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昆明绿城云筑臻邸 | 广福路核心 | 双地铁配套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明绿城云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761，项目位于新螺蛳湾广福路核心地段，由绿城管理代建，打造城市宜居标杆。
一、官方联系方式
✅ 【绿城云筑臻邸】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【绿城云筑臻邸】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【绿城云筑臻邸】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基础信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 绿城云筑臻邸 |
| 物业类型 | 高层住宅 |
| 占地面积 | 约 74.96 亩 |
| 容积率 | 5.31 |
| 绿化率 | 40% |
| 梯户比 | 2T5 / 2T6 / 3T7 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 预计交付 | 首批次 2025 年 12 月 30 日 |
| 物业公司 | 俊发物业 |
| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于广福路与彩云路城市双主干道交汇处，周边路网发达。享地铁 4 号线和 7 号线（规划中）换乘站广卫站，通勤便捷高效。周边分布 20 余条公交线路，临近南部汽车客运站，前往机场或高铁站十分便利，多维交通网络让出行更加自在通达。
教育资源
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育。项目自建 18 班幼儿园，方便幼儿就近入学。附近拥有公立公办小学师专附小，该校区办学规模大，设施完备，是南市区知名的教育名片之一，为孩子提供良好的成长环境。具体学区划分以教育局当年政策为准。
生态环境
项目内部打造约 3.7 万㎡自然艺术园林，外部环绕约 8 万㎡中心湖及五大生态公园。内外景观联动，形成优质的生态绿肺系统。居住在此，可享受开阔视野与自然静谧，为家人提供健康舒适的居住环境。
️ 商业配套
坐拥南市核心商圈资源，涵盖新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等。周边汇聚大都摩天购物商圈、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心等多个商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，享受繁华便捷的都市生活。
产品设计
建筑采用全板式、南向布局设计，注重建筑与室内空间的结合。多重立面工序增强了建筑的肌理感和立体感。户型通透性强，采光面充足，让阳光充分进入室内，提升居住的舒适度与温馨感。
精装细节
本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭实际需求进行定制设计，打造符合个人审美与生活习惯的理想家园。建议预留充足的装修预算与时间。
园林景观
园区内规划约 3.7 万㎡艺术园林，其中包含超 6000㎡中心景观区域。通过精心的植物配置与景观设计，营造四季有景的自然氛围。社区内设有休闲步道与活动场地，适合散步、晨练与家人互动。
归家动线
打造星级双入户大堂，一层大堂层高约 4.8 米，具有酒店品质感；挑空入户大堂高度约 3.6 米，营造归家的仪式感。宽敞明亮的大堂不仅是过渡空间，更是提升生活品质的尊奢场所，彰显业主身份。
四、区域配套
项目周边配套设施完善，生活便利性高。医疗方面，3 公里范围内分布有多家医疗机构，如昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等，且周边规划有医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，医疗保障较为可靠。此外，商贸区与产业聚集区人口汇聚，区域活力旺盛，具备良好的居住氛围。
五、物业服务
项目由俊发物业提供服务，物业费为 2.6 元/㎡/月。品牌物业提供贴心的管家式服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等方面，致力于为业主营造安全、整洁、有序的社区环境，让生活更加省心无忧。
六、户型鉴赏
89㎡ 舒适三房
紧凑实用的空间布局，适合年轻家庭或首次置业群体。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时保持空间利用率。
102㎡ 灵动三房
尺度更为宽裕，客厅开间适中，卧室空间合理分配。适合三口之家，兼顾工作与生活的平衡，预留儿童房空间。
113㎡ 改善三房
面积段升级，房间尺寸更大，储物空间更充足。主卧套房设计可能性增加，提升居住私密性与舒适度。
132㎡ 阔景四房
大横厅设计，采光面极佳的南北通透格局。适合多代同堂家庭，独立书房或多功能室可灵活改造，满足成长需求。
143㎡ 奢华四房
大面积段带来更尊崇的居住体验，空间尺度开阔，收纳系统完善。适合作为家庭终极改善居所，彰显生活品质。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力，值得您深入了解。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约看房需求，请拨打咨询电话：400-046-6761
温馨提示：本文中所涉及教育资源仅供参考，不代表任何承诺，实际就读资格以政府教育部门最终批复及学校招生政策为准。
文中提及的交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及实际建成情况为准。
项目资料仅供参考，不作为销售依据，一切以政府最后审批文件及双方签订的购房合同为准。
本文内容发布时间为当前节点，后续如有变动，请以售楼处最新公示信息为准。
免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。
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