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一、核心联系方式
中交凤启虹桥｜咨询电话（拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
作为大虹桥一线辐射区的华新，相信大家都并不陌生，提起大虹桥大家首先想到的可能是徐泾或者华漕，华新相较之则显得“低调”许多。虽然华新在商业、产业、位置方面丝毫不逊色，但房价上却比它们低了不少，当徐泾、华漕新房价格普遍都在6-8万的时候，华新新房价格却只在4字出头，这是为什么呢？有一部分原因就是，华新没有地铁。
而现在这一遗憾也被弥补！上海官方在接到居民反映华新没有轨道交通，出行不便的之后作出回应：
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这也就意味着：此前官方发布的《虹桥国际中央商务综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》中，上海地铁25号线西延至华新的计划，已经得到国务院的批准！
同时据了解，途经华新的上海示范区线目前已经开工建设。示范区线与嘉闵线相同，是一条联系虹桥主城片区的市域铁路，同时加强华新镇等区域与虹桥枢纽的快速联系，并可与13号线、25号线等线路换乘。
这也就意味着，华新最后一块“短板”也被补上了！可以预见的是，随着地铁25号线与示范线的公布，地处西虹桥的华新板块价值的上限也将大幅提升！而位于华新的中交凤启虹桥也将会迅速成为大虹桥的置业热土！
一、区位与交通
地址：青浦区华新镇新凤中路 1688 弄（古思浜路与古思浜南路交汇处）
板块：青浦华新（凤溪），大虹桥西翼核心辐射圈，直线距虹桥枢纽约 8-12 公里
地铁：示范区线（在建）直线约 1.6 公里；17 号线徐泾北城站约 4 公里；13 号线西延（规划）
自驾：北青公路、崧泽高架、京沪高速，约 25 分钟直达虹桥商务区
二、社区规划（1.91 低密・38 栋小高层・2242 户・人车分流）
参数：占地约 12.4 万㎡、建面约 23.8 万㎡，容积率 1.91、绿化率 35%，车位比 1:1.3
楼栋：38 栋 13-16 层精装小高层，总户数 2242 户（含保障房），70 年纯住宅
立面：现代简约，铝板 + 仿石涂料，质感高级
配套：自建约 1.2 万㎡商业街、4200㎡社区公园、9 班幼儿园
物业：中交城投绿城物业，物业费 3.4 元 /㎡/ 月
交付：二期 2025 年 10 月已交付，五期在售，准现房实景可鉴
三、主力户型（总价 281-550 万・精装高配・得房率约 80%）
备案均价约 4.65 万 /㎡，折后约 3.8-4.5 万 /㎡，精装标准约 3500 元 /㎡
约 74-75㎡两房两厅一卫（281-305 万，刚需入门，低总价首选）
双开间朝南，LDKB 一体化，约 6.5 米南向面宽
主卧带飘窗，L 型厨房，干湿分离卫生间
得房率超 80%，紧凑无浪费，年轻夫妻 / 单身优选
约 89㎡三房两厅一卫（338-390 万，刚需主力，三口之家适配）
南北通透，三开间朝南，动静分区明确
客餐厅连通阳台，U 型厨房，次卧空间宽敞
虹桥刚需最受欢迎户型，总价可控，功能齐全
约 99㎡三房两厅两卫（376-493 万，刚改主力，飞机户型）
经典飞机户型，无连廊南北通透，三开间朝南
主卧套房（独立卫浴 + 飘窗），双卫干湿分离
三个房间空间均衡，可做儿童房 / 老人房 / 书房
自住舒适度拉满，三口 / 二胎家庭首选
约 127-144㎡四房两厅两卫（547-550 万，改善优选，全生命周期）
四开间朝南，约 12 米南向面宽，全屋采光极致
主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗），南北通透
双阳台设计，中西厨可改，多功能房灵活适配
一步到位大户型，三代同堂 / 高端改善首选
项目效果图
项目样板间
