美国房地产市场正面临一个意想不到的“对手”——AI数据中心。本周早些时候，彭博社报道称，美国待完成房屋销售已跌至三年来的最低点。与此同时，7月新屋开工量也大幅下滑，创下三年半多以来的新低。这两个信号都表明，美国住房市场的前景并不乐观。

通胀高企、工资增长停滞等复杂因素，确实在同时压制住房的供给与需求。但政策刊物《中心广场》指出，还有一个新变量正在加剧这一困境：为AI热潮而疯狂建设的数据中心，正在“虹吸”本可用于建造新房的熟练技术工人。

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30万缺口下的“抢人”大战

美国家庭建筑商协会首席执行官埃德·布雷迪在接受《中心广场》采访时透露，美国熟练技术行业整体已短缺约30万名工人。而本就不多的可用劳动力，正在大量流向科技行业的数据中心建设项目。

“市场没有那么强劲了，”布雷迪表示，“如今，许多原本从事住房建设的人，都去了这些数据中心。”这番表态直接点出了两个行业在劳动力市场上的零和博弈。

布雷迪指出，自2008年大衰退以来，建筑业劳动力供给一直呈下降趋势。而数据中心建设热潮的到来，让这一状况雪上加霜，且短期内看不到缓解的迹象。

问题只会越来越严重

“由于数据中心建设，这个问题对住房行业来说会变得越来越严重、越来越尖锐，”布雷迪进一步解释，“而且我们没有投入足够的资金来培训未来的熟练劳动力。”

这意味着，AI基础设施的扩张正在以另一种方式，间接推高住房建设的成本与难度。当有限的熟练工人被更高薪、更稳定的数据中心项目吸引，传统住宅建设的人力成本被迫上升，交付周期也被拉长。

对于普通购房者而言，这无疑是一个令人沮丧的连锁反应：AI越热，房子可能越难建、越贵。而布雷迪的警告——熟练劳动力培训投入不足——则指向一个更长期的隐忧：如果现在不培养下一代建筑工人，住房供应紧张的问题恐怕还会持续发酵。