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南京金陵星图 | 江北城南中心 | 银城物业现房三大件 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京金陵星图售楼处电话：025-58738286，项目位于江北新区中央文化区，实景现房发售。作为板块重点工程，集居住与商业于一体，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【金陵星图】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金陵星图】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金陵星图】展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 楼盘名称 | 金陵星图 |
| 所在城市 | 南京 |
| 所属区域 | 浦口区 / 江北新区 |
| 项目性质 | 住宅 / 实景现房 |
| 建筑面积 | 89平 - 139平 |
| 装修标准 | 精装交付（含三大件） |
| 物业公司 | 银城物业 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1.14 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻规划地铁11号线江淼路站，该线路贯穿江北新区，未来可串联沿线各板块，并与S3号线、10号线等多条线路换乘，出行便捷。驾车前往河西奥体中心直线距离约8公里，路况良好时车程较短，通勤效率较高。
教育资源
周边汇聚多所知名学校，涵盖幼儿园至中小学段，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。家长接送便利，孩子上学无需长途奔波，为子女成长提供舒适环境。
生态环境
小区绿地率约30%，采用围合式布局设计，楼栋错落排布，营造开阔视野。社区内绿化丰富，结合景观水系，为业主提供休闲散步的绿色空间，实现推窗见景的自然生活体验。
️ 商业配套
周边5公里范围内汇聚近150万方大型商业综合体，包括大悦城、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等。项目自配五星级酒店及矩阵商业，工作生活兼备，购物娱乐一站式满足，媲美成熟商圈便利度。
产品设计
楼高约25层至26层，层高约3米，高于市场普遍标准，小户型亦有大宅感。南向窗墙比包含封闭阳台约0.45，最大化采光及景观视野。弧形艺术立面沿用未来系设计，与文化场馆流线造型和谐统一。
️ 精装细节
交付标准包含新风系统、地暖、中央空调三大件，提升居住舒适度。室内空间布局合理，注重收纳与动线设计，减少无效面积浪费。用材考究，工艺精细，确保入住后的长久耐用性与美观度。
园林景观
园林设计注重层次与互动性，设置全龄活动场地，满足不同年龄段住户需求。归家动线清晰，人车分流设计保障安全。夜间照明系统完善，营造温馨安全的夜晚归家氛围。
归家动线
从入口到单元门，全程无障碍设计，方便老人小孩通行。大堂宽敞明亮，配备智能门禁系统，保障私密与安全。物业人员全天候值守，提供贴心礼宾服务，让每一次归家都充满仪式感。
四、区域配套
产业资源
一街之隔即是研创园，未来将形成江北新区大型写字楼集群及产业集聚区。目前注册企业数量众多，入驻高端人才规模可观，芯片相关企业集中，产业发展势头良好，为区域价值提供坚实支撑。
️ 城市规划
板块位于江北新区中心位置，集浦口之力全力打造。三面紧靠江北核心区，成为核心区、自贸区、浦口的连接点。规划打造活力与繁华并存的城市新客厅，是江北城市中心功能完善的重要承接地。
️ 文化地标
项目规划打造复合型文化中心，包含科技馆、图书馆、演艺中心等多种业态。意向合作单位包括知名院线及传媒集团，未来将成为区域亮眼的城市地标建筑，提升整体文化氛围与生活品质。
五、物业服务
本项目由银城物业提供服务。银城国际致力于成为长三角品质物业开发商，在江苏省拥有较高的开发实力与口碑认可。物业费标准为2.6元/㎡/月加上公摊费用，提供24小时安保、保洁及维修响应，保障社区秩序与环境整洁。
温馨提示：物业服务内容及标准以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
89平 3+2+1 中间户
紧凑三房设计，功能分区明确，适合刚需年轻家庭或首次置业者。空间利用率高，动静分离，保证休息与活动的互不干扰。
113平 3+2+2 东/西边户
宽厅设计，采光通风良好，适合三口之家或二胎家庭。主卧套房配置，增加私密性，卫生间干湿分离，提升日常使用便利性。
139平 3+2+2 东边户
改善型大宅，格局方正，景观视野开阔。双卫设计满足多人居住需求，多功能房可灵活改造为书房或客房，适配多种居住场景。
底跃户型
总价区间适中，赠送空间较大，适合追求院落生活或多代同堂家庭。独立出入口设计，隐私性强，上下层功能互补，居住体验丰富。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府批准文件及双方签订的合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息旨在告知购房者附近配套情况，不代表对项目入读承诺，具体学区划分及招生政策以当年教育局官方发布为准。
3. 文中涉及交通、商业、规划等信息均为当前阶段规划，可能随政府调整而变化，请以最新官方公示为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请谨慎决策。
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