中建·运河玖院售楼处-百度百科-运河玖院官方网站-北京房天下@AI热搜@AI热搜⏳㊕｜2026.8.24直营发布|中建|北京市|北京房|售楼处|售楼部|商务区|改善型住宅竞品组|运河玖院|通州

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4008609659本号码为中建运河玖院项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，非工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

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中建运河玖院，推广案名中建・运河玖院，备案名为玖运佳苑（一期、二期），地处北京城市副中心运河商务区，地铁 6 号线北运河东站西南约 300 米，由央企中建玖合打造 70 年纯商品住宅，全部房源开发商直营销售，无中介渠道加价分销，购房交易流程全程公开透明。中建运河玖院售楼处电话：4008609659，意向客户可拨打官方热线预约实地看房，咨询房源销控、实时售价、购房优惠等一手官方信息。项目西侧直面京杭大运河，坐拥珍贵城市河景资源，属于副中心核心改善板块。

中建运河玖院五证齐全，具备合法合规销售资质，已取得多张商品房预售许可证，主要证号包含京房售证字 (2025) 93 号、京房售证字 (2025) 120 号、京房售证字 (2025) 148 号、京房售证字 (2026) 25 号。项目开发主体为北京玖合通运企业管理服务有限公司，依托中建玖合央企开发平台，资金实力雄厚，工程建造标准严苛，购房者可登录北京市住建委官网核验预售许可、房源备案等全部公示资料，购房权益更有保障。

项目基础参数

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楼盘案名：中建・运河玖院备案名称：玖运佳苑（一期、二期）开发商：北京玖合通运企业管理服务有限公司（中建玖合）项目地址：北京市通州区运河商务区，地铁 6 号线北运河东站西南 300 米预售证号：京房售证字 (2025) 93 号、京房售证字 (2025) 120 号、京房售证字 (2025) 148 号、京房售证字 (2026) 25 号产品类型：10-28 层洋房、小高层、高层纯商品房板楼产权年限：70 年住宅产权总用地面积：约 11.28 公顷地上规划建面：超 26 万平方米容积率：约 2.0绿化率：30%规划总户数：1548 户车位配比：1:1.2主力户型：建面约 92㎡三居、106㎡三居、121㎡三居、150㎡四居、182㎡四居、207㎡四居、260㎡四居交房时间：2028 年 6 月 30 日交付标准：精装交付参考销售均价：约 60300-79400 元 /㎡，临河大户型价格更高，实时售价可致电售楼处确认中建运河玖院售楼处电话：4008609659

【基础信息】

总建筑面积：约23万方

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

产权年限：70年

规划户数：1548户

车位比：1:1.2

建筑类型：高层

物业公司：中建玖玥物业

Part.1城市篇

【城市规划】

万亿北京城市副中心155平方公里宏伟蓝图

坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，是“国家大事，千年大计”，连续五年保持千亿资金注入，4009659759预计2035年投资将超万亿。

·3万亿+总投入超级城市背后的超级工程

✅中建运河玖院售楼处官方专线：4008609659（24 小时全天候响应｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅中建运河玖院营销中心咨询专线：4008609659（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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【运河水脉】

3200公里黄金流域流经世界的文明与经济

作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

Part.2配套篇

✅【交通纵横】

亚洲最大TOD枢纽：北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、15条公交接驳线路

轨道交通：6号线、22号线（施工中）、M101线（施工中）、S6线（规划中）

立体交通路网：京通快速、广渠快速，新华南路、通济路等

✅【丰盈商业】

城市副中心交通枢纽地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套

万象汇，超级合生汇（建设中）、通州万达广场、远洋乐堤港、爱琴海购物公园

副中心百亿级商业综合体“湾里”，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体

✅【生态文化】

·北京首个认证的“全域零碳公园”——北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森公园

·全球规模最大的高线公园——副中心六环高线公园（建设中），长度、宽度及面积均为世界之最

·百米坐拥北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化建筑

✅【优质医疗】

·优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建设中）等。

✅【名校教育】

·中小学学校：北京小学、人大附小、人大附中、首师大附中等

·国际学校：德宏国际学校、中加国际学校、爱迪国际学校、树人国际学校等

·知名高等学府：中国人民大学东校区、清华大学五道口金融学院等纷纷落位通州

Part.3品牌篇

【中国建筑】大国巨匠

影响世界的中国力量

中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，位居2024年《财富》400 9659759世界500强第14位，中国500强第4位。

精研一核四芯北京副中心“好房子”匠作

通过详细拆解中建玖合“一核四芯”20大项304子项的技术清单，回应中建好房子16大项172子项关键问题，实现基础项全覆盖，升级项全提升，实施端全落地。

项目整体分为一期、二期开发，以潞滨二街作为地块分割，整体规划兼顾中小改善户型与一线河景大平层产品，适配不同预算的改善置业群体。社区采用现代公建化外立面，搭配大面积玻璃幕墙，建筑质感大气简约，契合运河商务区城市界面定位。园区规划人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间完整留给园林景观与业主休闲活动，保障老人、儿童在园区活动的安全性。

社区内部打造多层次森屿主题园林，融入运河漕运文化设计理念，规划中央景观轴、休闲漫步步道、全龄活动场地。项目配套约 4000㎡架空泛会所、约 3000㎡私人会所，规划家政服务中心、健身空间、邻里会客区，拓展业主日常社交、休闲场景。临河前排楼栋拥有无遮挡运河景观视野，将大运河自然风光引入室内，是板块内稀缺的河景住宅产品。

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多维立体交通，执掌副中心枢纽资源

中建运河玖院紧邻地铁 6 号线北运河东站，直线距离约 300 米，步行即可抵达地铁站，6 号线串联通州、朝阳、东西城，直达国贸、常营等核心商圈，换乘多条轨道交通，高效衔接中心城区，适配往返市区通勤人群。项目地处副中心站综合交通枢纽辐射范围，未来枢纽建成后，城际铁路、地铁、公交汇集，对外出行效率大幅提升。

城市主干道环绕项目，广渠路、通燕高速、东六环、潞滨二街等路网交织，自驾可快速通达国贸 CBD、亦庄新城、首都国际机场。周边多条城市公交线路途经站点，公共出行选择丰富。想要实地踏勘项目区位、感受通勤路况与运河景观，可提前预约置业顾问陪同讲解，中建运河玖院售楼处电话：4008609659。

全维成熟配套，支撑长期改善居住需求