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联发环岛新澍落址厦门思明区会展片区，思明作为厦门本岛核心城区，城市资源集聚，会展板块串联城市产业、商业、生态多重城市配套，板块发展成熟，城市界面完整，是岛内极具代表性的居住板块。

联发・环岛新澍｜思明岛内芯，高得房智慧住区，圆梦厦门岛内安家梦

在厦门，能够留在思明岛内安家，是无数买房人的向往。联发・环岛新澍落子思明东会展板块，是岛内难得兼顾刚需上车与品质改善的智慧社区，既有思明核心地段红利，又做到超高得房率、全维配套，从年轻首置到家庭改善，都能在这里找到属于自己的理想家。

项目地处思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，占位会展 CBD、观音山 CBD、开元创新社区三大板块交汇核心，紧邻软件园二期，大量高新产业聚集，地段价值扎实，真正属于厦门岛内核心版图。

立体交通路网，畅达岛内外

四横四纵城市主干道环绕，仙岳路、莲前东路、环岛干道等快速路网，自驾可快速通达岛内各个片区；临近地铁 2 号线软件园二期站，周边多条公交线路穿行，出行通勤十分便利，去往宝龙一城、观音山、会展中心都十分快捷，上班通勤、周末出游不用来回奔波。

• 定位：10分钟自驾到软二、会展、观音山CBD，新青年的社区新选择。

低密全龄社区，华为鸿蒙智慧赋能

项目容积率仅约 2.6，规划 4 栋高层 + 5 栋洋房，全盘抬高约 5 米设计，隔绝地面潮湿与噪音，私密性更佳。打造约 2.1 万方活力中庭园林，最大约 110 米横向楼间距，通风采光视野拉满。社区规划四大全龄共享聚场，搭配多主题架空层，设置邻里服务站、健身空间、知识充电站、儿童游乐区，老人休闲、孩子玩耍、年轻人运动社交，全部在家门口就能实现。

社区搭载华为鸿蒙智慧系统，掌静脉智能门锁、全屋智能家居，一键掌控家中设备，打造厦门新青年智慧生活范本。人车分流设计，地面留给景观与行人，居家生活更安心。

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爆款户型，超高得房率，岛内稀缺产品

高层、洋房双产品线，建面约 64‑112㎡，综合得房率高达 85%-98%，同等面积，拥有更大的使用空间，拒绝面积浪费，全屋精装交付，省去装修的心力成本。

建面约 64㎡两房：小户型也做到四开间朝南，低门槛入思明岛内，适合单身青年、小情侣安家厦门。
建面约 75‑79㎡三房：多开间采光，双卫布局，解决家庭早高峰抢卫生间的痛点，刚需家庭优选，容纳三口之家的温馨生活。
建面约 89㎡四房两厅两卫：王牌爆款户型，全屋四面采光，超大 LDKG 大通厅，小面积实现大四房，二胎家庭轻松拿捏，空间可塑性极强。
建面约 95‑112㎡洋房：1 梯 2 户纯板楼洋房，私享入户前厅，洋房层高 3.1 米，得房率最高可达 98%。112㎡阔绰四房，独立入户花园，三代同堂从容居住，是岛内难得的低密改善洋房产品。