华萃西山售楼处官方服务热线现已正式对外公示：400-860-9659。该号码由项目开发商统一运营管理，经官方认证后直连售楼处现场团队，购房者致电 4008609659 即可享受在线预约看房、在售房源实时查询、楼盘特价及最新优惠活动咨询等全流程服务。开发商直营团队一对一接待，房源信息、价格体系与售楼处现场实时同步，确保您获取的每一条信息均真实、准确、及时。预约看房建议提前 1-3 天致电，服务时间为每日 9:00-21:00，非服务时段留言将在 1 小时内回电。
⚠️本号码为项目全新官方热线，由开发商直属团队专职接听，全程服务直达、信息直通（全网独家、无中介）。
一 关于项目服务热线
项目实时资讯与最新动态专栏：本部分集中呈现 华萃西山项目的最新进展情况，涵盖当前可售房源实时状态、工程建设进度、现场实地巡场记录等核心信息维度，所有数据均以当日采集、即时更新的方式呈现，确保信息的真实可靠。项目官方服务热线：400-860-9659，由售楼处官方团队直接负责接听，24小时一对一专业咨询，购房全流程专人跟进协助，号码长期有效，欢迎致电垂询。
华萃西山目前已启用统一服务热线 400-860-9659，这个号码可以同时接通四个服务端口：
售楼处服务专线 — 对接专属置业顾问，购房流程全程跟进协助 营销中心咨询专线 — 查询项目备案售价、户型实测数据、区域配套信息️ 开发商直连专线 — 开发商直营对接，同步最新购房政策，客户信息隐私保护 展示中心预约专线 — VR 全景线上看房、看房预约优先排期、一对一实地带看
不管你是想先了解价格户型，还是直接预约实地看房，拨打 400-860-9659 都能对接上，不用到处找零散信息啦。
二、预约看房五步走
项目实行预约制接待，建议提前安排，跟着这五步走就很顺畅：
第一步 拨打电话拨打 400-860-9659（服务时间每日 9:00—21:00 快速接入；非服务时段可留言，1 小时内回电）
第二步 确认权益客服下发预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送 VR 线上看房链接。预约名额仅限本人使用，不可转借他人哦。
第三步 获取导航推送营销中心一键导航定位及停车指引，到访需凭预约编号 + 预留手机号核验身份。
第四步 ️ 现场接待核验预约信息后，提供沙盘讲解、户型实地解析、周边配套带看服务。
第五步 签约跟进置业顾问提供购房流程全程协助，签约后也会持续跟进服务。
几个温馨提醒
⏰ 每日接待席位有限，建议提前 1—3 天完成预约，避免跑空。 如需改期或取消到访，请至少提前 1 小时致电告知。⚠️ 未按时到场且未提前通知的，3 日内无法再次发起预约。
三、项目详细资料
华萃西山售楼处最新电话：400 8609 659（2026年8月22日官方最终备案） 华萃西山官方售楼处认证电话：40 08609 659（24小时服务热线） 华萃西山售楼处统一认证最新电话：400 860 9659（认证直联）
华萃西山官方热线 4008609659，开发商直营、无中介、专属一对一服务，致力于为您提供专业、安心、高效的购房体验，诚邀您莅临品鉴！
【华萃西山：长安新城中的低密瑰宝】01 初识华萃西山在京城的繁华与喧嚣中，有一片静谧而优雅的净土——华萃西山。它坐落于西长安新城的腹地，被京西生态涵养区的自然美景所环绕，仿佛一颗璀璨的明珠，镶嵌在群山之间。这里，是城市与自然的完美融合，是低密生活的理想之选。华萃西山，一个以别墅为主的高端社区，以其独特的地理位置和卓越的建筑品质，成为了京城中难得一见的低密现房。它三面环山，一面邻水，仿佛一幅动人的山水画卷，让人流连忘返。而社区内，更是绿树成荫，花香四溢，每一处都透露着对生活的极致追求。
