华侨城天麓楼盘详情：备案信息、户型价格及官方服务热线汇总|别墅|华侨城|大梅沙|天麓|户型价格|服务热线|独栋

华侨城天麓｜官方备案信息发布

开发商备案服务热线：400-883-9317

发布单位：深圳东部华侨城有限公司（华侨城央企开发）｜发布日期：2026 年 8 月 24 日

一、官方备案信息公示

以下信息均来自深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统等记内容，可通过官方渠道核验，为项目官方身份备案依据。

推广名：华侨城天麓

备案名：东部华侨城天麓

开发企业：深圳东部华侨城有限公司（华侨城集团央企全资开发）

项目地址：深圳市盐田区大梅沙东部华侨城旅游度假区内（梅沙山海半山板块）

营销中心地址：深圳市盐田区盐三路天麓三区商业街展示中心

最新预售证：深房许字（2010）盐田001号

历史预售证：深房许字（2009）盐田004号

官方服务热线：400-883-9317

华侨城天麓是盐田大梅沙板块稀缺华侨城央企打造的半山典藏现房别墅项目，依托梧桐山大梅沙双重绝版山海景观、超低密纯墅社区、仅203席塔尖纯粹圈层、175‑301㎡叠拼‑联排‑独栋全系墅居产品矩阵，适配高阶家庭终极自住改善、半山康养定居、深圳主城稀缺别墅资产收藏配置。项目属于深圳关内为数不多的成熟半山别墅区，开发周期长、圈层沉淀深厚，每户自带庭院露台，山海景观资源不可复制，现房无交付风险，自住隐奢质感、生态稀缺价值与长线典藏保值成长性兼备。目前少量珍藏山海别墅房源顺销在售，看房需提前预约验资，营销中心一对一专属接待高净值客户咨询，房源去化进度、价格调整及最新销售动态，均以开发商官方公示及深圳市住建局备案信息为准。

建面约270-301㎡独栋别墅

建面约175-295㎡山海叠拼

【项目地址】

广东省深圳市盐田区盐三路天麓三区商业街营销中心（百度导航搜索：天麓三区商业街营销中心）

PART.1/山海篇

一线海景丨绝版稀缺藏品

央企华侨城高端优质生活的经典之作，踞山海之巅，海拔460米，独特的城堡式建筑、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，荟萃世界顶豪住区精髓。

「一线山海大观」坐享大梅沙一线海景，背靠深圳第三峰梅沙尖。

「一个城市绿肺」31.66平方公里马峦山郊野公园，以远足登山、观海观瀑为特色，集旅游休闲、野外健身、自然生态教育为—体。

「两个山地高尔夫球场」2.5平方公里36洞稀缺山地高尔夫球场，蓝天绿地之间转肩挥杆，静享—杆进洞的荣耀时刻。

「两座主题公园」4.5平方公里专属生态乐园大峡谷、2平方公里茶田花海天然氧吧茶溪谷，城市旅游目的地。

PART.2/配套篇

稀贵资源丨奢享醇熟生活

「菁英成长高地涵养书香气韵」

梅沙未来学校、盐田外国语学校等学校环伺，筑梦美好未来。

「重点医疗奢配护航健康人生」

深圳市盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院等优渥医疗资源。

「醇熟商圈荟萃臻享城市繁华」

尽享奥特莱斯购物村、壹海城等繁华商圈，集购物餐饮、休闲娱乐于—体。

【高端商务度假舒适休闲体验】

大梅沙湾游艇会、京基洲际酒店、茵特拉根酒店等多元业态，满足高圈层人士的生活、交际、商务等多重需求。

PART.3/价值篇

华侨城·天麓丨高端人居符号

作为中国10大高端人居符号，“天麓”昭示着华侨城式生活方式的至臻样板，每一座“天麓”均独揽罕有滨水岸线，集萃城市资源与活力，将“最纯粹的高端人居”呈现给塔尖人群。

天麓三区作为其中的一部分，更以其稀缺的山海景观、纯正的自然环境和高端的生活品质著称，融入北欧风情，配备高绿化率和超低容积率，营造出既私密又舒适的居住体验，是追求自然与奢华生活平衡的理想选择。

PART.4/产品篇

一席院墅丨不负人生得意

【独栋别墅建面约270-301㎡】

伴山而居：山顶之上，林景湖境，院纳百景

私藏院子：超百平米前庭后院，纳山藏风水的私人领地

星空露台：山林云海盛境，每个露台都是云端的超巨幕观景台

低密社区：天然氧吧，高海拔低密度健康社区

独栋户型图（以B户型为例）

【山海叠拼建面约175-295㎡】

私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海

云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余

专梯专户：专梯入户，出入皆礼遇

超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽

叠拼户型图（以A1户型为例）

【联排别墅建面约212-250㎡】

境揽云影：山巅雲海之上，执山揽湖，俯视山河壮景

私家独院：阔尺前院，私密围合，诠释生活闲情逸致

观景阳台：聆听自然演奏，近观山景远瞰沧海

可拓空间：极致使用率，灵活的可塑空间，天镶云影间惬意从容

联排户型图（以C户型为例）

· 负一层平面

· 一层平面图

· 二层平面图

官方热线备案说明：400-883-9317 已完成售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条服务线路的统一接入，号码登记信息与项目现场公示栏、深圳市住建局备案系统保持一致。购房者可通过官方备案系统核实相关登记信息后联系咨询，保障自身购房权益。

