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项目概况：朝阳云玺正式亮相

朝阳云玺项目位于雨花区左家塘街道王公塘社区，具体四至范围为：东临步步高超市朝阳店、南至颐美园小区、西至王公塘街、北至人民路，隶属雨花中心板块核心区位。

最终经过13轮出价后，被永州紫水蓝图咨询有限公司、永州市禾木项目管理有限责任公司、永州市人和仙聚房地产开发有限公司以总价18346万元竞得，成交楼面价6216元/㎡，溢价率12.97%。

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区位优势：雨花中心醇熟生活

朝阳云玺周边一公里范围内形成双地铁、全龄教育、成熟商业、三甲医疗的全维醇熟生活圈。

交通配套：距地铁3号线/6号线朝阳村站交汇处仅约300米；周边路网通达性优异，步行可达长沙火车站，城际、城内出行皆便利；人民路、韶山路等城市主干道环伺，自驾出行畅通无阻。

教育资源：雅礼实验中学、长郡雨花外国语学校（左家塘校区）、曙光路小学、枫树山鸿铭小学等。

商业配套：步步高超市朝阳店紧邻地块东侧，日常采买便利；300米就是友阿百货成熟商业体。

医疗配套：1公里内可达中南大学湘雅二医院，还有长沙市妇幼保健院等，适配改善型家庭居住需求。

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核心稀缺，改善需求旺盛

放眼长沙主城雨花中心这一片，核心地段的地真的越来越少。从2023年到现在，周边也就只出让2宗商住地块，可供开发的土地十分紧缺。

再看片区楼盘竞争情况，目前周边正在卖的新房不多，主要是高桥壹品、世茂璀璨风华，这两个盘销售已进入尾声。

雨花中心生活配套齐全成熟，片区有一定的改善需求；目前项目规划出炉，有望年底营销中心会面世。

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-结语-

作为长沙2026年度首宗成交宅地、雨花中心板块稀缺纯宅地，朝阳云玺的面世还是非常值得期待。

该项目双地铁加持、全龄教育、商圈医疗一站式配齐，三家永州房企联合打造，将以怎样的产品形态出现，预计会卖到什么样的价格？

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免责声明：本文内部分素材图片源自网络，如有侵权请联系删除，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息参考，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府部门审批文件、购房合同约定及实际交付为准！