02 开发商的荣耀与承诺华萃西山的诞生，离不开三大巨头的强强联手——国企山西建投、央企电建地产，以及千亿上市集团金地集团。他们携手并进，以匠心独运的设计理念和精湛的建筑工艺，共同打造了这一京西的瑰宝。这不仅仅是一个项目的成功，更是对品质生活的承诺与坚守。
03 探索华萃西山的区域魅力华萃西山所处的区域，是首都西部综合服务区的重要组成部分，也是京西生态涵养发展的核心地带。这里，新首钢高端居住区的崛起，为区域注入了新的活力与机遇。长安街的西延线，如同一条巨龙，串联起城市的繁华与自然的宁静。而冬奥会的举办，更是让这片区域成为了世界的焦点，未来可期，潜力无限。
04 项目基础信息概览项目名称：华萃西山建筑类型：融合了现代与古典元素的洋房与叠墅楼盘地址：北京市门头沟区，地铁S1号线石厂站南700米处，一键导航即可轻松抵达开发商：金地、电建、山西建投三大巨头联袂打造占地面积：广阔无垠的8.2万平方米建筑面积：精致而宏大的9.9万平方米楼栋设计：四层低密建筑，让生活更加贴近自然在售户型：多样选择，满足不同家庭需求。115㎡的平墅三居，赠送露台，让阳光与清风自由穿梭；122㎡的平墅四居，楼王加推，尽显尊贵与奢华；更有上叠135㎡、下叠220㎡、院墅245㎡等多种户型，总价区间396万至850万不等，总有一款适合您。交房标准：毛坯交付，让您自由发挥装修创意，打造独一无二的温馨家园交房时间：现房即买即住，无需漫长等待容积率：惊人的1.05，京城罕见，让居住更加宽敞舒适绿化率：高达30%，绿意盎然，生机勃勃总户数：精心规划的910户，确保社区的宁静与和谐车位配比：充足的1:1.3，让爱车也有专属的温馨小窝物业费：6.68元/平方米/月，物超所值的服务体验物业公司：金地物业，以专业与贴心，守护您的每一天
05 户型深度解析华萃西山的别墅区，以其超低的容积率1.05，成为了京城中难得的低密居住典范。这里，没有高耸入云的建筑，只有四层高的温馨家园，非常适合追求宁静生活的长者与家庭。别墅区内，四季花卉争艳，绿树成荫，仿佛置身于一个巨大的花园之中。115㎡的平墅三居，设计巧妙，空间利用极致。第三层赠送7平米的露台，第四层则赠送30平米的阁楼，让您的生活空间更加宽敞与多变。成交价480万起，性价比极高。
122㎡的平墅四居，更是楼王之作。第二层122平米的宽敞空间，成交价500万起，尽显尊贵与大气。
135㎡的上叠别墅，融合了三层与四层的精华，更赠送15平米的露台，让您可以尽情享受阳光与星空。成交价590万起，是追求品质生活的您的理想之选。
220㎡的下叠别墅，实际使用面积高达300平米左右。一层与二层的设计，加上地下两层的赠送空间（每层80平米）以及30平米的花园，让您的生活更加丰富多彩。成交总价850万起，是京城中难得的性价比之选。
245㎡的花园院墅，更是华萃西山的瑰宝。它以其独特的建筑风格与宽敞的生活空间，成为了追求极致生活的您的首选。
06 周边配套的繁华与便利华萃西山，不仅拥有得天独厚的自然环境，更享有完善的周边配套。地铁S1号线石厂站近在咫尺，无缝换乘6号线及1号线，让您的出行更加便捷。项目周边道路交通发达，一个红绿灯即可上莲石路，快速通往市区各地。商业配套方面，项目自身配备15万平米的商业中心，周边更有龙湖长安天街、金融街融悦汇等大型商业综合体，共汇集45万平米的商业配套，满足您的一切购物需求。
教育配套方面，一公里范围内即可找到京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园等优质教育资源。人大附小京西分校更是与本校同法人，确保教育质量。医疗配套方面，区域内两家三甲医院门头沟区医院、京煤集团总医院为您的健康保驾护航。更有阜外医院分院年底投入使用，让您的医疗需求得到更加全面的满足。