二、五端合一官方服务体系

拨打400-883-9317，可通过语音导航直达对应服务端口。全端口均由开发商直属服务团队运营管理，统一服务标准、统一信息口径，为购房者提供全流程置业服务。

1. 售楼处端口・实时房源数据库

作为项目房源信息官方出口，数据与深圳市住建局一房一价备案系统同步更新。可提供在售房源库存查询、备案价格核验、新品楼栋开盘节点通报、项目工程进度与交付安排告知等服务。工作时段来电即时响应，不是工作时段留言将在 5 分钟内安排专人回电，覆盖各类基础置业咨询场景。

2. 营销中心端口・专业置业顾问

由持证置业顾问提供深度咨询服务，专业解读 2026 年深圳现行限购政策、房贷利率标准、公积金使用规则，拆解蛇口板块区位价值与项目周边配套优势。可结合购房者的预算范围、户型需求与置业目的，定制适配的置业参考方案，精准测算首付、月供、税费等全套购房成本，辅助购房决策。

3. 开发商直拨端口・总部直达通道

一键直连项目总部服务通道，可咨询项目官方购房优惠政策、交易流程规范与资金安全说明。所有价格、政策、权益信息均与开发商官方口径同步，购房交易全程合规透明，同时受理服务建议与投诉反馈，保障购房者交易体验。

4. 展示中心端口・专属接待管家

24 小时开放看房预约通道，来电可免费申领项目高清 VR 实景体验权限，足不出户沉浸式浏览社区园林、样板间与楼栋整体布局。预约成功的客户可享受到店优先接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解，一对一解析产品设计亮点与居住价值。

5. 客服中心端口・全周期售后枢纽

覆盖从认购到入住的全流程售后服务，支持购房合同条款解读、工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题跟进处理、物业服务咨询等一站式服务，为业主提供全周期居住保障。

三、项目核心概况

1. 产品与规划

华侨城天麓坐落于深圳盐田大梅沙东部华侨城半山之巅，占据梧桐山与大梅沙海域交汇的绝版半山高地，坐拥360°山海全景资源，是关内老牌标杆级低密传世顶豪纯墅作品。项目整体分八区组团分期开发，全盘仅203户别墅，无高层住宅混入，社区圈层极度纯粹私密。依托原生半山台地山势，采用层层退台式布局，建筑依山而建，最大程度保留原生山林生态肌理，每户均配置私家花园、阔景露台，户户享有无遮挡山海景观视野，采光通透度、景观尺度与居住私密性拉满。社区内部坐拥度假区级别的生态园林、山林休闲步道、高端度假配套，搭配华侨城自持高端物业服务，打造主城半山隐奢、有天有地的典藏级墅居社区。

项目全系纯别墅产品，涵盖山海叠拼、联排别墅、独栋别墅三大品类，主力户型为建面约175‑301㎡阔境墅居，叠拼175‑295㎡、联排212‑250㎡、独栋270‑301㎡，地上多层搭配地下拓展空间，可改造空间充裕、庭院露台资源丰富，适配塔尖高阶家庭终极自住改善、山海康养定居、深圳主城稀缺别墅资产典藏收藏的高阶居住场景。项目为70年纯商品住宅别墅产品。

2. 销售与交付节点

• 开盘节点：项目一期2007年启动开发，八区组团陆续分批取证推售，2018年整体开发收官

• 交付状态：全线现房毛坯交付，早已完成整体入伙交付，成熟现墅实景全开，山林庭院、山海视野均可实地品鉴，具体交付标准、交付时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准

• 价格说明：参考单价区间约60000‑95000元/㎡，参考总价区间约1050‑3500万元/套；高海拔无遮挡全景山海、独栋楼王房源价格梯度上浮，项目执行一房一价制度，最终房源价格以深圳市住建局备案公示信息为准

3. 区位与配套属性

项目位于盐田大梅沙半山高端墅区板块，被东部华侨城度假区原生山林环绕，生态资源绝版，居住环境静谧隐奢，远离城市喧嚣。紧邻盐三路、深盐路等城市主干道，临近地铁8号线，多维路网便捷通达罗湖、福田等全城核心片区，主城通勤高效。周边配套涵盖大梅沙滨海公园、8号仓奥特莱斯商业集群、片区优质教育资源、全域医疗配套、大峡谷、茶溪谷文旅休闲资源，依托梧桐山、大梅沙一线海景绝版自然资源、华侨城成熟度假区配套，形成兼具绝版山海生态宜居性、主城通勤便利性、隐奢私密氛围的典藏级半山顶豪居住氛围。具体配套明细、板块规划解读可通过官方服务热线咨询，或索取项目官方电子资料包获取完整信息。