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标题： 伟星长江之歌 | 河西青奥滨江 | 双管家六恒系统 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京建邺区伟星长江之歌售楼处电话：025-58738286，本项目位于河西青奥滨江板块，主打高品质人居体验。对于关注南京楼市的朋友而言，这里是难得的改善型选择。想了解项目详情或预约看房，请直接拨打上述电话咨询。
一、官方联系方式
✅ 【伟星长江之歌】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【伟星长江之歌】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【伟星长江之歌】展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 伟星长江之歌 |
| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |
| 项目地址 | 南京市建邺区平良大街伟星长江之歌 |
| 总户数 | 258 户 |
| 楼栋信息 | 6 栋 23F |
| 梯户比 | 2T2 |
| 容积率 | 2.4 |
| 绿化率 | 37% |
| 占地面积 | 29918.4 平方米 |
| 建筑面积 | 102486.95 平方米 |
| 预计交付 | 2026 年 4 月 30 日 |
| 物业费用 | 12.68 元/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
周边道路交通网络发达，三横三纵交通网可快速到达南京各个核心区域。距离有轨电车平良大街站约 700 米，距离 S3 宁和城际地铁平良大街站约 750 米，出行便捷，可快速通达河西各大商圈。
教育资源
周边名校汇聚，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等。一街之隔即南师附中栋梁学校（九年一贯制，已招生），同时 6 号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。
生态环境
坐拥稀缺江景生态资源，西面 800 米至长江夹江，拥有优美的长江风光带。直线距离约 3 公里的生活圈内环伺 6 大生态主题公园，包括国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园等，自然环境优越。
️ 商业配套
项目所属河西 CBD 商圈，生活配套齐全。开车约 10 分钟即可到达新鸿基 IFC、华采天地、中央商场、金地中心等；金鹰世界、德基广场等大型城市综合体近在咫尺，1 公里便是河西南的四大商业综合体。
产品设计
项目采用独特的 360 度环幕玻璃立面设计，四面连贯统一，极具辨识度。运用先进平推窗技术，外框与内扇齐平，气密性、隔音性表现优秀。弧形转角设计如澄净的天幕，打造河西天际线亮眼的风景线。
✨ 精装细节
项目采用高标准精装配置，引入当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP 等知名品牌，安装美国怡口全屋净水软水。其中博得宝橱柜的引入较为少见，为业主提供高品质的居住体验。
园林景观
约 1.5 万㎡围合式景观布局，建筑分布在侧，围合出中间整体的景观土地。中轴落为三园，园中草地、水池、花园遍布其中，十景十观风光各异，四时不同，营造舒适宜人的居住环境。
归家动线
项目打造约 2400㎡万里谈会所与约 400㎡下沉庭院景观，包含恒温泳池、棋牌室、私宴厅等。难得采用栋栋架空概念，将 6 栋楼一楼架空层打造成为约 2500㎡六大主题泛会所，丰富业主日常生活社交空间。
四、区域配套
交通便利性
依托成熟路网体系，连接城市主要动脉，通勤效率高，满足日常出行及商务需求。
教育氛围浓厚
周边多所知名学校环绕，形成良好的教育圈层，为子女成长提供优质环境支持。
商业繁华圈层
紧邻多个大型购物中心，购物、餐饮、娱乐一应俱全，生活便利度较高。
公园休闲资源
多个生态公园环绕，适合周末休闲漫步，亲近自然，提升生活品质。
五、物业服务
项目引入金钥匙国际联盟服务，每户配备伟星物业生活管家加金钥匙星级管家的双管家服务。始终致力于为当代高净值人群提供贴心细致的生活服务体验。物业公司注重服务细节，致力于维护社区的和谐与品质，具体服务标准以实际合同为准。
六、户型鉴赏
248㎡ 四房两厅三卫
• 270 度转角玻璃面设计
• 约 12 米观景阳台
• 约 6.6 米超大横厅
• 约 3.4 米墅级层高
• 超大窗墙比，采光通风俱佳
315㎡ 五房两厅四卫
• 约 14 米观景阳台
• 约 8.4 米超大横厅
• 超阔 6 面宽，南向套房设计
• 功能分区合理，适合多代同堂家庭
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，期待成为邻里。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：025-58738286
免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育资源信息请以当地教育局官方最终发布为准；交通规划及配套设施信息可能随城市发展调整，请以政府最新规划文件为准；房屋面积数据为预测面积，最终以房产证登记面积为准；装修标准及品牌配置以销售合同及样板间实际展示为准。部分图片素材来源于网络，如有侵权请联系删除。
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