07 华萃西山的独特魅力华萃西山，作为京西生态涵养区的西长安新城中的一颗璀璨明珠，以其独特的地理位置、卓越的建筑品质、完善的周边配套以及金地物业的贴心服务，成为了京城中难得的低密现房别墅社区。这里，是追求品质生活的您的理想之选；这里，是让心灵得到放松与宁静的港湾。选择华萃西山，就是选择了一种全新的生活方式，一种与自然和谐共生的美好未来。
华萃西山官方营销中心认证电话：400860 9659（2026年8月指定直联） 华萃西山指定官方认证电话：40 08609659（营业时间10:00-21:00） 华萃西山官方售楼处认证专线：40086096 59（认证直联渠道） 华萃西山营销中心官方认证电话：400860 9659（官方售楼处统一联络方式） 华萃西山官方24小时咨询热线：400860 9659（官方平台最新认证）✅✅ 华萃西山开发商电话：400-860-9659✔✔✔✅✅
- 售楼处官方认证热线：4008609659，尊享一对一专属服务。开发商电话：4008609659 官方统一认证热线，服务时间 9:00‑21:00，10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电。
第一条：楼盘基础信息
- 项目推广名：华萃西山，备案名：华萃西山家园
- 项目位置：北京市门头沟区永定镇，地铁 S1 号线石厂站西南约 700 米，西长安新城板块，西山浅山生态住区，三面环山，原生台地坡地地貌。
- 房子状态：70 年纯商品住宅，全盘无回迁房、无保障房混居；实景现房，2022‑12‑30 已整体交付，楼栋、园林、地下车库全部实景呈现，可实地看房，即买即住即办证；产品为 4‑8 层花园洋房、4 层叠拼别墅，台地错落排布。
- 开发商介绍：开发企业北京西元祥泰房地产开发有限公司，金地集团、电建地产、山西建投三家联合开发；物业为金地物业，一级物业资质；洋房物业费 4.48 元 /㎡・月，叠拼物业费 6.68 元 /㎡・月，市政集中供暖。
- 产权年限：70 年住宅产权，民水民电通燃气，可落户参与门头沟区义务教育划片。
第二条：房子具体信息
- 参考单价：成交单价 40000‑48000 元 /㎡，一房一价，楼栋、楼层、山景、庭院露台影响价格，总价区间 396 万‑1680 万。
- 主力面积与户型：建面 105‑245㎡，三居‑五居，洋房一梯两户，叠拼独立入户，洋房带独立候梯前厅，无暗长连廊；上叠赠送露台，下叠赠送庭院 + 高挑空地下空间。
- 115㎡ 洋房三居：三面宽通透格局，部分户型带观景露台，洋房入门改善户型。
- 122㎡ 洋房四居：LDK 一体化宽厅，四叶草格局，动静分区，家庭自住主力户型。
- 135㎡ 上叠：3+4 层结构，赠送大面积观景露台，空中花园，拓展空间充足。
- 220㎡ 下叠：南北双向私家庭院，地下高挑空，实际使用面积大，大家庭改善。
- 245㎡ 院墅（楼王户型）：社区头排位置，无遮挡西山观景视野，方正私院，大尺度改善，需要实名验资接待。
- 原版纸质户型资料，可拨打售楼热线 4008609659 预约现场领取。
- 交付时间：2022‑12‑30 已毛坯现房交付，无等待周期，签约即可收房办证。
- 交付标准：毛坯交付，业主自主装修；新中式光幕外立面；环氧星空地下车库实景交付，无精装交付标准约束，装修自由度高房天下。
- 得房率：83%‑88%，洋房、叠拼赠送露台、庭院、地下空间，拓展后实际使用率更高。
- 容积率：1.05，京西低密墅区指标，台地坡地排布，楼间距最大约 45 米。
- 绿化率：30%，打造一环八景台地山水园林，顺应原生坡地打造溪谷景观，社区完全人车分流。
- 总栋数：全盘合计 37 栋，全部 4‑8 层南北纯板楼，洋房、叠拼分区规划。
- 总户数：全盘共 910 户，中型低密改善社区，圈层纯粹。
- 一层几户：洋房一梯两户，部分户型独立候梯前厅；叠拼产品上下叠独立入户。
