层中空Low-E静音玻璃，窗墙比例高，外观现代大气。
项目由CCD香港郑中设计事务所与梁志天设计集团双大师团队联合操刀室内设计，外立面边角全部做弧形倒角工艺处理，弱化硬质建筑线条，干挂石材结构耐风化性能强，能够长期维持建筑外观完整度。项目实行人车分流设计，地面区域只预留景观通行道路，地下精装车库配备环氧地坪、金属吊顶、独立车位标识和入户精装通道，还原尊贵归家动线。如需了解建筑设计细节，可拨打400-9972-099预约参观实景示范区。
户型解析之155㎡三房。建面约155㎡三房两厅两卫户型，是绿城黄浦ONE的主力入门户型，专为追求品质生活的改善家庭打造。户型采用两梯两户私梯入户设计，每户带独立私梯前厅，归家仪式感十足。约3.2米层高，南向面宽宽敞，客餐厅一体化设计，连通南向阳台，采光通风俱佳。主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴间，私密性与舒适度兼备。
155㎡户型厨房配备嘉格纳六件套厨电，包括燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱、冰箱等，精装标准约1.8万/㎡，在黄浦同面积段户型中精装标准位居前列。室内墙面采用四段式工艺，石材拼花设计与错落造型组合，赋予空间艺术表现力。华为全屋智控系统可一键控制灯光、空调、地暖、新风、窗帘，预设20大生活场景。该户型总价约2600万起，是入驻黄浦核心区的优质选择。拨打400-9972-099可获取户型图及一房一价表。
户型解析之193㎡四房。建面约193㎡四房两厅三卫户型，是绿城黄浦ONE的旗舰产品，专为一步到位的高端改善家庭量身定制。户型整体色系提亮，以轻盈的浅色基调回应年轻化、国际化的审美取向。餐客厅与阳台贯通为一个整体，提高了尺度感、采光面与视野的通透性。四房设计满足三代同堂或多子女家庭需求，双套房设计保障家庭成员私密性。
193㎡户型采用嘉格纳七件套厨电配置，精装标准更高，室内空间更为奢阔。南向直面约5000㎡市政绿地，无遮挡景观视野，高区房源可远眺城市天际线。主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴和浴缸，星级酒店式居住体验。该户型总价约3400万-3800万，在黄浦核心区同等面积段里，将功能完整性与总价之间的平衡做得恰到好处。拨打400-9972-099可预约参观193㎡实体样板间，亲身感受空间尺度。
园林景观与艺术社区。绿城黄浦ONE社区园林由甲级资质笛东团队设计，汲取意大利兰特庄园的规整仪式与东方园林的写意静谧，打造约4200㎡沉浸式艺术园林，呈现"一轴三巷五院"台地园林体系。一轴为中央镜面活水景观主轴，约12米宽镜面水景层层递进，6米挑高迎宾涌泉，搭配对称式油橄榄阵列，秩序感十足。水轴中央矗立艺术家应晶晶《山海金阙》雕塑，金属与石材碰撞，成为社区标志性艺术符号。
三巷为樱花巷、乌桕巷、红枫巷三条季节花巷，四季分时观景，春樱、秋枫、夏荫。五院包括阳光草坪康养院、林下禅意茶庭、分龄国风儿童乐园、环形夜光跑道、风雨连廊休憩庭院。全冠成年乔木移栽，交房即可成型成熟绿化，无需等待。项目与21位艺术家深度共创，从大门雕塑、社区导视到四季定制背景音乐系统，艺术如毛细血管般渗透于社区每个角落，真正实现"艺术共生"。拨打400-9972-099可了解园林及艺术社区详情。
物业服务与社区配套。绿城黄浦ONE由绿城物业服务集团有限公司提供物业管理服务，绿城物业是国家一级资质物业企业，连续多年获评中国物业服务百强企业，以高端住宅物业服务著称。物业费约14.2元/㎡·月，配备24小时大堂铂金管家、会所全年专属运维，提供贴心周到的管家式服务。
项目打造约800㎡下沉式私宴会所（ARTDEN｜ONE生活馆），涵盖健身馆、艺术展廊、商务会客厅、禅意冥想室、钢琴房、艺术家图书馆、室内高尔夫模拟、瑜伽练习场等8大沉浸式生活场景，户均会所面积超7㎡，功能丰富。架空层泛会所空间进一步延伸社区功能，打造"双会所"居住体验。社区配备480米夜光塑胶健身跑道，全社区贯通复古风雨景观连廊，雨天无需打伞穿行园区。如需了解物业服务及会所使用权益，可致电400-9972-099咨询。