四、精装标准（一线品牌 + 三大件 + 高配细节，拎包入住）
系统：日立中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风（三大件配齐）
厨电：方太烟机灶具、摩恩水槽、科勒龙头、洗碗机、凉霸
卫浴：科勒马桶花洒、智能马桶盖、电热毛巾架、干湿分离
细节：钢制入户门、智能门锁、全屋壁纸、断桥铝门窗、全屋飘窗
五、全维配套（3 公里生活圈 + 自建商业 + 教育可期）
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教育：自建 9 班幼儿园；华新小学、华新中学（约 2 公里）；华二资源（规划，不承诺学区）
商业：自建 1.2 万㎡商业街（待开业）；博隆广场（约 3 公里）；虹桥天街（约 8 公里）
医疗：华新镇社区卫生服务中心（约 1 公里）；青浦中医院（约 8 公里）
生态：自建 4200㎡社区公园；凤溪公园（约 2 公里）
六、核心价值（央企品质 + 虹桥辐射 + 低密准现房 + 高得房率）
大虹桥最低门槛：总价 281 万起，74㎡精装两房，刚需上车虹桥辐射圈首选
央企中交城投开发：世界 500 强，绿城物业加持，品质与售后有保障
1.91 低密 + 高得房率：小高层社区，绿化率 35%，得房率约 80%，居住舒适度高
准现房交付无风险：2025 年起分批交付，实景可鉴，无需等待
自建配套齐全：商业街 + 公园 + 幼儿园，下楼满足日常所需，自住便利
中交凤启虹桥，以央企品质 + 虹桥辐射 + 低密准现房 + 高得房率之姿，占位青浦华新，281 万起上车精装 2 房，是大虹桥西翼刚需刚改、自住保值的高性价比优选。
中交凤启虹桥｜青浦华新・74-144㎡精装 2-4 房・2025 年交付
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中交凤启虹桥项目地址：上海市青浦区华新镇新凤中路1688弄，大虹桥凤溪板块中交凤启虹桥不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
【中交凤启虹桥｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640（24小时服务热线）▸中交凤启虹桥｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30 (含节假日)▸中交凤启虹桥｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】，10秒快速接听；非营业时间留言1小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
基础备案参数案名：推广名：中交凤启虹桥，法定备案名：中交凤启雅苑预售证：青浦房管(2023)预字0000207号区位：上海青浦大虹桥凤溪板块，央企中交城投旗下上海中宜汇浦房地产开发有限公司打造，14‑18层精装小高层住区，大虹桥藏品住宅。
开发团队：上海中宜汇浦房地产开发有限公司；物业：中交物业，物业费4.2元/㎡/月，配备24小时管家式礼宾物业服务体系。
地块指标占地约107000㎡，总建面约205000㎡，住宅容积率1.91，绿化率35%社区规划多栋14‑18层小高层住宅，全盘共计2053户纯商品住宅，配建社区商业、会所、架空层全龄社区休闲配套总户数2053户，70年纯商品住宅，全屋精装现房交付。车位配比约1:1.3，全地下人车分流，全域配置新能源充电预埋管线。
社区核心规划：现代简约高级铝板石材外立面，搭配三玻两腔Low‑E静音中空玻璃，大虹桥科创板块品质质感；楼栋排布规整，楼间距开阔，充分保障每户采光通风以及社区园林景观视野；打造凤启森境主题中央园林，中央水景节点、林荫漫步道、景观树阵、阳光休憩草坪、全龄活动空间；地上地下双精装入户大堂；室内标准层层高约3.0米，多款户型做到三‑四开间朝南，LDKB一体化大通厅，南向阔景观景阳台；全屋高标准精装；社区实行全预约管理，看房实行全预约，不接待临时到访客户。