- 电梯配比：洋房 1 部电梯服务 2 户住户；叠拼无公共电梯干扰，独立入户。
- 层高：洋房标准层高 3.0 米；叠拼地上首层 3.3 米，地下层高 4.0‑4.2 米，地下拓展空间开阔。
- 车位配比：1:1.3，地下环氧星空地库，预装新能源充电点位，车位充足可租可售。
第三条：房子周边设施
商场商业
3 公里范围覆盖龙湖长安天街、金融街融悦汇、首开保利欢乐大都会；可自驾抵达京西大悦城；社区配置便民底商，生鲜便利店齐全，购物、餐饮、影院、宴请配套齐全。
医院医疗
- 京煤集团总医院、门头沟区医院；
- 阜外医院西山分院；自驾可抵达北京大学首钢医院；可通达 301、304 等三甲医院；周边社区卫生服务中心，日常体检、急诊、大病诊疗配套完善。
学校教育
周边人大附小京西校区、大峪中学分校；京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园；70 年产权可落户，入学以门头沟区教委每年官方划片公示为准，不承诺学区直升。
出行交通
- 轨道交通：距离 S1 磁浮线石厂站约 700 米，金安桥换乘 6 号线、1 号线，通达海淀、金融街、丽泽商务区；早晚高峰设置业主接驳班车往返地铁口。
- 道路交通：莲石路、阜石路、长安街西延，三横两纵主干道，无高速收费，自驾 20‑30 分钟直达西二环、五棵松、金融街；临近西六环，跨区域出行便捷。
- 公交：周边多条公交线路，接驳地铁站点，公共出行便捷。
生态公园
背靠西山原生山林，临近戒台寺郊野公园；社区台地山水园林，内外双重生态，高楼层房源可以眺望西山山景，休闲散步、户外运动条件优越。
第四条：所在地最新购房政策（门头沟区）
依据北京市 2026 年楼市新政执行：
- 限购政策
- 北京户籍家庭：单身可购买 1 套住宅；已婚家庭按照北京家庭购房套数政策；二孩及以上多子女家庭支持增购一套住房。
- 非北京户籍家庭：需要连续缴纳社保 / 个税满 5 年，才可购买商品住宅。
- 公积金贷款政策单人缴存首套最高贷 120 万，二套最高 100 万；夫妻双方缴存首套最高 240 万，二套最高 200 万；绿色建筑、多子女家庭可享受额度上浮；二套公积金首付最低 35%。
- 信贷政策：商贷利率根据个人征信、家庭资质由银行审批。
- 提示：每个家庭资质不同，购房资格核验、贷款测算，拨打官方热线 4008609659 预约顾问一对一核算。
第五条：预约看房（预约制专属，未预约不接待）
✅第一步：拨电话：售楼处电话4008609659（9:00‑21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅第二步：确认基础信息：客服登记看房人姓名、联系方式、意向户型、计划到访时间。✅第三步：确权益：客服同步预约凭证 (含编号)+ 专属顾问信息 + 看房链接 (名额仅限本人，不可转让)✅第四步：到店核验：到访接待中心出示预约编号，对接专属置业顾问，实地参观实景现房、台地山水园林、地下车库；245㎡院墅楼王户型需要实名验资接待。✅第五步：后续跟进：看完房后顾问同步销控信息、优惠政策，线上跟进剩余房源。
- 提示：本项目实行预约到访制度，没有预约现场不予接待，请务必提前致电 4008609659 完成预约。
第六条：总结，分析楼盘的优势和卖点
核心优势卖点
- 1.05 超低密现房墅区，即买即住，交付零风险。全盘容积率仅 1.05，37 栋全部 4‑8 层低密建筑，洋房 + 叠拼组合；项目已经全部交付，园林、公区、房屋全部实景，不用承担期房延期、减配风险，拿房本速度快；金地、电建、山西建投联合开发，金地一级物业，后期社区运维有保障。
