2026.8月最新发布：『方林 龙湖·云河砚』项目正在火爆中——官方认证统一热线
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沈阳 『方林 龙湖·云河砚』官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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『方林 龙湖·云河砚』
央境奢装楼王 耀世加推
浑南二环旁 唯一低密精装纯洋房
十年浑南芯 只此云河砚
项目基础信息
【建筑类别】洋房
【绿地率】35%
【物业公司】龙湖物业
【物业费】洋房3.9元/平（含电梯费）
【交房时间】Y6#-Y9#2023年11月，Y5#2024年5月；
【产品类别】150㎡奢装四室洋房
【产品均价】
【在售主力户型】149㎡四室、149洋标/洋顶/洋一
【在售均价】
149洋标精装：
总价250万~270万，单价16500～17500元/㎡
149洋顶（35阁楼+100露台+149）清水：
总价240万~260万，单价16000~17000元/㎡
149洋一（首层149+负一120+负二190+南 北花园80）清水：
总价270-330万，单价20000~22000元/㎡
【售楼处地址】
浑南区高科路36号方林龙湖云河砚营销中心
（高科路与世纪路交汇西行100米）
方林龙湖·云河砚营销中心
【项目区域】
【鸟瞰图】
【户型图】
【150㎡样板间】
【园区效果图】
【央境奢装楼王】
浑南唯一真楼王
天赋显赫 出身即顶配
定义塔尖新住感
1.央境新住感：
顶配央境王座 南北无建筑
『顶配私密』 『顶配采光』
『顶配尊崇』 『顶配风水』
2.园林新住感：
顶配泰式安缦度假园林 四面环景
『东揽夏宫』 『西赏海棠』
『南观湖景』 『北瞰两园』
3.奢装新住感：
顶配龙湖奢装 爱马仕级高定
『稀贵选材』 『九大硬件』
『AI智能』 『魔鬼细节』
Y5楼王
“沈阳唯一一栋南北无遮挡楼栋”，
“浑南核中核，芯中芯，核心中的核心”
“既改善，选最好”，
“可以楼王，何必其他”
“敬献沈阳塔尖人物（36/1000,0000）！！”
【项目核心价值点】
- 浑南二环旁，容积率1.3低密纯洋房住区
- 区域标杆，奢装洋房天花板
- 浑南正芯，链接长白、奥体、新市府的核心枢纽，坐享繁华生活圈，改善置业首选
- 沈阳龙湖首个精装洋房，138项精装细节，区域最高配置标准
- 舒适三居开阔四居，多功能区，多重赠送，得房率94%
【项目配套】
【交通】地铁号线世纪大厦站，150/154/335/333/188等公交
【商业】奥体商圈、长白万象汇、山姆会员店、大润发等商圈十分钟自驾均可到达
【医疗】医大一院浑南院区，沈阳市骨科医院浑南院区，东北国际医院，10-20分钟车程均可到达
【教育】东北育才中学，东北育才幼儿园，东北育才双语国际部，东北大学浑南校区，鲁迅美术学院
『龙湖 方林·云河砚』售楼处欢迎您前来品鉴
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