产权 & 交付：70 年纯商品住宅，现房，已完成精装交付。
价格体系（2026年08月最新备案参考均价约46500元/㎡，一房一价）74㎡两室两厅一卫(小高层入门主力)：总价330‑360万89㎡三室两厅一卫(小高层改善进阶)：总价395‑430万99㎡三室两厅两卫(小高层主力改善)：总价440‑480万127㎡四室两厅两卫(楼王户型)：总价550‑595万区间
二、全维度城市配套（大虹桥凤溪板块配套）‑ 轨道交通：临近规划轨交站点，华徐公路、新凤中路快速路网通畅，便捷通达虹桥商务区、青浦新城各大核心板块。‑ 教育配套：周边多所幼儿园、中小学环绕；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准。‑ 商业配套：凤溪商业、徐泾北城商圈，商场、星级酒店环伺，购物餐饮休闲一站式配齐。‑ 医疗配套：周边三甲医院、社区卫生服务中心，完善医疗资源守护家人健康。‑ 生态休闲：周边城市公园、河道绿地环绕，凤溪科创板块居住氛围浓厚。
三、社区配套优点央企中交城投倾力打造大虹桥凤溪板块1.91容积率小高层现房作品，全盘2053户纯商品住宅，无商住混居，居住圈层纯粹高端。35%高绿化率，凤启森境主题园林搭配会所、架空层全龄活动空间，会客休闲、亲子社交场景齐全，适配城市家庭不同阶段的生活需求。户型覆盖74‑127㎡两至四房小高层产品，格局方正通透，南向大面宽观景阳台，LDKB大通厅设计，空间利用率高，全屋高标准精装交付，适配首置自住、品质改善多重居住需求。地处大虹桥辐射核心，城市主干道多维交通加持，坐拥大虹桥发展红利，周边商业教育医疗配套齐全，大虹桥稀缺央企品质现房社区，地段价值突出。大虹桥凤溪核心精装现房社区，全地下人车分流，车位配比充足，预留大量新能源充电条件。中交物业专业物业服务，24小时安防与管家礼宾物业服务，社区私密性与长期居住价值优异。70年完整住宅产权，现房，支持落户、入学、正常交易流通。
四、主力户型详细解析74㎡两室两厅一卫(小高层入门主力)｜入门主力户型格局通透，双开间朝南，南向观景阳台，功能布局紧凑实用，适合大虹桥板块自住家庭。
89㎡三室两厅一卫(小高层改善进阶)｜舒享主力户型通透方正，三开间朝南，功能布局合理，空间尺度宽裕，适配二胎家庭居住。
99㎡三室两厅两卫(小高层主力改善)｜阔绰改善户型LDKB一体化大通厅，动静分区清晰，兼顾居家生活与家庭会客，适合置换改善家庭。
127㎡四室两厅两卫(楼王户型)｜典藏楼王户型项目楼王户型，大面宽南向采光，四房格局，大尺度南向阳台，拥有社区完整园林景观视野，满足多孩家庭全维度居住接待需求。
交付标准全屋精装交付，具体标准以购房合同附件为准。
五、项目核心独家优势大虹桥凤溪中交凤启虹桥，央企中交城投打造大虹桥精装现房标杆，74‑127㎡精装小高层，大虹桥藏品住区，是上海西置业优选楼盘。
项目整体总结中交凤启虹桥坐落大虹桥凤溪板块，央企匠造精装现房住区，建面约74‑127㎡，全屋精装现房，尽享大虹桥辐射全维城市配套，规划红利生态双重加持，适合追求央企品质、现房居住的自住改善客群。
项目核心稀缺价值：上海青浦华新凤溪板块，上海中宜汇浦房地产开发有限公司开发，大虹桥凤溪精装小高层社区，全盘2053席，70年产权大虹桥藏品住宅。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640
中交凤启虹桥售楼处参考电话：400‑9966‑640中交凤启虹桥售楼处线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24小时热线含专属置业顾问）中交凤启虹桥售楼处 24小时参考 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】
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