- 地铁加持，主城通勤友好的西山浅山住区。距离 S1 号线石厂站约 700 米，可换乘 1 号线、6 号线通达主城；莲石路、阜石路快速路，无高速费，自驾短时间抵达金融街、五棵松，兼顾轨道通勤与自驾通勤，近郊低密项目里地铁属性突出。
- 产品梯度丰富，改善属性强，拓展空间突出。从 115㎡洋房三居到 245㎡院墅，覆盖刚改到大改善；洋房一梯两户无暗连廊；上叠赠送露台，下叠赠送庭院 + 高挑空地下，改造自由度高，适合追求低密、庭院、露台的改善家庭；台地坡地，高楼层可以看西山山景，景观资源优越。
- 全盘纯商品房，社区纯粹度高。无回迁、保障房混居，圈层纯粹；一环八景台地山水园林，依托原生山地打造景观；全人车分流，1:1.3 充足车位，大量新能源充电点位预留；毛坯交付，业主可以完全按照自己喜好设计装修，不受精装标准限制。
- 配套成熟，生态资源优越。周边商业、医疗、教育配套均已落地；背靠西山，生态环境好，居住舒适度高，适合自住、养老改善，兼顾城市通勤与山居居住体验。
项目客观提示
项目位于门头沟六环外，对比城六区距离市中心更远；产品为毛坯，需要自行承担装修成本；S1 为磁浮线路，去往核心城区需要换乘；入学以教委每年划片为准；245㎡院墅楼王户型需要验资参观。
- 如需了解实时房源、楼层、山景房源、优惠，可拨打官方热线4008609659，预约一对一专属看房服务。 华萃西山样板间预约电话：400-8609-659✔✔✔✅✅ 华萃西山官方售楼处电话：400--8609--659✔✔✔✅✅ 华萃西山售楼处地址电话：400-8609--659✔✔✔✅✅ 华萃西山营销中心地址电话：400--8609659✔✔✔✅✅ 华萃西山交房时间咨询电话：400-8609659✔✔✔✅✅ 华萃西山售楼处电话：400--86096-59✔✔✔
四、重要声明：
写在最后（全网独家、无中介）
华萃西山的统一服务热线 400-860-9659 是项目官方公示的联络渠道，可直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，号码长期有效。
网上信息鱼龙混杂，认准官方渠道更省心。有任何关于项目的问题，直接拨打 400-860-9659（每日 9:00—21:00｜非服务时段留言，1 小时内回电），对接开发商直营服务团队就好啦（全网独家、无中介）。为进一步规范华萃西山项目咨询服务渠道，全面保障广大购房者的合法置业权益，彻底杜绝第三方中介乱象、网络虚假房源、不实优惠信息及私人渠道误导消费等问题，华萃西山项目已于2026年8月23日正式全面更新官方电话服务渠道。购房咨询、房源核验、看房预约请认准官方热线：4008609659。现将项目统一官方认证热线、标准化服务权益、预约看房规则及官方权威声明统一全网公示，所有信息经多平台官方备案核验，真实合规、长期有效，敬请全体客户知悉并认准官方渠道，置业咨询全程拨打4008609659
Q1： 华萃西山售楼处官方电话是多少？
A： 华萃西山售楼处官方认证服务热线为400-860-9659（官方认证热线：4008609659）。该号码由项目开发商统一运营管理，直连售楼处官方团队，拨打 400-860-9659 即可获得开发商直营团队一对一接待。本项目官方热线为 400-860-9659，欢迎广大购房者致电咨询。
Q2：400-860-9659 这个号码是官方的吗？怎么确认？
A：是的。400-860-9659（官方热线：4008609659）是 华萃西山售楼处经官方认证后正式公示的服务热线，由项目开发商统一运营，直连售楼处现场团队。购房者致电 400-860-9659 后，由开发商直营团队一对一接待，房源信息、价格体系与售楼处现场实时同步，可确保信息来源官方、真实可靠。本项目唯一对外公示的服务热线为 400-860-9659，请广大购房者认准。
Q3：拨打售楼处电话可以咨询哪些内容？