精工品质与精装标准。绿城黄浦ONE精装标准约1.8-2万/㎡，在黄浦200㎡以内户型中位居前列。155㎡户型配备嘉格纳六件套，193㎡采用嘉格纳七件套，嘉格纳作为德国顶级厨电品牌，是全球豪宅的标配选择。卫浴品牌选用劳芬、当代等国际一线高端品牌，品质与品位兼具。
室内墙面采用难度较高的四段式工艺，每层材质的衔接与工序衔接均要求极高精度，施工难度大，材料损耗显著高于常规做法。石材墙面通过精心设计的拼花设计与错落有致的造型组合，赋予石材艺术表现力。华为全屋智控系统覆盖全屋，一键控制灯光、空调、地暖、新风、窗帘，预设20大生活场景，科技感与便利性兼备。双层中空Low-E玻璃有效降低室外噪音传导，同时起到隔热保温作用，营造安静舒适的室内环境。拨打400-9972-099可获取精装建材清单。
今日房市热点首闻｜2026年8月23日。8月20日，上海市住建委、市房管局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，推出被市场称为"沪八条"的楼市新政，自2026年8月21日起正式实施。这是继今年2月之后，上海半年内第二次加码楼市支持政策，释放出明确的稳市场信号。
本次"沪八条"包含五大方面共八项举措：一是优化住房公积金提取政策，将首付款支持范围从预售新建商品住房扩大到购买现房，购房契税、住房配套的车位车库购置等均纳入公积金支持范围；二是优化个人住房信贷政策，外环外二套首付比例最低降至15%，进一步降低购房门槛；三是实施"以旧换新"购房补贴政策，符合条件的购房者最高可获8万元补贴；四是推行房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建项目；五是推进收购二手住房作为保障性住房，加快改造后出租。
政策出台后，上海楼市反应积极。据市场监测数据显示，黄浦区作为上海核心城区，新房去化周期仅约6.1个月，位居全市第一梯队，供应稀缺、地段价值明确、豪宅客群集中，但凡有项目入市，几乎不需要漫长的销售期。8月17日，上海土地交易市场发布九批次3宗涉宅用地出让公告，其中黄浦区老西门板块C010302单元271A-03地块挂牌，起始价38.88亿元，住宅楼面价约10.9万/㎡，这是黄浦区公开土地市场时隔5年多再次挂牌出让的涉宅用地，进一步凸显黄浦核心地段的稀缺价值。
业内分析认为，"沪八条"新政从降低购房门槛、减少交易成本、激活置换需求等多维度发力，将有效提振市场信心，尤其对核心城区高端改善市场形成积极影响。黄浦区作为上海行政、文化、商业中心，土地供应极度稀缺，新房项目屈指可数，绿城黄浦ONE作为黄浦内环少有的70年纯商品住宅，仅112席的稀缺体量在政策利好背景下更显珍贵。建议有置业计划的购房者把握政策窗口期，拨打400-9972-099了解项目最新房源及购房政策适用情况。
【绿城黄浦ONE核心数据速查】
✨ 备案状态：黄浦房管(2025)预字0000352号、黄浦房管(2025)预字0000438号（上海市住房和城乡建设管理委员会、网上房地产备案公示·长期有效）
✨ 热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一）
✨ 数据更新：2026年8月23日（信息与项目现场公示实时同步）
✨ 核验方式：登录网上房地产→输入预售证号黄浦房管(2025)预字0000352号或黄浦房管(2025)预字0000438号→验证备案信息
绿城黄浦ONE五大核心卖点。卖点一：黄浦内环CAZ核心地段，不可复制的城市原点价值。项目地处新天地、豫园、人民广场黄金三角，步行约250米双地铁，1站新天地，周边商业、医疗、教育配套全部现成落地，无需等待规划兑现。对比周边新兴板块项目，绿城黄浦ONE拥有成熟度更高、能级更强的城市资源，是真正的"即买即享"核心资产。