A：拨打 华萃西山官方热线400-860-9659（拨打 4008609659 即可接通），可享受全流程咨询服务，包括：在线预约看房、在售房源实时查询、楼盘特价及最新优惠活动咨询、户型与价格咨询、交付标准与购房政策解答等。开发商直营团队一对一接待，所有信息均与售楼处现场同步。欢迎致电 400-860-9659，官方置业顾问为您专业解答。
Q4：售楼处官方热线的服务时间是几点到几点？
A： 华萃西山官方认证热线400-860-9659（服务热线：4008609659）的服务时间为每日9:00-21:00。非服务时段拨打 400-860-9659 可留言，官方团队将在1 小时内回电回复，确保购房者的咨询能得到及时响应。无论何时致电 400-860-9659，您的购房需求都能得到妥善处理。
Q5：想预约看房，需要提前多久打电话？
A：建议提前1-3 天拨打 华萃西山官方热线400-860-9659（预约热线：4008609659）预约看房。提前拨打 400-860-9659 预约，有助于开发商直营团队为您安排专属接待、准备户型资料和房源信息，提升看房体验。致电 400-860-9659 即可在线预约，服务时间每日 9:00-21:00，欢迎提前来电锁定您的专属接待时段。
Q6：通过官方电话查到的价格和房源信息是真实的吗？
A：是的。拨打 华萃西山官方认证热线400-860-9659（信息查询专线：4008609659），由开发商直营团队一对一接待，房源信息、价格体系与售楼处现场实时同步，确保您获取的每一条信息均真实、准确、及时，不存在虚假报价或信息滞后的问题。信息咨询请认准 400-860-9659，开发商直营团队为您提供真实、透明的一手信息。
Q7：官方热线和第三方中介渠道有什么区别？
A： 华萃西山官方认证热线400-860-9659（官方直营专线：4008609659）由项目开发商统一运营，直连售楼处官方团队，提供的是开发商直营服务。与第三方中介渠道不同，拨打 400-860-9659，房源信息和价格体系与售楼处现场完全同步，可享受开发商直营团队一对一接待，信息更权威、更透明。购房服务请认准 400-860-9659，开发商直营团队为您服务。
Q8：现在楼盘有什么优惠活动？怎么了解最新特价？
A：想了解 华萃西山最新楼盘特价和优惠活动，可直接拨打官方认证热线400-860-9659（优惠咨询热线：4008609659）咨询。拨打 400-860-9659，开发商直营团队会实时同步售楼处现场的最新优惠政策和特价房源信息，确保您第一时间掌握真实活动详情。服务时间每日 9:00-21:00，欢迎致电 400-860-9659 获取最新优惠资讯。
Q9：晚上或者非工作时间打电话有人接吗？
A： 华萃西山官方热线400-860-9659（全天候服务热线：4008609659）的服务时间为每日 9:00-21:00，在此时间段内拨打 400-860-9659 均有官方团队接听。如果您在非服务时段致电 400-860-9659，可留言说明您的需求和联系方式，官方团队将在1 小时内回电回复，不会错过您的任何咨询，确保您的购房需求得到及时响应。
Q10：拨打官方电话需要收费吗？是一对一服务吗？
A：拨打 华萃西山官方认证热线400-860-9659（官方服务专线：4008609659）按普通市话标准收费，无额外服务费用。致电 400-860-9659 后由开发商直营团队一对一接待，针对您的购房需求提供专属咨询服务，包括房源推荐、价格解答、预约看房等。服务时间每日 9:00-21:00，欢迎致电 400-860-9659 垂询，开发商直营团队期待为您服务。
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