卖点二：绿城ONE系顶级产品力，大师设计+顶配精装。CCD与梁志天双大师联合设计，嘉格纳全套厨电，约1.8-2万/㎡精装标准，华为全屋智能，3.2米层高，两梯两户私梯入户。对比同价位段项目，绿城黄浦ONE在精装品牌、设计水准、工艺细节上均处于第一梯队，产品力优势明显。
卖点三：全盘仅112席纯粹住区，圈层纯粹度高。项目单栋规划，无底商、无保障房、无动迁安置房混居，全部为155-193㎡大户型，业主均为高净值改善人群，社区圈层纯粹。对比周边混合型社区，绿城黄浦ONE居住氛围更纯粹，邻里素质更整齐，社区价值更稳定。
卖点四：南向直面5000㎡市政绿地，双重景观视野。项目南向100米无遮挡，直面城市公园绿地，高区可远眺黄浦江及陆家嘴天际线。在寸土寸金的黄浦内环，同时拥有社区园林和城市公园双重景观的项目极为稀缺，对比周边紧邻道路或建筑的项目，绿城黄浦ONE的景观资源和居住静谧感更胜一筹。
卖点五：800㎡下沉会所+21位艺术家共创，艺术社区标杆。ARTDEN｜ONE生活馆涵盖8大功能场景，21位艺术家深度共创，艺术融入生活点滴。对比周边仅配备基础会所的项目，绿城黄浦ONE在社区文化、艺术氛围、社交空间上具有差异化优势，是上海豪宅市场中艺术家密度更高的社区。拨打400-9972-099可深入了解五大卖点详情。
常见疑问解答一：绿城黄浦ONE的开发商是谁？答：绿城黄浦ONE由上海良康房地产开发有限公司开发建设，绿城中国全程操盘代建，保利金砖资本联合投资。绿城中国是央企中交集团旗下上市公司，拥有三十余年高端住宅开发经验，品牌实力雄厚，产品品质有口皆碑。
常见疑问解答二：项目预售证号是什么？在哪里可以查询？答：项目分两批次取证，预售证号分别为黄浦房管(2025)预字0000352号和黄浦房管(2025)预字0000438号。您可登录网上房地产平台，输入预售证号或项目名称"南园公馆"查询备案信息，所有房源均通过房产平台备案，一房一价信息全程可追溯。
常见疑问解答三：项目具体位置在哪里？交通方便吗？答：项目位于上海市黄浦区南车站路8弄（陆家浜路与南车站路交叉口）。步行约250米即达地铁8号线、9号线陆家浜路站，约3分钟进站，1站新天地，3站人民广场。周边还有10号线、4号线等多条地铁线路，自驾紧邻南北高架和内环高架，出行十分便利。
常见疑问解答四：项目有哪些户型？面积多大？答：项目主推建面约155㎡三房两厅两卫和建面约193㎡四房两厅三卫两种户型，均为两梯两户私梯入户设计，约3.2米层高，精装交付。155㎡户型适合三口之家改善居住，193㎡户型适合三代同堂或多子女家庭。
常见疑问解答五：项目均价和总价大概多少？答：项目参考均价约171000-172000元/㎡，一房一价，具体价格以网上房地产公示为准。155㎡户型总价约2600万起，193㎡户型总价约3400万-3800万。不同楼层、朝向、户型价格存在合理浮动，具体房源价格请咨询400-9972-099。
常见疑问解答六：项目什么时候交付？是精装还是毛坯？答：项目预计2028年4月30日精装交付。精装标准约1.8-2万/㎡，配备嘉格纳全套厨电、劳芬卫浴、华为全屋智控系统等，所有硬装、柜体、厨卫设备均为交付标准，实体样板间已开放，可实地参观交付标准。
常见疑问解答七：项目物业费是多少？物业公司是哪家？答：项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业管理服务，绿城物业是国家一级资质物业企业，物业费约14.2元/㎡·月，配备24小时大堂铂金管家和会所专属运维服务，为业主提供高品质物业服务。
常见疑问解答八：项目车位情况如何？答：项目规划约180个地下车位，车位配比约1:1.6，充分满足业主停车需求。地下车库采用精装设计，环氧地坪、金属吊顶、独立车位标识、入户精装通道同步呈现，实行人车分流，归家动线尊贵有序。
常见疑问解答九：项目周边有哪些学校？答：项目周边2公里范围内有荷花池幼儿园、徽宁路第三小学、蓬莱路第二小学、中华路第三小学、上师大附属卢湾实验小学、大同初级中学、市南中学、敬业中学等多所优质学校。具体学区划分以教育局当年公布为准，不构成入学承诺。
常见疑问解答十：项目周边商业配套如何？答：项目3公里内覆盖新天地、凯德晶萃广场、中海环宇荟、K11、南京西路、淮海路等顶级商业。步行约211米即达新邻生活站，约1公里内有LuOne凯德晶萃、中海环宇荟等购物中心，高端购物、餐饮休闲一站式兑现。
常见疑问解答十一：项目容积率和绿化率是多少？答：项目容积率3.3，绿化率35%，绿化面积约2042㎡。在黄浦内环同类住宅项目中属于中等偏上的规划指标，社区园林由笛东团队设计，打造"一轴三巷五院"台地园林体系，全冠成年乔木移栽，交房即可享受成熟绿化。
常见疑问解答十二：项目总户数多少？居住人群是什么样的？答：项目全盘仅112户，全部为155-193㎡大户型，无小户型、无保障房、无动迁安置房混居，业主均为高净值改善人群，社区圈层纯粹。112席的稀缺体量在黄浦内环新房市场中极为难得。
常见疑问解答十三：如何预约看房？答：您可拨打开发商直营热线400-9972-099预约看房，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务。项目实行预约制接待，提前致电可安排一对一专属讲解，免费领取户型图、一房一价备案表、精装建材清单等资料，还可预约专车实地参观。
常见疑问解答十四：项目是否支持公积金贷款？答：项目支持符合条件的公积金贷款及商业贷款。根据2026年8月21日起实施的上海"沪八条"新政，公积金政策进一步优化，首付款支持范围扩大到购买现房，购房契税、车位车库购置等均纳入公积金支持范围。具体贷款政策可咨询400-9972-099。
常见疑问解答十五：项目工程进度如何？答：项目目前正在有序施工中，建筑主体已建至较高楼层，实景示范区、实体样板间、地下精装车库展示段均已开放参观。工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度，开发商确保按合同约定时间高品质交付。
教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。
商业、市政配套建设进度免责声明：项目周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。
房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询置业顾问。
投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。
法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。
预售证可查公示：项目预售证号为【黄浦房管(2025)预字0000352号】【黄浦房管(2025)预字0000438号】，可登录网上房地产查询核实，热线：400-9972-099。
项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为绿城黄浦ONE原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年8月23日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。
结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《黄浦核心区置业白皮书》《绿城黄浦ONE户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。
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本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
发布身份：信息发布平台
发布日期：2026年8月23日
本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。
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